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ルフォンブランシェ品川南大井セカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~2DK(25.74㎡~43.74㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ラウンジ
□1階    フィットネスルーム

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都品川区南大井2-9-3
概 要 地上15階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■1K対象/初回保証料/貸主負担で無料

■905/1005/1109
■1204/1206/1312号室対象
■キャンペーンE/適用可
■実質フリーレント2ヶ月

■406号室対象/キャンペーンB/適用可
■406号室対象/フリーレント1ヶ月
■406号室対象/実質フリーレント2ヶ月

■1103/1203/1302/1304号室対象
■キャンペーンB/適用可
■実質フリーレント1ヶ月

■1DK/2DK対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
ルフォンブランシェシナガワミナミオオイ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと南大井3丁目店まで約240m
セブンイレブンしながわ水族館西店まで約280m
ローソン・スリーエフ南大井店まで約520m
品川水神郵便局まで約570m
イトーヨーカドー大森店まで約820m
まいばすけっと立会川駅西店まで約1080m
Luz大森まで約1190m
ファミリーマートいすゞ本社前店まで約670m
ローソン品川南大井4丁目店まで約760m
ウェルパーク大森貝塚店まで約1150m

総戸数 224戸
築年月 2018年1月
物件名 ルフォンブランシェ品川南大井
所在地 東京都品川区南大井2-9-3
賃料 94,000円 – 193,000円
管理費 10,000円 – 12,000円
間取り 1K – 2DK
専有面積 25.74m2 – 43.74m2
最寄駅 京急本線「大森海岸駅」徒歩5分
JR京浜東北線「大森駅」徒歩11分
京急本線「立会川駅」徒歩13分
東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩22分
京急本線「平和島駅」徒歩23分
構造規模 地上15階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

クロスレジデンス蒲田セカンドオピニオン

■駐車場   有/月額29,700円
■バイク置場 有/月額5,500円
■駐輪場   有/登録料3,300円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~1SLDK(19.20㎡~56.87㎡)

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都大田区蒲田5-27-11
概 要 地上16階 地下1階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■306/417/1304/1602号室対象
■キャンペーンB/適用可
■実質フリーレント1ヶ月

■上記以外号室対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
クロスレジデンスカマタ

■近隣周辺施設情報
アロマスクエア郵便局まで約270m
まいばすけっと蒲田4丁目店まで約100m
ファミリーマート蒲田東口中央通りまで約150m
くすりセイジョー蒲田店まで約350m
Olympic蒲田店まで約90m
セブンイレブン蒲田駅前店まで約90m
まいばすけっと蒲田東邦医大通り店まで約370m
グランデュオ蒲田東館まで約360m
蒲田一郵便局まで約350m
大田区役所まで約510m
蒲田警察署まで約780m

総戸数 210戸
築年月 2006年11月
物件名 クロスレジデンス蒲田
所在地 東京都大田区蒲田5-27-11
賃料 82,000円 – 203,000円
管理費 8,000円 – 15,000円
間取り 1K – 2LDK
専有面積 20.99m2 – 57.72m2
最寄駅 京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩5分
東急多摩川線「蒲田駅」徒歩5分
東急池上線「蒲田駅」徒歩5分
京急本線「梅屋敷駅」徒歩12分
構造規模 地上16階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

パークアクシス門前仲町テラスセカンドオピニオン

■駐車場   10台
■バイク置場 20台
■駐輪場   190台/来客用6台
―――――――
■設 計   川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
■施 工   川口土木建築工業株式会社
■管理形式  巡回
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~2DK(25.00㎡~40.75㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。
※キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都江東区古石場2-16-4
概 要 地上7階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■1R/1DK住居対象/キャンペーンB/適用可
■1R/1DK住居対象/実質フリーレント1ヶ月

■1LDK/2DK住居対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
パークアクシスモンゼンナカチョウテラス

■近隣周辺施設情報
イトーヨーカドー 木場店まで約840m
ファミリーマート 牡丹三丁目店まで約150m
セブンイレブン 牡丹店まで約210m
まいばすけっと 江東富岡1丁目店まで約470m
エンゼルファミリー門前仲町店まで約520m
Akafudado(赤札堂) 深川店まで約1060m
深川ギャザリアまで約760m
スーパーオオゼキ門仲牡丹店まで約560m
ヒグチ富岡八幡店まで約510m
江東牡丹郵便局まで約170m

総戸数 189戸
築年月 2022年7月
物件名 パークアクシス門前仲町テラス
所在地 東京都江東区古石場2-16-4
賃料 98,000円 – 179,000円
管理費 15,000円 – 18,000円
間取り 1R – 2DK
専有面積 25.00m2 – 40.75m2
最寄駅 JR京葉線「越中島駅」徒歩9分
東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩10分
都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩10分
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩11分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩20分
構造規模 地上7階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

オーキッドレジデンス六本木セカンドオピニオン

不動産買取には、原則として手数料はかからないのが大きな特徴です。登記が必要な場合や、抵当権を設定したローンの残債が残っている場合、測量が必要な場合は、それぞれの手数料がかかります。

通常の不動産売却では、不動産会社に、その不動産の買主を探して紹介してもらいます。しかし、不動産買取では、不動産会社は買主を探して紹介する業務をおこなうことなく、直接買主となります。このため、仲介手数料はかかりません。

ただし、不動産会社は、物件を買い取ることで短期的に利益を得ることを目的としています。そのため、買取価格は仲介時の相場価格よりも2~3割程度安くなる傾向があるといえます。

不動産売買の所有権移転登記の手数料は、買主が負担するのが原則であり、売主にはかかりません。しかし、一定の場合には、売主側でも登記に関する手続きをおこなう必要があり、司法書士などに依頼すると手数料がかかります。

買取不動産を担保にして融資を受けている場合、抵当権が設定されています。このような場合、買取時にその融資を受けた金融機関にローンの残債を返済し、抵当権の設定を抹消する必要があります。

所有権移転登記をおこなうには、売主の現住所と登記簿上の住所が一致している必要があります。異なる場合には、売主負担で住所変更登記をおこないます。

相続や贈与によって取得した不動産を買い取りしてもらう場合、被相続人や贈与者から所有権移転登記をおこなう必要があります。

相続や贈与の所有権移転登記を司法書士に依頼した場合の手数料は、5万円~10万円程度が相場になります。

広すぎる土地で、買取側にとって利用しにくかったり、あるいは、相続などで複数人の権利を整理したりするときに分筆することがあります。土地の一部を切り売りして買取してもらう場合には、分筆登記をする必要があります。

分筆登記を土地家屋調査士に依頼した場合の手数料の目安は50万円程度ですが、条件によって大きく変動します。

買取時に、その不動産に残債がある場合、繰上げ返済をする必要があります。金融機関によっては、繰上げ返済をする場合に手数料がかかることがあります。数千円のケースから、返済元金の2%程度のケースまで様々です。

返済元金に対して数%の手数料がかかる場合、残債の金額によっては数十万円の手数料になりますので注意しましょう。

買取不動産が、戸建やアパートなど土地付きの不動産である場合、通常、土地面積を確定させることが条件となります。このような場合、隣地との境界を確定させて境界標を設置し、確定測量図を作成する必要があります。

一般的な戸建用地の確定測量を土地家屋調査士に依頼した場合の手数料は、30万円~50万円程度といえます。土地の面積や形状、境界確定に必要な立ち会い人数、境界トラブルの存在など個別事情によって手数料は変動します。

不動産買取には、通常の不動産の売却と同様に税金がかかります。売買契約時には、売買契約書の作成について、売買代金に応じた印紙税がかかってきます。

この時、登記手続きが必要になれば登録免許税がかかります。買取について利益が出た場合、翌年以降、譲渡所得税と住民税がかかることになります。

売買契約書の作成の際には、契約書に収入印紙を貼付して印紙税を納めることになります。不動産の売買価格によって印紙税の金額は次のようになっています。なお、令和4年3月31日までに作成される「不動産譲渡契約書」の印紙税は、軽減措置により原則の半額となっています。

取得価格は、購入時の土地・建物の価格や建物の建築費用となります。建物を売却した場合には、減価償却費を差し引かなければならないので、注意が必要です。

減価償却費は、経年劣化によって目減りした価値分であり、目的や構造によって償却率が決まっています。次の算式によって計算されます。

譲渡所得から差し引くことができる特別控除には、主に、マイホームの売却にかかる特別控除と、空き家にかかる特別控除、の2つがあります。

マイホームの特別控除は、自己の居住用財産を住まなくなってから3年以内に売却したときに、譲渡所得から3,000万円までの控除を認める特例です。

空き家にかかる特別控除は、相続した空き家に耐震リフォームをして売却した場合、または取り壊し後に売却した場合、譲渡所得から3,000万円まで控除できる特例です。

いずれも、特別控除の適用を受けるには、詳細な条件があるので、適用を受ける場合は、税理士などの専門家に相談するなどして、慎重におこなうようにしましょう。

買取不動産に居住していた場合は、引越し費用が必要になります。その他、買取不動産会社によっては、建物の中を空の状態で引き渡すことが条件になる場合もあるでしょう。その場合、残置物の撤去処分費用が必要になります。

買取不動産の土地に戸建などを新築・販売することを目的としている場合、建物の解体が条件になることもあります。

その場合は、建物解体費用が必要になります。解体費用は、木造で坪5万円弱、鉄骨では5万円強が目安です。解体の際には、足場が必要になる場合もあり、別途工事費用がかかることもあります。

■駐車場   ―
■バイク置場 ―
■駐輪場   有/月額500円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(34.55㎡~105.11㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐輪場
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都港区六本木3-8-5
概 要 地上14階 地下1階 SRC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象対象/フリーレント1ヶ月
(※14階を除く)

■6階/9階対象/キャンペーンC/適用可

■全部屋対象/キャンペーンA/適用可
(※6階/9階を除く)

■物件名フリガナ
オーキッドレジデンスロッポンギ

■近隣周辺施設情報
リカーショップONEまで約280m
ドン・キホーテ六本木店まで約130m
ファミリーマート六本木7丁目店まで約400m
平井薬局まで約60m
六本木駅前郵便局まで約350m
警視庁麻布警察署六本木交番まで約280m
丹波谷かくりゅうまで約150m
TEIENTOKYOまで約230m
ヒロゴルフアカデミーまで約270m
麻布区民センターまで約340m
三河台公園まで約190m

総戸数 69戸
築年月 2002年8月
物件名 オーキッドレジデンス六本木
所在地 東京都港区六本木3-8-5
賃料 155,000円 – 705,000円
管理費 15,000円 – 15,000円
間取り 1R – 3LDK
専有面積 34.55m2 – 105.11m2
最寄駅 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩3分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩11分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩14分
構造規模 地上14階 地下1階 SRC造
物件特徴 なし

ファミール月島グランスイートタワーセカンドオピニオン

■駐車場   96台(機械式95台・身障者用平置平置1台)
月額33,000円~37,000円
■バイク置場 23台
■駐輪場   242台
―――――――
■設 計   前田建設工業株式会社、三平建設株式会社
■施 工   前田建設工業株式会社、三平建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1DK~4LDK(37.91㎡~132.48㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ラウンジ
□26階   ビューラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
仲介料割引有キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区佃2-19-1
概 要 地上29階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/仲介手数料半額

■物件名フリガナ
ファミールツキシマグランスイートタワー
Famille Tsukishima Gran Sweet Tower

■近隣周辺施設情報
スーパー文化堂月島店まで約350m
マルエツ佃店まで約560m
リンコスリバーシティ店まで約560m
セブンイレブン中央区佃2丁目店まで約220m
ファミリーマート佃2丁目店まで約200m
ローソン月島駅前店まで250m
石川島記念病院まで約350m
中央区立佃中学校まで約400m
中央区立佃島小学校まで約530m
道輝会みちてる保育園まで約220m
中の島公園まで約410m

総戸数 242戸
築年月 2002年6月
物件名 ファミール月島グランスイートタワー
所在地 東京都中央区佃2-19-1
賃料 148,000円 – 250,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1DK – 2LDK
専有面積 37.91m2 – 60.19m2
最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩1分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩1分
JR京葉線「越中島駅」徒歩10分
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩13分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩17分
構造規模 免震構造 地上29階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

キャナルファーストタワーセカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(70.71㎡~101.91㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区東雲1-9-42
概 要 地上42階 地下2階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
キャナルファーストタワー

■近隣周辺施設情報
イオン東雲ショッピングセンターまで約290m
SHIPS LITTLE CARSまで約450m
ファミリーマート江東東雲1丁目店まで約400m
私立かえつ有明中学校まで約1300m
昭和大学江東豊洲病院まで約1350m
江東東雲郵便局まで約600m
スーパービバホーム豊洲店まで約1530m
江東区立深川第五中学校まで約890m
江東区立第二辰巳小学校まで約1040m
たかすな内科・胃腸内科クリニックまで約240m
東雲緑道公園まで約380m
東雲水辺公園まで約610m

総戸数 415戸
築年月 2008年1月
物件名 キャナルファーストタワー
所在地 東京都江東区東雲1-9-42
賃料 335,000円
管理費 15,000円
間取り 3LDK
専有面積 101.25m2
最寄駅 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩8分
りんかい線「東雲駅」徒歩10分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩20分
構造規模 地上42階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

赤坂Kタワーレジデンスセカンドオピニオン

■駐車場   22台(平置式1台・機械式21台)
■バイク置場 9台
■駐輪場   43台
―――――――
■設 計   KAJIMA DESIGN
■施 工   鹿島・鉄建建設共同企業体
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(51.03㎡~168.60㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
仲介料割引有キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区元赤坂1-2-17
概 要 地上30階 地下3階 RC造
■【初回契約金/初期費用概算/即日対応可】
■全部屋対象/キャンペーンC/適用可
■全部屋対象/キャンペーンD/適用可

■物件名フリガナ
アカサカKタワーレジデンス
AKASAKA K-TOWER RESIDENCE

■近隣周辺施設情報
成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店まで約380m
ダイコクドラッグ赤坂みすじ通り店まで約430m
マルエツプチ赤坂店まで約840m
セブンイレブン赤坂Kタワー店まで約50m
ファミリーマート元赤坂1丁目店まで約160m
赤坂警察署まで約500m
ドン・キホーテピカソまで約600m
みずほ銀行赤坂支店まで約320m
サカガミルパ赤坂店まで約410m
ローソン赤坂4丁目店まで約210m

総戸数 44戸
築年月 2012年1月
物件名 赤坂Kタワーレジデンス
所在地 東京都港区赤坂1-2-17
賃料 1,300,000円
管理費 0円
間取り 2LDK
専有面積 168.60m2
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩1分
東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩1分
東京メトロ半蔵門線「永田町駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「永田町駅」徒歩3分
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩10分
構造規模 地上30階 地下3階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ

ラ・トゥール芝公園2セカンドオピニオン

■駐車場   96台(平置式15台・機械式81台)
月額46,200円~92,400円
■バイク置場 5台
■駐輪場   58台
―――――――
■設 計   株式会社大林組
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(47.10㎡~201.30㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝公園2-11-1
概 要 地上30階 地下2階 RC造
駐車場 96台(平置式15台・機械式81台)
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシバコウエン2
La Tour SHIBAKOEN2

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート芝パーク店まで約160m
ローソン芝大門二丁目店まで約170m
マルエツプチ東麻布店まで約960m
マルエツプチ芝二丁目店まで約440m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約430m
三井住友銀行芝公園出張所まで約320m
御成門小学校まで約960m
タリーズコーヒー芝公園店まで約310m
東京都済生会中央病院まで約880m
国際医療福祉大学三田病院まで約950m
芝三郵便局まで約390m
東京都民銀行浜松町支店まで約220m
りそな銀行芝支店まで約520m

総戸数 34戸
築年月 2001年7月
物件名 ラ・トゥール芝公園2
所在地 東京都港区芝公園2-11-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営三田線「芝公園駅」徒歩2分
都営大江戸線「大門駅」徒歩7分
都営浅草線「大門駅」徒歩7分
JR山手線「浜松町駅」徒歩7分
東京モノレール「浜松町駅」徒歩7分
構造規模 制震構造 地上30階 地下2階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ブリリアタワー浜離宮セカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(55.27㎡~105.77㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区海岸1-19-1
概 要 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ブリリアタワーハマリキュウ
Brillia Tower 浜離宮

■近隣周辺施設情報
旧芝離宮恩賜庭園まで約380m
浜離宮恩賜庭園まで約900m
TOKYO CRUISEまで約280m
東京ポートシティ竹芝まで約40m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約450m
マルエツプチ 浜松町二丁目店まで約510m
Bio c’ Bon アトレ竹芝店まで約280m
ファミリーマート南山堂竹芝駅前店まで約180m
デイリーヤマザキ竹芝店まで約220m
セブンイレブン港区海岸1丁目店まで約460m

総戸数 420戸
築年月 2023年9月
物件名 ブリリアタワー浜離宮
所在地 東京都港区海岸1-19-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩5分
JR京浜東北線「浜松町駅」徒歩5分
東京モノレール「浜松町駅」徒歩5分
ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
都営大江戸線「大門駅」徒歩6分
構造規模 地上32階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーセカンドオピニオン

■駐車場   168台/月額37,000円~
■バイク置場 12台/月額3,000円
■駐輪場   346台/月額300円~
―――――――
■設 計   大成建設株式会社
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(42.21㎡~146.06㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金6-16-25
概 要 地上30階 地下1階 RC造
駐車場 有/月額37,000円~
■物件名フリガナ
グランドメゾンシロカネノモリザ・タワー
GRANDE MAISON白金の杜 The Tower

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m
ローソン天現寺店まで約160m
ファミリーマート恵比寿2丁目店まで約350m
マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約290m
プラチナドン・キホーテ白金店まで約700m
ノジマPRIME SELECTION EBISUまで約870m
ゴルフ5プレステージ広尾店まで約830m
渋谷恵比寿郵便局まで約700m
広尾病院まで約600m
東京大学医科学研究所附属病院まで約650m

総戸数 334戸
築年月 2015年6月
物件名 グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
所在地 東京都港区白金6-16-25
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分
都営三田線「白金台駅」徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
JR埼京線「恵比寿駅」徒歩15分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分
構造規模 免震構造 地上30階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

ラ・トゥール芝公園セカンドオピニオン

■駐車場   205台/月額57,750円~92,400円
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(62.89㎡~138.76㎡)
―――――――
■共有施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□敷地内   フィットネスルーム
□敷地内   ラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝3-8-2
概 要 地上35階 地下2階 RC造
駐車場 205台/月額57,750円~92,400円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシバコウエン
La Tour SHIBAKOEN

■近隣周辺施設情報
芝公園まで約360m
エフワン三田店まで約530m
まいばすけっと三田2丁目店まで約440m
ローソン芝公園南店まで約210m
セブンイレブン港区芝三丁目店まで約250m
ドラッグストアスマイル三田店まで約530m
ドトールコーヒーショップ芝公園店まで約320m
リーベンハウス芝公園ファーストビル店まで約10m
TSUTAYA田町駅前店まで約660m
芝三郵便局まで約290m
三井住友信託銀行芝営業部まで約380m
リーベンハウス芝公園ファーストビル店まで約10m
港区役所まで約900m
東京都済生会中央病院まで約420m

総戸数 130戸
築年月 2000年6月
物件名 ラ・トゥール芝公園
所在地 東京都港区芝3-8-2
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営三田線「芝公園駅」徒歩2分
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分
都営三田線「三田駅」徒歩7分
都営浅草線「三田駅」徒歩7分
JR山手線「田町駅」徒歩10分
構造規模 制震構造 地上35階 地下2階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール汐留セカンドオピニオン

■駐車場   72台(平置式)月額60,500円~99,000円
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社陳設計
■施 工   住友不動産株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~4LDK(103.10㎡~264.79㎡)
―――――――
■概 要
□賃貸住戸/45階~56階
―――――――
■共有施設
□1階    フィットネスルーム/利用料無料
□2階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□2階    ロビーラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区海岸1-1-1
概 要 地上56階 地下2階 RC造
駐車場 72台(平置式)月額60,500円~99,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシオドメ
La Tour SHIODOME

■近隣周辺施設情報
世界貿易センタービルまで約570m
マルエツプチ汐留シオサイト店まで約70m
セブンイレブン港区海岸1丁目店まで約240m
トモズ浜松町店まで約460m
カフェ・ド・クリエ汐留芝離宮店まで約180m
アスク汐留保育園まで約70m
みずほ銀行浜松町支店まで約400m
港区立御成門小学校まで約1000m

総戸数 85戸
築年月 2004年2月
物件名 ラ・トゥール汐留
所在地 東京都港区海岸1-1-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩3分
東京モノレール「浜松町駅」徒歩3分
都営大江戸線「汐留駅」徒歩4分
ゆりかもめ「汐留駅」徒歩4分
都営大江戸線「大門駅」徒歩4分
構造規模 地上56階 地下2階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール南麻布セカンドオピニオン

■駐車場   有(機械式・平置式)
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(70.00㎡~220.00㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • インターネット無料

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区南麻布4-5-63
概 要 地上12階 地下2階 RC造
駐車場 有(機械式・平置式)
■物件名フリガナ
ラ・トゥールミナミアザブ

■近隣周辺施設情報

総戸数 145戸
築年月 2018年2月
物件名 ラ・トゥール南麻布
所在地 東京都港区南麻布4-5-63
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩19分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩19分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩20分
JR埼京線「恵比寿駅」徒歩20分
構造規模 地上12階 地下2階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール代々木上原セカンドオピニオン

■駐車場   46台(平置式)月額60,500円
■バイク置場 ―
■駐輪場   98台/無料
―――――――
■設 計   芦原太郎建築事務所
■施 工   住友不動産株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~5LDK(215.27㎡~303.16㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時~22時
□1階    ラウンジ
□D棟2階  フィットネスルーム/24時間利用可
□D棟2階  キッズルーム/利用時間8時30分~20時30分/無料
□D棟2階  トランクルーム36台
□D棟2階  パーティールーム/10時~20時/無料
□屋上    ルーフテラス/BBQセット貸出可

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • パーティールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区上原3-28-1
概 要 地上5階 RC造
駐車場 46台(平置式)月額60,500円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールヨヨギウエハラ
La Tour YOYOGIUEHARA

■近隣周辺施設情報
上原仲通り商店街まで約190m
丸正食品まで約740m
とんかつ工房 代々木上原店まで約680m
上原公園まで約260m
まいばすけっと北沢4丁目店まで約380m
ローソン渋谷上原三丁目店まで約120m
医療法人社団青泉会下北沢病院まで約600m
三協医院まで約320m
世田谷北沢三郵便局まで約320m
東日本銀行東北沢支店まで約270m

総戸数 36戸
築年月 2003年3月
物件名 ラ・トゥール代々木上原
所在地 東京都渋谷区上原3-28-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 小田急線「代々木上原駅」徒歩6分
東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩6分
小田急線「東北沢駅」徒歩4分
東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩15分
小田急線「代々木八幡駅」徒歩16分
構造規模 地上5階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール飯田橋セカンドオピニオン

■駐車場   344台(平置式106台・機械式238台)
月額44,000円~71,500円
■バイク置場 43台/月額9,900円
■駐輪場   324台/330円~550円
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(44.22㎡~179.35㎡)
―――――――
■概 要
□賃貸住戸/7階~21階
―――――――
■共用施設
□地下3階  フィットネスルーム
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ラウンジ
□敷地内   トランクルーム
□敷地内   集会室
□敷地内   スカイガーデン

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都文京区後楽2-6-1
概 要 地上34階 地下3階 RC造
駐車場 344台(平置式106台・機械式238台)
月額44,000円~71,500円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールイイダバシ
La Tour IIDABASHI

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと飯田橋駅北店まで約30m
まいばすけっと飯田橋店まで約300m
ユニクロ飯田橋メトロピア店まで約330m
ファミリーマート後楽店まで約130m
ローソン新小川町店まで約210m
エクセルシオールカフェ飯田橋東口店まで約340m
サブウェイ飯田橋東口まで約350m
プロント飯田橋店まで約350m
日本歯科大学附属病院まで約580m
東京歯科大学水道橋病院まで約950m
飯田橋駅東口郵便局まで約300m
りそな銀行不動産営業部まで約70m
みずほ銀行飯田橋支店まで約300m

総戸数 173戸
築年月 2010年4月
物件名 ラ・トゥール飯田橋
所在地 東京都文京区後楽2-6-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩3分
JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩5分
東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩5分
構造規模 制震構造 地上34階 地下3階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール千代田富士見セカンドオピニオン

■駐車場   173台(平置式40台・機械式133台)
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   株式会社長谷工コーポレーション
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(113.54㎡~149.94㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区富士見1-8-14
概 要 地上12階 地下1階 RC造
駐車場 173台(平置式40台・機械式133台)
■物件名フリガナ
ラ・トゥールチヨダフジミ
La Tour CHIYODA FUJIMI

■近隣周辺施設情報
成城石井飯田橋サクラテラス店まで約370m
Santoku飯田橋店まで約360m
Miuraya飯田橋ラムラ店まで約370m
ミニストップ飯田橋駅西口店まで約140m
セブンイレブン飯田橋4丁目店まで約110m
カフェ・ラブリコまで約100m
ローソン千代田富士見二丁目店まで約200m
ミネドラッグ飯田橋西口店まで約490m
飯田橋郵便局まで約370m
麹町飯田橋通郵便局まで約170m
永井クリニックまで約30m
飯田橋皮膚科スキンクリニックまで約50m
六川歯科医院まで約60m
千代田区役所まで約800m

総戸数 22戸
築年月 2011年2月
物件名 ラ・トゥール千代田富士見
所在地 東京都千代田区富士見1-8-14
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩3分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩5分
東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩7分
構造規模 地上12階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール渋谷宇田川セカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社久米設計
■施 工   西松建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用可※保証会社利用時敷金2ヶ月
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(54.31㎡~126.22㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 免震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区宇田川町40-1
概 要 地上21階 地下2階 SRC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシブヤウダガワ

■近隣周辺施設情報
渋谷ヒカリエまで約600m
渋谷区役所まで約210m
東急ハンズ渋谷店まで約150m
まいばすけっと渋谷神山町店まで約150m
東急本店まで約270m
タワーレコード渋谷店まで約500m
北野エース渋谷東急フードショー店まで約520m
セブンイレブン渋谷宇田川町北店まで約50m
ツルハドラッグ渋谷センター街店まで約100m
マルエツプチ富ヶ谷一丁目店まで約540m
渋谷松濤郵便局まで約240m
放友クリニックまで約140m
きらぼし銀行渋谷中央支店まで約170m

総戸数 40戸
築年月 2019年2月
物件名 ラ・トゥール渋谷宇田川
所在地 東京都渋谷区宇田川町40-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
東急東横線「渋谷駅」徒歩6分
京王井の頭線「渋谷駅」徒歩7分
東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩12分
構造規模 免震構造 地上21階 地下2階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール代官山セカンドオピニオン

■駐車場   185台(平置式)月額88,000円
■バイク置場 18台/月額11,000円
■駐輪場   381台/月額1,100円
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   西松建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用可※保証会社利用時敷金2ヶ月
―――――――
■間取り
□2LDK~5SLDK(122.26㎡~500.38㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区鶯谷町13-1
概 要 地上7階 地下1階 RC造
駐車場 185台(平置式)月額88,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールダイカンヤマ

■近隣周辺施設情報
代官山アドレス・ディセまで約420m
代官山ピーコックまで約420m
ナチュラルローソン渋谷代官山店まで約290m
東急百貨店東横店まで約690m
渋谷マークシティまで約820m
マルエツプチ渋谷鶯谷町店まで約170m
ウエルシアマンサード代官山店まで約230m
ローソン渋谷鶯谷町店まで約300m
渋谷桜丘郵便局まで約360m
三井住友銀行渋谷駅前支店まで約730m
医療法人社団明生会セントラル病院分院まで約1300m
猿楽古代住居跡公園まで約130m

総戸数 139戸
築年月 2010年8月
物件名 ラ・トゥール代官山
所在地 東京都渋谷区鶯谷町13-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩8分
東急東横線「代官山駅」徒歩8分
構造規模 地上7階 地下1階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール青葉台セカンドオピニオン

■駐車場   128台(平置式23台・機械式105台)
月額55,000円~77,000円
■バイク置場 30台
■駐輪場   164台
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K~4LDK(54.68㎡~280.92㎡)
―――――――
■概 要
□オフィスフロア/1階~19階
□賃貸住戸/21階~33階
―――――――
■共有施設
□地下2階  トランクルーム26台
□地下1階  パーティールーム
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    コモンガーデン
□21階   スカイフィットネス
□21階   スカイラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • パーティールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都目黒区青葉台3-6-28
概 要 地上33階 地下3階 SRC造
駐車場 128台(平置式23台・機械式105台)
月額55,000円~77,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールアオバダイ
La Tour AOBADAI

■近隣周辺施設情報
ライフ目黒大橋店まで約360m
マルエツプチ渋谷神泉店まで約590m
まいばすけっと駒場1丁目店まで約840m
ココカラファイン目黒大橋店まで約360m
ローソン目黒大橋二丁目店まで約260m
ファミリーマート目黒青葉台四丁目店まで約240m
セブンイレブン目黒青葉台3丁目店まで約220m
叙々苑代官山店まで約430m
目黒大橋郵便局まで約420m
みずほ銀行池尻大橋支店まで約590m
東邦大学医療センター大橋病院まで約500m
医療法人社団明生会セントラル病院分院まで約980m
大坂緑地まで約280m
渋谷警察署まで約1400m
渋谷区役所まで約1600m

総戸数 121戸
築年月 2009年8月
物件名 ラ・トゥール青葉台
所在地 東京都目黒区青葉台3-6-28
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
JR山手線「渋谷駅」徒歩14分
東急田園都市線「渋谷駅」徒歩14分
東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩14分
構造規模 制震構造 地上33階 地下3階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール渋谷セカンドオピニオン

■駐車場   196台(平置式34台・機械式162台)
月額38,500円~93,500円
■バイク置場 38台
■駐輪場   100台
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■概 要
□賃貸住戸/12階~25階
―――――――
■間取り
□Studio~4LDK(51.12㎡~256.42㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□敷地内   トランクルーム30台/月額16,500円
□敷地内   フィットネスルーム
□敷地内   キッズルーム
□敷地内   パーティールーム

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区東1-2-20
概 要 地上25階 地下3階 RC造
駐車場 196台(平置式34台・機械式162台)
月額38,500円~93,500円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシブヤ
La Tour SHIBUYA

■近隣周辺施設情報
渋谷ヒカリエまで約470m
ライフ渋谷東店まで約480m
ローソン渋谷東1丁目店まで約110m
生活彩家渋谷並木橋店まで約160m
セブンイレブン渋谷区渋谷2の南店まで約170m
トモズ渋谷並木橋店まで約480m
薬ヒグチ宮益坂店まで約590m
渋谷東二郵便局まで約580m
渋谷三郵便局 まで約420m
あおぞら銀行渋谷支店まで約370m
渋谷警察署まで約430m
ユナイテッドアローズ渋谷シンクス店まで約470m
医療法人清潤会北青山メディカルクリニックまで約740m
伊藤病院まで約900m
渋谷区役所まで約1100m

総戸数 121戸
築年月 2010年9月
物件名 ラ・トゥール渋谷
所在地 東京都渋谷区東1-2-20
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「渋谷駅」徒歩7分
JR埼京線「渋谷駅」徒歩7分
JR湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩7分
東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩10分
東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分
構造規模 制震構造 地上25階 地下3階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール三田セカンドオピニオン

■駐車場   99台(平置式19台・機械式80台)
■バイク置場 20台
■駐輪場   72台
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■概 要
□オフィス/1階~31階
□賃貸住戸/32階~43階
□専用シャトルエレベーター15人乗り2台
地下1階、1階、10階
□専用エレベーター13人乗り3台
10階、32階~43階
―――――――
■間取り
□STUDIO/46.29㎡~55.00㎡/19戸
□1LDK/69.77㎡~79.58㎡/26戸
□2LDK/92.86㎡~112.99㎡/30戸
□3LDK/157.34㎡~183.99㎡/17戸
□4LDK/171.86㎡~224.26㎡/17戸
―――――――
■共有施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□10階   空中庭園
□10階   フィットネスルーム
□10階   パーティールーム

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区三田3-5-27
概 要 地上43階 地下2階 SRC造
駐車場 99台(平置式19台・機械式80台)
月額47,300円~99,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールミタ
La Tour MITA

■近隣周辺施設情報
リーベンハウス三田ツインビル店まで約10m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約800m
大丸ピーコック三田伊皿子店まで約450m
肉のハナマサ芝浦店まで約550m
ドラッグストアスマイル三田店まで約650m
サンドラッグ田町店まで約300m
三井住友銀行三田通支店まで約450m
SBJ銀行東京支店まで約290m
港三田四郵便局まで約390m
医療法人社団勝優会たまちホームまで約550m
港区立御田小学校まで約650m
ファミリーマート三田3丁目店まで約90m
ローソンストア100芝浦二丁目店まで約900m
セブンイレブン港区三田3丁目店まで約80m
カフェ・シルクロードまで約180m
三田台公園まで約280m
港区芝浦港南地区総合支所まで約650m
港区高輪地区総合支所まで約750m
港区役所まで約1800m

総戸数 109戸
築年月 2006年9月
物件名 ラ・トゥール三田
所在地 東京都港区三田3-5-27
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営浅草線「三田駅」徒歩4分
都営三田線「三田駅」徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
JR山手線「田町駅」徒歩7分
JR京浜東北線「田町駅」徒歩7分
構造規模 制震構造 地上43階 地下2階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

ラ・トゥール芝公園アネックスセカンドオピニオン

■駐車場   33台(平置式3台・機械式30台)
月額63,525円~92,400円
■バイク置場 3台
■駐輪場   51台
―――――――
■設 計   ―
■施 工   株式会社淺沼組
■管理形式  通勤管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(63.90㎡~95.40㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝3-8-1
概 要 地上7階 地下1階 RC造
駐車場 33台(平置式3台・機械式30台)
月額63,525円~92,400円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールシバコウエンアネックス
La Tour SHIBAKOEN Annex

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと三田2丁目店まで約410m
まいばすけっと芝5丁目店まで約450m
エフワン三田店まで約530m
ローソン芝公園南店まで約150m
セブンイレブン港区芝三丁目店まで約250m
カフェ・ド・クリエ三田2丁目店まで約260m
芝三郵便局まで約230m
三井住友信託銀行芝営業部まで約380m
東京都済生会中央病院まで約410m
国際医療福祉大学三田病院まで約480m
愛宕警察署まで約1300m
港区役所まで約980m
芝公園テニスコートまで約510m

総戸数 56戸
築年月 1993年3月
物件名 ラ・トゥール芝公園アネックス
所在地 東京都港区芝3-8-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営三田線「芝公園駅」徒歩2分
都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分
都営浅草線「三田駅」徒歩8分
都営三田線「三田駅」徒歩8分
JR山手線「田町駅」徒歩10分
構造規模 地上7階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ブリリアイスト千駄ヶ谷セカンドオピニオン

■駐車場   19台(機械式18台・身障者用1台)
月額33,000円~44,000円
■バイク置場 8台/月額8,800円
■駐輪場   143台/月額330円~440円
―――――――
■設 計   株式会社IAO竹田設計
■施 工   株式会社鍛治田工務店
■管理形式  通勤管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(25.50㎡~62.62㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    モーニングカフェ
□1階    フィットネスルーム/利用時間6時~23時/無料
□1階    ラウンジ
□1階    ベンダーコーナー
□1階    トランクルーム8台/月額5,500円
□1階    サイクルロッカー4台/月額7,700円
□屋上    屋上テラス/利用時間6時~20時/無料

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区大京町31-4
概 要 地上10階 RC造
駐車場 19台(機械式18台・身障者用1台)
■物件名フリガナ
ブリリアイストセンダガヤ
BRILLIAIST 千駄ヶ谷

■近隣周辺施設情報
VILLAGEまで約1500m
アトレ四谷まで約2080m
ミニコープまで約1040m
オーケーディスカウントスーパーマーケットまで約1060m
MARUSHO若葉店まで約1430m
ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店まで約620m
ナチュラルローソン慶應義塾大学病院2号館店まで約440m
セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷1丁目店まで約340m
MINIピアゴ千駄ヶ谷1丁目店まで約340m
ミニストップ新宿大京町店まで約340m
クスリの龍生堂まで約230m

国立競技場駅より徒歩2分、豊かな自然に囲まれた人気エリア。ここはオリンピックスタジアムからも徒歩わずか数分という大変魅力的なロケーションです。そんな価値のある立地に誕生を迎えた高級賃貸マンション。総戸数149戸の私邸に屋上テラスやジムといった共用設備も加わり、居住者の豊かな都心生活を実現します。新宿御苑や代々木公園、神宮外苑といった都内有数の自然スポットに囲まれた本物件。桜や新緑、紅葉といった四季折々の彩りが、日々の暮らしに潤いをもたらします。さらに、活気に満ちた新宿界隈の繁華街も現地からは徒歩圏内。お買い物の際も大変便利です。ブリリアイスト千駄ヶ谷では、居住者の豊かな暮らしをサポートする共用設備も採用しています。ジムスペースにはイタリアテクノジム製のマシンを多数採用。本格的に身体を鍛えることが可能です。また、屋上には都心の街並みを一望できるルーフテラスをご用意しました。こちらではウッドデッキやベンチ、植栽を用いており、気分転換に最適です。

総戸数 149戸
築年月 2019年5月
物件名 ブリリアイスト千駄ヶ谷
所在地 東京都新宿区大京町31-4
賃料 127,000円 – 345,000円
管理費 10,000円 – 15,000円
間取り 1R – 2LDK
専有面積 25.50m2 – 62.28m2
最寄駅 都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩2分
JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩5分
JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩10分
JR山手線「代々木駅」徒歩15分
都営大江戸線「代々木駅」徒歩15分
構造規模 地上10階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

二番町テラスセカンドオピニオン

■駐車場   61台(機械式58台・平置式3台)
月額64,800円~75,600円
■バイク置場 4台/月額5,500円
■駐輪場   66台
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(89.75㎡~257.10㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区二番町5-25
概 要 地上13階 地下2階 RC造
駐車場 61台(機械式58台・平置式3台)
月額64,800円~75,600円
■物件名フリガナ
ニバンチョウテラス

■近隣周辺施設情報
麹町小学校まで約440m
よしや番町麹町店まで約190m
肉のハナマサ麹町店まで約210m
成城石井麹町店まで約440m
ファミリーマート四ッ谷駅前店まで約680m
セブンイレブン四谷店まで約800m
よしや番町麹町店まで約120m
セブンイレブン麹町駅前店まで約80m
ドラッグストア一本堂麹町店まで約150m
千代田区役所麹町出張所まで約340m
上智大学中央図書館まで約380m

総戸数 58戸
築年月 2009年7月
物件名 二番町テラス
所在地 東京都千代田区二番町5-25
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩1分
JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分
構造規模 地上13階 地下2階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

ザ・レジデンス赤坂檜町セカンドオピニオン

最寄りは東京メトロ千代田線【赤坂駅】まで徒歩6分、東京メトロ千代田線【乃木坂駅】まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線【六本木駅】まで徒歩8分の通勤などに便利な立地となっております。

ミッドタウンガーデン、檜町公園など周囲を緑に彩られ、歴史ある街の誇りを感じるロケーション。
東京ミッドタウンや赤坂サカスも徒歩圏内。
ショッピングを趣味として、毎日の生活楽しむことができます。

建物1階にはコンビニエンスストア。
スーパーマーケットは、成城石井赤坂Bizタワー店が徒歩8分、
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店が徒歩9分に立地。

英語対応可能なコンシェルジュが常駐。
共用施設としてパーティールームも完備。

ルームプランは1K、1LDK。
各住戸が家具家電付きとなっており、新たな生活を始める方、セカンドハウスとしてご利用になる方には嬉しい設備。
インターネットも無料でご利用可能です。

居室内設備としましては、システムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・
TVモニター付きインターホンと便利な設備が充実しており、ご入居者様の快適な生活のサポートをいたします。

■駐車場   17台(機械式)月額47,400円~52,800円
■バイク置場 5台/月額3,300円
■駐輪場   112台/月額220円~330円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K~1LDK(27.38㎡~54.64㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ラウンジ
□1階    ナチュナルローソン
□6階    パーティルーム
□6階    フィットネスルーム
□7階    ルーフガーデン
□敷地内   トランクルーム8区画/月額8,800円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • パーティールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区赤坂9-1-2
概 要 地上14階 地下1階 RC造
駐車場 17台(機械式)
■203/315/403/411/416/607号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質2ヶ月キャンペーン

■506/513/608/614/708号室限定
■フリーレント1ヶ月キャンペーン
■さらに賃料0.5ヶ月分を弊社がキャッシュバック
■フリーレント合計、実質1.5ヶ月キャンペーン

■初回保証料無料キャンペーン
■家具・家電付き賃貸マンション
■※不要なものはご相談ください

■物件名フリガナ
ロイジェントパークスアカサカ
ROYJENT PARKS 赤坂

■近隣周辺施設情報
ローソン赤坂九丁目店まで約100m
セブンイレブン赤坂6丁目店まで約240m
東京ミッドタウンまで約390m
プレッセプレミアム東京ミッドタウンまで約390m
マルエツプチ赤坂店まで約600m
赤坂サカスまで約640m
アークヒルズまで約980m
六本木ヒルズまで約1,170m
三井住友銀行赤坂5丁目交差点前出張所まで約270m
みずほ銀行東京ミッドタウン出張所まで約390m
りそな銀行東京ミッドタウン支店まで約390m
山王病院まで約690m
檜町デンタルオフィスまで約150m
高沢内科クリニックまで約210m
東京ミッドタウンクリニックまで約390m
ヨハンボススポーツスクールまで約320m
エスフォルタ赤坂まで約680m
ホットヨガスタジオLAVA赤坂店まで約690m
檜町公園まで約210m
一ツ木公園まで約240m
東京ミッドタウン・ガーデンまで約390m

都心拠点にやすらぎをもたらすマスタープラン、1階には吹抜けのエントランスホールやロビーなど、まるでホテルのように洗練された上質な空間が広がります。また、7階・8階には東京ミッドタウンを借景としながら、潤い豊かな植栽を配した共用ルーフバルコニーを設置。マンション内の随所で、都心にありながらもやすらぎのひとときをお過ごしいただける空間を設えました。ミッドタウンが帰り道であり、暮らしの借景でもある。都心と連続したレジデンスだからこそ、そのアプローチが心地よくあること、そしてプライバシーとセキュリティには充実した配慮を施した。ここは、赤坂、乃木坂、そして六本木への分岐点。都心の鼓動からすぐ、優美なる空気に包まれる領域。風除室、そしてコンシェルジュが待機するエントランスを抜けると、大きく吹き抜けたホール・ロビーが広がり、広々とした窓の外に、緑とテラスという借景をたたえたラウンジがある。オンからオフへと、緩やかに誘う奥行き。寛ぎをもてなすための景観。安心と快適を演出するコンシェルジュ。住まう方を迎賓するための空間が、ここにある。港区赤坂。江戸時代、武家屋敷地として拓かれた高台は、政治・経済・文化の要衝として、大使館が建ち並ぶ静謐な住宅地が形成されている。そして今、赤坂の東京ミッドタウンエリアに新たなる都市型レジデンスが誕生する。

総戸数 107戸
築年月 2017年3月
物件名 ザ・レジデンス赤坂檜町
所在地 東京都港区赤坂9-1-2
賃料 147,000円 – 304,000円
管理費 15,000円 – 20,000円
間取り 1K – 1LDK
専有面積 27.38m2 – 51.97m2
最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩6分
東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩8分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩13分
構造規模 地上14階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

白金ザ・スカイセカンドオピニオン

新築の家をすぐに売却すると金銭的に損をしてしまう傾向があります。その理由としては、新築の家の価格には、新築であることのプレミアム価格が含まれていることが多いためです。

2006年の国土交通省の「住宅の資産価値に関する研究」によると、住宅の価格は中古になった時点で2割程度下落する傾向が示唆されてます。そして、住宅の消費者は住宅の質を直感的に判断する傾向があり、新築が好まれると指摘されています。

また、新築の家の価格には不動産会社やハウスメーカーなどの手数料、広告費などが上乗せされており、購入価格と売却価格に大きな差が生まれることも少なくありません。

その他、一戸建ての注文住宅で施主の個人的な嗜好が反映されている場合、必ずしも買主候補のニーズに合ったものでないこともあります。ニーズが少ないと売却が長期化してしまったり、売出価格の値下げを検討しなければならない状況になってしまう恐れがあります。

このような背景があり、新築の家は売却した時に購入時価格から大きく下落し、金銭的に損失が大きくなってしまうケースも少なくありません。

不動産売却につき共通するポイントして、売却依頼前の相場価格調査、不動産会社の選び方、内覧対策、が挙げられます。これらの対策をしっかりと行うことで、相場よりも低い価格での売却を防ぐことに繋がります。

また、売却後ローンが残ってしまう場合の対策として、住み替えローンを組むことや税金の軽減適用を受けることも検討してみると良いでしょう。それぞれ詳しく解説していきます。

不動産会社へ売却依頼をする前に、自分で価格相場を調べることが重要です。不動産会社から査定価格を提示されたり、売却計画の提案をされたりしても、それを評価する基準がないと妥当なものなのか判断するのが難しくなってしまいます。

適切な価格で売り出すためには、まずは、売却しようとする家の相場価格を調べるようにしましょう。

相場価格の調べ方の基本は、ポータルサイトから売却しようとする家と類似した条件の家の価格を収集して比較することです。戸建の場合は、土地の路線価や建物の再調達原価を下に算定した価格も参考にしましょう。

不動産売却の流れとしては、複数の不動産会社へ査定を依頼し、査定価格や査定の根拠、担当者の対応力などを比較しながら仲介依頼先の業者を選ぶことになります。

家の売却の成否には、マンションあるいは戸建の種類、立地する地域の市場に応じて、それぞれの売却市場に通じている不動産会社に依頼することが大切です。

不動産会社の得意分野を見極めるためにも、複数の不動産会社を比較する作業が必要となります。査定価格の根拠に説得力があるか、具体的な売却方法の提案があるか、条件の近い物件の売却実績があるか、などによって判断しましょう。担当者の対応力や専門知識の有無なども考慮に入れるとよいでしょう。

下記は複数の不動産会社へ査定依頼ができる不動産一括査定サイトの一覧です。下記のサイトは悪徳な不動産会社の排除を積極的に行い、全国に対応している特徴があります。

買主候補の内覧に備えて、特に、生活に必需の水回り設備を清掃し、壊れている箇所があれば修理しておくようにしましょう。

キッチン、バス、トイレの水回り設備が利用できる状態であるかどうか、清潔感があるかどうかは買主候補にとって目に付きやすい部分となります。新築であっても生活感が出やすい箇所のため、清掃をきっちり行っておきましょう。

なお、購入後個別にリフォームしたいというニーズもあるため、売却のために大掛かりなリフォームをするのは慎重に検討するようにしましょう。

ローンの残債額よりも安い金額で売却することになった場合、家を売却するためには、残債額のうち、売却代金で不足する部分の金額をねん出する必要があります。このような状態をオーバーローンと言い、残金を一括返済できないと売却手段が限られることになります。

オーバーローン物件の売却方法には、任意売却という手段があります。任意売却は貸主である金融機関の承諾を得て、売却時に設定された抵当権を外し、残金を分割して支払う返済方法です。

その他、オーバーローン物件の売却では、住み替えローンを利用するという選択肢もあります。住み替えローンを使えば、売却代金で返済しきれない売却する住宅のローン残債額と、新たな住宅の購入資金を併せてローンを組むことが可能です。

住み替えローンの取り扱いについては、金融機関によって、限度額が決まっていたり、既存のローンを借り入れてから一定期間返済を続けていることを条件としていたりするので、取り扱いを確認して比較検討してみましょう。

どちらの手段もローンの残金や借入額、借主の属性評価によって適用できるかどうかが判断されます。オーバーローン物件の売却を検討する場合は、まず金融機関に残代金の支払方法についてどのような手段が取れるのか、相談をすると良いでしょう。

仮に、新築の家を売却して損失が生じた場合、確定申告をすることで税金の軽減を受けられる可能性があります。

不動産売却によって損失が生じた場合であっても、不動産の譲渡所得は分離課税であり、原則として、総合課税の給与所得や事業所得、不動産所得などとは損益通算はできません。

しかし、マイホーム売却によって生じた損失については、総合課税所得との損益通算と、3年間の繰越控除が認められる特例があります。

適用を受けるには、元のマイホームを5年超所有していることや、建物の床面積が50平米以上であることのほか、一定の条件があります。条件に当てはまるようであれば、確定申告をおこない、特例の利用を検討してみましょう。

その家の査定額が残債額を下回る場合は、差額の資金繰りを考えましょう。買い換えを考えている場合は、購入予定の物件を探して新たなローンや住み替えローンを組んだ場合の資金計画をシミュレーションしてみると良いでしょう。

また任意売却について金融機関への相談をする場合は、早いタイミングで行動することで売却活動でとれる選択肢が増えることになります。ローンの返済額と不動産査定額を比較し、残債が大きい場合にはできるだけ早く相談することを検討しておきましょう。

2012年以降のデータを見ると、アメリカ不動産は長期的に緩やかな値上がりを続けてきましたが、2020年以降は値上がり幅が大きくなっています。このような値上がり傾向が顕著になったのは、アメリカ政府が景気浮揚の目的で低金利政策を導入したことが大きく影響しています。

長期金利が0%近くまで引き下げられたことにより、アメリカでは住宅ローン金利も低下傾向にあります。住宅ローン金利の低下が住宅需要を喚起した結果、2020年以降のアメリカ不動産は大幅に値上がりしました。

なお、アメリカ不動産は長期的に見ると値上がりを続けています。キャピタルゲインを狙える可能性があるのは、アメリカ不動産投資が持つメリットの1つです。

不動産投資に必要な頭金は、ローンの有無によって大きく変わります。アメリカ不動産投資のローンに関する注意点と、物件購入にかかる諸費用などについて解説します。

アメリカ不動産投資に関する注意点として、フルローンは利用できないことが挙げられます。アメリカ現地の金融機関では、外国人がローンを利用するのは難しいのが実態です。

アメリカ現地の金融機関でローンを利用するためには、アメリカの銀行口座に継続的な収入が入っている証明を求められます。なお、継続的な収入がある証明のことを「クレジットヒストリー」と呼びます。

クレジットヒストリーを作るためには、アメリカに駐在員として赴任するか、まずは1件物件を購入してから一定期間運用を継続することなどが必要です。

なお、ハワイなどエリアが限定されることもあるものの、日本国内にはアメリカ不動産投資に融資している金融機関もあります。しかし、融資限度額は物件評価額の50%など限定されている場合も少なくありません。

アメリカ不動産投資では、フルローンを利用するのは難しいため、物件価格の半額程度は自己資金の用意が必要になります。

アメリカ不動産を購入する際には、一例として以下のような諸経費がかかります。物件所有権の登記費用や固定資産税の日割り精算は、日本国内での不動産取引と変わりありません。

インスペクション費用とは、物件購入前の調査点検にかかる費用のことです。アメリカでは契約適合責任という考え方がなく、物件購入後に不具合が見つかっても売主負担による修繕などを求めることができません。

物件の不具合については物件購入前に調査しなかった買主の責任とされます。このため、アメリカ不動産投資では、リスクヘッジのためにインスペクションは必須です。インスペクションの費用は委託先業者によって異なるものの、概ね$1,000〜$1,500が相場となっています。

アメリカでは取引の透明性や公正さを担保するために、不動産の取引にエスクローという第三者が介在します。エスクローの役割は、物件の決済に関する業務や物件所有権の変更登記などです。

よほど特殊な取引を除いて、アメリカ不動産の購入手続きにおいてエスクローを排除することはできません。エスクローに支払うフィーは、取引額の0.1%などに設定されることが多くなっています。

タイトルインシュアランスとは「タイトル保険」とも呼ばれる保険のことです。アメリカでは、物件の所有権登記に売主以前の所有者が入っているなど、権利関係が正常に処理されていないケースが散見されるのも事実です。

そのほか、過去に税金が滞納されたままとなっている場合もあり、過去に発生した瑕疵によって買主が被害を被ることもあります。タイトルインシュアランスは買主が被害を被った場合に被害額を保障する保険です。

アメリカ不動産の購入に利用できるローンには、購入物件を担保に入れられるものもあります。購入物件を担保にするためには、金融機関による抵当権の設定が必要です。

抵当権をアメリカでも登記するため、金融機関が融資することを証明するとともに、抵当権の設定内容について記載した書類へ、買主と金融機関がサインします。アメリカで登記するためには、買主の署名について公証が必要です。

公証は公証役場が対応するため、公証役場に支払う手数料がかかります。手数料は融資額次第で変わるため、予約の段階で確認が必要です。

アメリカ不動産の取引では、買手と売手の双方に別々の不動産エージェントがつくものの、不動産エージェントに仲介手数料は、売主が買主の分まで負担します。このため、不動産の買主は仲介手数料を支払う必要がありません。

しかし、アメリカ不動産の購入手続きを、アメリカの不動産エージェントではなく日本の不動産会社へ委託する場合は、コンサルティングフィーとして物件価格の3%を支払うことが主流となっています。また、日本国内に登記されている不動産会社の場合、このコンサルティングフィーに日本の消費税が課税されることとなります。

■駐車場   381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■バイク置場 49台/月額7700円~16500円
■駐輪場   1353台/330円~880円
―――――――
■設 計   株式会社梓設計
■施 工   大林・長谷工建設共同企業体
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(49.90㎡~86.37㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金1
概 要 地上45階 地下1階 RC造
駐車場 381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■物件名フリガナ
シロカネザ・スカイ
SHIROKANE The SKY

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約290m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約570m
ファミリーマート港区白金プラザ店まで約170m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約170m
サンクス港区白金プラザ店まで約300m
トモズ白金プラザ店まで約330m
トモズ白金高輪店まで約420m
白金ヴェルデ薬局まで約120m
パーム薬局まで約150m
北海道らーめん魚らん坂まで約520m
ヒヨワコカフェシロカネまで約440m
Passion de Roseまで約290m
GAZTAまで約290m
鳥居亭まで約110m
メゾンカイザー高輪本店まで約450m

総戸数 1,247戸
築年月 2022年12月
物件名 白金ザ・スカイ売却
所在地 東京都港区白金1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分
JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩18分
構造規模 地上45階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

大阪で不動産投資をする主なメリットは、人口増加を背景にした空室率の低い物件を東京よりも安く買えることです。以下、3つのメリットを詳しく解説していきます。

日本の人口は減少傾向にあり、地方都市では特に将来的な住宅需要の縮小が懸念されています。しかし、国土交通省が発表している「地価LOOKレポート」によると、大阪圏では、2012年第2四半期から2020年第1四半期まで地価が上昇してきました。

なお、2020年第2四半期以降は、大阪府内でも横ばいから3%未満の下落に転じたエリアが出てきています。

2020年第2四半期は、コロナウイルス感染症拡大に伴う1回目の緊急事態宣言が発令された時期であり、2020年に地価が下落に転じたのはコロナウイルス感染症拡大の影響も要因の一つであったものと考えられます。

2021年4月時点ではコロナウイルス感染症の収束時期は不透明ですが、収束すれば再び上昇に転じる可能性は高いと言えます。実際に、2020年第2・第3四半期は大阪府全体で地価が下落していますが、2020年第4四半期には上昇に転じたエリアがあるためです。

地価の動向を分析すると、大阪は他の地方都市と比べると将来的な物件の値下がり懸念が小さいエリアと言えます。

大阪は日本国内で東京に次ぐ第2の大都市ですが、物件価格が東京ほどは高くありません。不動産投資と収益物件の情報サイト健美家のデータによると、東京23区と大阪市における区分所有マンションの価格推移は以下グラフの通りです。

2018年以降の区分マンション価格推移を見ると、東京23区内では2,000万円〜2,150万円で推移していますが、大阪市内では1,300万円〜1,400万円台です。

大阪市の区分マンションは、東京23区と比較すると6割〜7割前後の価格であることがわかります。東京よりも割安に物件を購入できるのは、大阪で不動産投資をするメリットです。

大阪市の統計によると、都心6区における人口の推移は以下グラフの通りです。いずれのエリアも急激に人口が増加しているわけではありませんが、少しずつ増加している様子が伺えます。

大阪市の都心エリアでは人口増加が続いているほか、大規模な再開発事業も進んでいます。JR大阪駅北側のエリアでは、2020年12月に大規模な再開発工事がスタートしました。当該再開発は「うめきた2期」と呼ばれるプロジェクトで、三菱地所が開発に入っています。

うめきた2期の開発では、地上20階建以上の大型ビルが4棟建設工事に入っており、分譲住宅の他にも商業施設やオフィスが入る予定です。なお、うめきた1期は2013年に完了済みで、1期と2期とを合わせると大阪では最大規模の再開発事業となります。

大阪の都心部では人口が増加しているとともに、今後さらなる利便性向上の期待もあり、住宅の賃貸需要も増加していくことが予測されます。

大阪の不動産投資で注意すべきポイントは、都心以外のエリアでは住宅需要の減少が予測されることです。都心6区では人口が増加している一方で、大阪府全体では人口が減少しています。

ここまで、大阪市の中でも都心6区の人口や再開発の状況について解説しました。しかし、人口増加や住宅需要拡大の期待が大きいのは都心部であり、周辺のエリアでは状況が大きく異なります。大阪府全体の人口推移は以下グラフの通りです。

大阪府全体では人口減少が続いている様子が伺えます。なお、再開発エリアも都心部に集中しているため、今後は外縁部から都心部に人口が集まってくる可能性も高いものです。

また、外縁部では少子高齢化が進んでいるエリアもあり、他の地方都市と状況があまり変わらないところも少なくありません。大阪で不動産投資を検討するのであれば、都心部にエリアを絞って物件を選ぶことが重要です。

不動産投資は、金融機関の融資を活用して物件を取得し、自己資金以上の運用が行えるメリットがあります。しかし、東京と大阪では融資利用できる金融機関が異なるため、東京で利用できた金融機関が大阪では適用できない可能性があります。

物件の所在地と投資家の住所が離れていると、利用できる金融機関が非常に限られてしまいます。購入できなかったり、やや融資条件が悪くなったりするケースもあるため、大阪に住んでいない方が大阪で不動産投資を検討する際は注意が必要です。

大阪と東京とで利回りを比較すると、収益性に対して大阪の物件価格が東京よりも安く、大阪の方が高利回りであることがわかります。東京23区と大阪市とにおける築10年未満の区分所有マンションの利回りは、以下のグラフの通りです。

2018年以降の比較では、一貫して東京23区よりも大阪市内の方が高利回りとなっている様子が伺えます。また、東京23区の方が、利回りの低下傾向が顕著です。大阪も段階的に低下はしていますが、低下の勢いは東京よりも緩やかになっています。

大阪では家賃も東京より低水準です。総務省統計局の「小売物価統計調査」によると、2021年3月における1坪あたりの民営家賃は、東京都区部が8,783円であるのに対し、大阪市では5,810円です。

家賃が東京よりも低いのにも関わらず、大阪の利回りが東京よりも高いのは、大阪の物件価格が東京よりも安いことに起因すると考えられます。東京23区よりも高利回りの物件を安く購入できる点は、大阪で不動産投資をする大きなメリットと言えるでしょう。

しかし一方、東京の利回りが低下傾向にある背景には人口増加を背景にした物件価格の大きな上昇があります。また、長期的な運用を必要とする不動産投資において、賃貸需要が将来的にどのように推移するのかという点は重要なポイントとなっています。

このように、大阪と東京にはそれぞれエリアの特性があり、どちらが不動産投資のエリアとして適しているかの単純比較は難しいと言えます。個々の事情や投資物件にもよるため、マクロの市場傾向の視点だけで一概にどちらが良いと判断せず、ミクロの個別事由について精査していくことが大切です。

大阪の不動産が現時点で高利回りであることはポジティブな要素である反面、将来の収益を反映したものではないという点に注意し、自身の投資目的に合わせてバランスを取った投資判断が重要と言えるでしょう。

パークタワー勝どきセカンドオピニオン

■駐車場   サウス/491台(機械式)
ミッド/329台(機械式324台・平置式5台)
月額37,400円~46,200円
■バイク置場 サウス/56台
ミッド/31台/月額2,200円~4,400円
■駐輪場   サウス/2216台
ミッド/1144台/月額220円~550円
―――――――
■設 計   鹿島建設株式会社
■施 工   サウス/鹿島建設株式会社
ミッド/清水建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(64.87㎡~114.75㎡)
―――――――
■概 要
□サウス/東京都中央区勝どき4-1500(地番)
鉄筋コンクリート造地上58階地下3階/総戸数1665戸/2023年8月下旬竣工予定
□ミッド/東京都中央区勝どき4-1501(地番)
鉄筋コンクリート造地上45階地下2階/総戸数1121戸/2024年4月下旬入居予定

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区勝どき4-1500(地番)
概 要 地上58階 地下3階 RC造
駐車場 820台(機械式・平置式)月額37,400円~46,200円
■物件名フリガナ
パークタワーカチドキ

■近隣周辺施設情報
晴海トリトンスクエアまで約200m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約800m
スーパービバホーム豊洲店まで約900m
デリド勝どき駅前店まで約240m
ナチュラルローソン豊洲三丁目店まで約900m
ファミリーマート勝どき五丁目店まで約200m
ローソン勝どき二丁目店まで約80m
文化堂勝どき店まで約240m
TSUTAYA勝どき店まで約80m
聖路加国際病院まで約800m
聖カタリナ病院まで約800m
隅田川テラスまで約100m

総戸数 2,786戸
築年月 2023年8月
物件名 パークタワー勝どき
所在地 東京都中央区勝どき4-1500(地番)
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩1分
東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩12分
都営大江戸線「築地市場駅」徒歩15分
構造規模 地上58階 地下3階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

プレミストタワー白金高輪セカンドオピニオン

■駐車場   41台/月額49,500円~52,800円
■バイク置場 1台/月額5,500円
■駐輪場   153台/330円~880円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   西松建設株式会社関東建築支社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(33.06㎡~117.15㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • パーティールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区高輪1-107-1(地番)
概 要 地上35階 地下3階 RC造
駐車場 41台/月額49,500円~52,800円
■物件名フリガナ
プレミストタワーシロカネタカナワ
PREMIST TOWER 白金高輪

■近隣周辺施設情報
白金アエルシティまで約140m
白金商店街まで約400m
かし道(天婦羅)まで約480m
パッションドゥローズまで約300m
旧細川邸のシイまで約480m
高松くすのき公園まで約260m
亀塚公園まで約630m
三光坂まで約490m
東京都庭園美術館まで約2100m
六本木ヒルズまで約2500m

総戸数 280戸
築年月 2022年11月
物件名 プレミストタワー白金高輪
所在地 東京都港区高輪1-107-1(地番)
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩1分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩1分
構造規模 地上35階 地下3階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ラ・トゥール市谷砂土原セカンドオピニオン

■駐車場   有(平置式)月額60,500円
■バイク置場 3台
■駐輪場   107台
―――――――
■設 計   株式会社芦原太郎建築事務所
■施 工   株式会社東海興業
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□3LDK~4LDK(131.69㎡~264.56㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区市谷砂土原町3-17-1
概 要 地上5階 地下1階 RC造
駐車場 有(平置式)月額60,500円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールイチガヤサドハラ
La Tour ICHIGAYA SADOHARA

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ市ヶ谷店まで約430m
キッチンコート神楽坂店まで約680m
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店まで約580m
ファミリーマート市谷田町店まで約490m
セブンイレブン新宿岩戸町店まで約520m
珈琲館牛込神楽坂店まで約360m
デニーズ市ヶ谷店まで約570m
新宿保健会館内郵便局まで約660m
文京区小石川運動場まで約1500m
小日向公園まで約2000m
千代田区役所麹町出張所まで約1700m
千代田区役所まで約2000m
ゆうちょ銀行本店法政大学市ケ谷校舎内出張所まで約750m
東京逓信病院まで約1000m
日本歯科大学附属病院まで約1000m

総戸数 28戸
築年月 2007年3月
物件名 ラ・トゥール市谷砂土原
所在地 東京都新宿区市谷砂土原町3-17-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩7分
JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩11分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩11分
構造規模 地上5階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

隅田リバーサイドタワーセカンドオピニオン

 

■駐車場   有(機械式・平置式)月額33,000円~38,500円
■バイク置場 有/月額3,300円
■駐輪場   有/月額880円~1,650円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   株式会社ナカノフドー建設
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(51.76㎡~186.10㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

 

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

 

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区新川1-28-7
概 要 地上22階 地下1階 RC造
駐車場 有(機械式・平置式)月額33,000円~38,500円
■物件名フリガナ
スミダリバーサイドタワー

■近隣周辺施設情報
miniピアゴ新川2丁目店まで約590m
肉のハナマサ新川店まで約490m
マルエツプチ新川1丁目店まで約90m
生活彩家新川ダイヤビル店まで約200m
ナチュラルローソン新川1丁目店まで約290m
中央区立明正小学校まで約460m
ミニストップ新川1丁目店まで約140m
中央区役所まで約1650m
中央区立明正小学校まで約450m
石川島公園まで約1290m
中央新川二郵便局まで約390m
スギ薬局新川1丁目店まで約590m
みずほ銀行新川支店まで約200m

 

 

総戸数 102戸
築年月 1990年6月
物件名 隅田リバーサイドタワー
所在地 東京都中央区新川1-28-7
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩8分
JR京葉線「八丁堀駅」徒歩8分
東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩9分
東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩10分
構造規模 地上22階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ