レピュア浅草セカンドオピニオン

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   14台/月額330円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK(45.74㎡~47.20㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都台東区浅草5-5-1
概 要 地上8階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンC/適用可

■物件名フリガナ
レピュアアサクサ

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ千束店まで約460m
東武ストア東浅草1丁目店まで約620m
業務スーパー浅草店まで約680m
いなげや入谷店まで約870m
ファミリーマート吉のや日本堤店まで約770m
マルエツ浅草4丁目店まで約220m
まいばすけっと台東千束店まで約310m
ファミリーマート台東千束店まで約170m
ココカラファイン千束通店まで約230m
デニーズ東浅草店まで約490m
キッチンオリジンかっぱ橋店まで約770m

総戸数 14戸
築年月 2017年9月
物件名 レピュア浅草
所在地 東京都台東区浅草5-5-1
賃料 149,000円 – 149,500円
管理費 10,000円 – 10,000円
間取り 1LDK – 1LDK
専有面積 45.74m2 – 45.74m2
最寄駅 東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩9分
都営浅草線「浅草駅」徒歩9分
東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩12分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩15分
構造規模 地上8階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

アルテシモクルセセカンドオピニオン

■駐車場   1台(平置式)
■バイク置場 4台
■駐輪場   45台
―――――――
■設 計   TOAライブ株式会社一級建築士事務所
■施 工   スミセキ・コンテック株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(24.45㎡~45.36㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都台東区浅草6-22-3
概 要 地上14階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
ARTESSIMO CRUCE

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン浅草馬道店まで約150m
ローソン浅草7丁目店まで約290m
マルエツプチ花川戸2丁目店まで約280m
マルエツ浅草4丁目店まで約630m
東武ストア東浅草1丁目店まで約650m
マツモトキヨシ浅草二天門前店まで約340m
浅草寺病院まで約360m
EKIMISEまで約630m
松屋浅草まで約640m
浅草警察署聖天町交番まで約280m
花川戸保育園まで約420m
ソラスト浅草まで約340m

総戸数 49戸
築年月 2020年2月
物件名 アルテシモクルセ
所在地 東京都台東区浅草6-22-3
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩10分
つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩13分
都営浅草線「浅草駅」徒歩13分
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩15分
構造規模 地上14階 RC造
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸

メイクスデザイン清澄白河アジールコートセカンドオピニオン

■駐車場   ―
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K(21.09㎡~22.33㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都江東区三好4-7-28
概 要 地上8階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■404号室対象/キャンペーンB/適用可

■上記以外号室対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
メイクスデザインキヨスミシラカワアジールコート

■近隣周辺施設情報
元加賀公園まで約270m
マルエツ清澄白河店まで約270m
扇橋診療所まで約150m
江東区立元加賀小学校まで約260m
江東区立深川第六中学校まで約400m
子供の村保育園まで約410m
オーケー平野店まで約610m
セブンイレブン江東三好4丁目店まで約260m
マツモトキヨシ白河3丁目店まで約490m
バーミヤン江東白河店まで約330m

総戸数 77戸
築年月 2009年3月
物件名 メイクスデザイン清澄白河アジールコート
所在地 東京都江東区三好4-7-28
賃料 74,000円 – 90,000円
管理費 10,500円 – 12,000円
間取り 1K – 1K
専有面積 22.33m2 – 22.33m2
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩9分
都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩10分
都営新宿線「菊川駅」徒歩13分
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩17分
東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩19分
構造規模 地上8階 RC造
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

クリアルプレミア浅草セカンドオピニオン

■駐車場   1台(平置式)月額33,000円
■バイク置場 2台/月額3,300円
■駐輪場   有/月額330円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(25.20㎡~40.83㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都台東区浅草6-28-3
概 要 地上13階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンE/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1.5ヶ月

■物件名フリガナ
クリアルプレミアアサクサ
CREAL Premier 浅草

■近隣周辺施設情報
サミットストア笹塚店まで約600m
マルエツ浅草4丁目店まで約670m
肉のハナマサ 千束店まで約890m
まいばすけっと台東千束店まで約920m
ファミリーマート笹塚3丁目北店まで約160m
セブンイレブン浅草馬道店まで約160m
ローソン浅草観音店まで約420m
マツモトキヨシ中野南台店まで約600m
マツモトキヨシ浅草4丁目店まで約620m
ドン・キホーテ浅草店まで約710m
浅草ROXまで約1000m
中野南台郵便局まで約550m
警視庁代々木警察署笹塚交番まで約600m
渋谷区立笹塚公園まで約240m
雷門まで約520m

総戸数 24戸
築年月 2022年4月
物件名 クリアルプレミア浅草
所在地 東京都台東区浅草6-28-3
賃料 96,500円 – 161,000円
管理費 10,000円 – 10,000円
間取り 1K – 1LDK
専有面積 25.20m2 – 40.83m2
最寄駅 東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩7分
東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩9分
都営浅草線「浅草駅」徒歩9分
つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩10分
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩15分
構造規模 地上13階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ

プレサンスブルーム浅草ノースセカンドオピニオン

相続した実家に住む場合、メリットとデメリットの双方を確認することが大切です。

金銭面における主なメリット・デメリットとして、メリットはローン残債の無い物件であれば家賃がかからないという点、デメリットは資産運用における機会損失と資産価値の下落リスクがあるという点が挙げられます。

特に職場から近いなど生活にとっても有益ならば、諸費用や手間をかけて住居を探すよりも有益である可能性があります。ただし、金銭面からは資産運用面のデメリットと比較し、総合的に判断することが大切です。

小規模宅地等の特例を利用すると、相続税の計算の下になる実家の評価額が80%減額されるため、実家の資産価値が高い場合は大きな控除を受けられることになります。

小規模宅地等の特例を満たす条件は、亡くなった人が一定条件を満たす土地建物に住んでいたこと、亡くなった人と同居していた相続人が、相続税の申告期限までその土地建物に住み続けること、となっています。

思い入れのある実家に住むことができるのは、金銭では代えがたいメリットとなり得ます。金銭面・資産運用面で余裕があれば、多少のデメリットがあっても慎重に検討したいポイントと言えるでしょう。

マンションの場合は建物価値が占める割合が大きく、経年劣化によって全体の価値が半分以下に下落する可能性もあります。

一戸建ての場合は、建物が全体の価値に占める割合は小さいものの、建物評価額は築22年以上でほぼゼロになります。土地の価値も人口減少などにより下落リスクがあります。

このように、現物資産である不動産は年数が経過することで状態が悪化し、資産価値の低下傾向にあります。人口や賃貸需要の増加期待ができるエリアであれば地価上昇の可能性もありますが、人口減少傾向にある日本において地価上昇を期待できる立地は多くありません。

亡くなった人の相続について相続税を支払わなければならない場合、実家を売却すればその代金を納税資金に充てることができますが、住み続ける場合は、他の相続財産などから納税資金を別途用意しなければなりません。

また、相続人が複数いる場合、実家を相続しなかった他の相続人に代償分の財産を渡さなければならないことがあり、資金の用意や相続人どうしのトラブルなどのリスクがあります。

相続した実家を売る場合、金銭面から大きなメリットがありますが、売るタイミングや相続のケースによって、税金面や相続手続き面でデメリットもあるので注意が必要です。

相続した実家を売る場合、資産運用面から大きなメリットがあります。その他、税金面、相続手続き面からも次のようなメリットが挙げられます。

相続した実家を売ることで、その不動産価値分の資金を得て資産運用などに活用することができます。別途住居費用がかかったとしても、実家の資産価値が高ければ、住居費用よりも運用益の方が高いケースもあるでしょう。

一定の条件に該当すると、相続した実家を売ることで利益が生じたとしても、譲渡所得税の課税所得から3,000万円の控除を受けることができます。

主な適用条件は、亡くなった人が一人で居住していたこと、昭和56年5月31日以前築の一戸建てであること、亡くなった人の相続人がその土地建物を耐震リフォームかあるいは取り壊して3年以内に売却すること、相続時から売却時まで空き家であること、となっています。

譲渡所得税の税率は、5年超の保有で20.315%、5年以下の保有で39.63%であることから、売却利益が出る場合の節税メリットは大きいといえるでしょう。

相続不動産を売却した場合、相続手続きがスムーズになります。また、多額の相続税が発生したとしても売却した資金を納税資金に充てることができるメリットがあります。

相続人どうしの分割協議においても、不動産を現金化することで公平に分けることができるので、トラブルになるリスクも減るでしょう。

■駐車場   有(平置式)
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社日企設計
■施 工   株式会社合田工務店東京本店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(25.44㎡~53.67㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都台東区浅草4-31-10
概 要 地上10階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンB/適用可
■全部屋対象/実質フリーレント1ヶ月

■物件名フリガナ
プレサンスブルームアサクサノース
プレサンスブルーム浅草North

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン浅草千束店まで約90m
ファミリーマート台東千束店まで約290m
マルエツ浅草4丁目店まで約190m
ぱぱす薬局浅草4丁目店まで220m
マツモトキヨシ浅草4丁目店まで約240m
浅草第一診療所まで約70m
台東区立台東病院まで約350m
警視庁 浅草警察署まで約400m
台東千束郵便局まで約240m
浅草四郵便局まで約350m
台東区立千束小学校まで約90m
台東区立千束公園まで約160m
浅草花やしきまで約750m

総戸数 79戸
築年月 2022年6月
物件名 プレサンスブルーム浅草ノース
所在地 東京都台東区浅草4-31-10
賃料 100,000円 – 217,000円
管理費 10,000円 – 15,000円
間取り 1K – 2LDK
専有面積 25.44m2 – 53.68m2
最寄駅 つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩12分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩15分
東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩16分
都営浅草線「浅草駅」徒歩17分
構造規模 地上10階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ

アルテシモヴィコロセカンドオピニオン

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~2LDK(25.92㎡~50.33㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐輪場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都墨田区千歳2-12-8
概 要 地上10階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■501号室対象/キャンペーンB/適用可
■501号室対象/実質フリーレント1ヶ月

■上記以外住居対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
アルテシモヴィコロ
ARTESSIMO VICOLO

■近隣周辺施設情報
ジーンズメイト両国店まで約590m
エンゼルファミリー両国店まで約310m
まいばすけっと新大橋1丁目店まで約450m
セブンイレブン墨田千歳店まで約70m
ローソン新大橋1丁目店まで約370m
ドラッグセイムス墨田両国店まで約520m
泉屋 業務用食材森下店まで約520m
くすりの福太郎森下駅前店まで約750m
墨田区立両国小学校まで約470m
ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園本園まで約170m

総戸数
築年月
物件名 アルテシモヴィコロ
所在地 東京都墨田区千歳2-12-8
賃料 93,000円 – 99,000円
管理費 10,000円 – 10,000円
間取り 1K – 1K
専有面積 25.92m2 – 25.95m2
最寄駅 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
都営大江戸線「森下駅」徒歩6分
JR中央・総武線「両国駅」徒歩9分
都営大江戸線「両国駅」徒歩10分
都営新宿線「浜町駅」徒歩14分
構造規模
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可