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ラ・トゥール青葉台セカンドオピニオン

■駐車場   128台(平置式23台・機械式105台)
月額55,000円~77,000円
■バイク置場 30台
■駐輪場   164台
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K~4LDK(54.68㎡~280.92㎡)
―――――――
■概 要
□オフィスフロア/1階~19階
□賃貸住戸/21階~33階
―――――――
■共有施設
□地下2階  トランクルーム26台
□地下1階  パーティールーム
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    コモンガーデン
□21階   スカイフィットネス
□21階   スカイラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • パーティールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都目黒区青葉台3-6-28
概 要 地上33階 地下3階 SRC造
駐車場 128台(平置式23台・機械式105台)
月額55,000円~77,000円
■物件名フリガナ
ラ・トゥールアオバダイ
La Tour AOBADAI

■近隣周辺施設情報
ライフ目黒大橋店まで約360m
マルエツプチ渋谷神泉店まで約590m
まいばすけっと駒場1丁目店まで約840m
ココカラファイン目黒大橋店まで約360m
ローソン目黒大橋二丁目店まで約260m
ファミリーマート目黒青葉台四丁目店まで約240m
セブンイレブン目黒青葉台3丁目店まで約220m
叙々苑代官山店まで約430m
目黒大橋郵便局まで約420m
みずほ銀行池尻大橋支店まで約590m
東邦大学医療センター大橋病院まで約500m
医療法人社団明生会セントラル病院分院まで約980m
大坂緑地まで約280m
渋谷警察署まで約1400m
渋谷区役所まで約1600m

総戸数 121戸
築年月 2009年8月
物件名 ラ・トゥール青葉台
所在地 東京都目黒区青葉台3-6-28
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
JR山手線「渋谷駅」徒歩14分
東急田園都市線「渋谷駅」徒歩14分
東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩14分
構造規模 制震構造 地上33階 地下3階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

シティタワー銀座東セカンドオピニオン

■駐車場   114台/月額40,480円~44,880円
■バイク置場 42台/月額3,300円~7,700円
■駐輪場   683台/月額330円~550円
―――――――
■設 計   五洋建設株式会社本社一級建築士事務所
■施 工   五洋建設株式会社東京建築支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(34.54㎡~77.94㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • バレーサービス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区湊2-11-1
概 要 地上22階 地下1階 RC造
駐車場 114台/月額40,480円~44,880円
■物件名フリガナ
シティタワーヒガシギンザ
CITY TOWER 銀座東

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ八丁堀店まで約700m
miniピアゴ入船1丁目店まで約280m
まいばすけっと新富町駅前店まで約460m
まいばすけっと新川2丁目店まで約780m
デリド湊店まで約210m
ローソン入船店まで約170m
ファミリーマート入船1丁目店まで約280m
セブンイレブン中央区湊1丁目店まで約250m
COREDO室町2まで約2320m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約2770m
エフワン神田店まで約2810m
ホームセンタースーパービバホーム豊洲店まで約3200m
日本橋高島屋S.C.まで約870m
中央湊郵便局まで約50m
鉄砲洲児童公園まで約120m
中央区役所まで約840m

総戸数 492戸
築年月 2019年3月
物件名 シティタワー銀座東
所在地 東京都中央区湊2-11-1
賃料 209,000円 – 264,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 2R – 2R
専有面積 34.50m2 – 44.80m2
最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分
JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
都営大江戸線「月島駅」徒歩11分
東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩13分
構造規模 地上22階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ブリリア一番町セカンドオピニオン

■駐車場   39台(機械式37台・平置式2台)
月額51,700円~54,780円
■バイク置場 3台/月額4,400円
■駐輪場   106台/月額330円~440円
―――――――
■設 計   三井住友建設株式会社一級建築士事務所
■施 工   三井住友建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(74.08㎡~116.91㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • バレーサービス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区一番町20-5
概 要 地上18階 地下1階 RC造
駐車場 39台(機械式37台・平置式2台)
月額51,700円~54,780円
■物件名フリガナ
ブリリアイチバンチョウ
Brillia一番町

■近隣周辺施設情報
東郷元帥記念公園まで約320m
千鳥ヶ淵公園まで約350m
千鳥ヶ淵まで約410m
四番町保育園まで約190m
麹町小学校まで約600m
麹町中学校まで約1220m
半蔵門病院まで約450m
滝医院まで約500m
セブンイレブン千代田一番町店まで約200m
まいばすけっと九段南3丁目店まで約410m
千代田区役所麹町出張所まで約530m
千代田区立四番町図書館まで約450m
スギ薬局一番町店まで約130m
マルエツプチ一番町店まで約220m
成城石井麹町店まで約780m
ゆうちょ銀行本店半蔵門線半蔵門駅内出張所まで約480m

総戸数 106戸
築年月 2019年10月
物件名 ブリリア一番町
所在地 東京都千代田区一番町20-5
賃料 530,000円
管理費 20,000円
間取り 3SLDK
専有面積 93.39m2
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩8分
東京メトロ南北線「市ケ谷駅」徒歩8分
都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩8分
東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩9分
構造規模 地上18階 地下1階 RC造
物件特徴 デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ザ六本木東京クラブレジデンスセカンドオピニオン

モダンな雰囲気で統一された落ち着き重厚感のある外観、内装デザインです。

居住者をクラブメンバーと考え、高級レストランやホテル・旅館、チケットの予約・手配までできるフロントサービスやお車の出し入れをスムーズに行えるバレーサービスが有りホスピタリティ溢れる多様なソフトサービスを備えています。

「 THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE(ザ・六本木東京クラブレジデンス)」は、2011年11月に竣工完了した、港区六本木3丁目に位置する賃貸マンションです。
構造は、地上39階地下1階建の鉄筋コンクリート造です。総戸数611戸の大規模マンションです。
都会に位置しながらも、閑静な住宅街に立地します。
分譲タイプのマンションとなっており、共用設備はもちろん、居室内の各設備も充実のラインナップを取り揃えております。

「 THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE(ザ・六本木東京クラブレジデンス)」は、東京メトロ日比谷線【六本木駅】まで徒歩3分、東京メトロ南北線【六本木一丁目駅】まで徒歩7分の通勤などに便利な立地となっております。
また、「 THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE(ザ・六本木東京クラブレジデンス)」からは、スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩7分、ドラッグストアまで徒歩3分なので、日頃のお買い物もしやすいです。

私立東洋英和女学院小学部や、港区立麻布小学校学区域での入学のご家族にもおすすめです。近隣には保育園や幼稚園などもあるのでファミリーが過ごしやすい住環境となっております。

「 THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE(ザ・六本木東京クラブレジデンス)」では、24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置場や、宅配ボックスを備えているので、お忙しい方でも快適に過ごすことができます。

セキュリティ対策として、ディンプルキー、ダブルロック、オートロック、TVモニタ付きインターホンなど防犯意識の高い設備も備えておりますので、一人暮らしの方や女性の方もぜひ安心してお過ごしください。

居室内の設備としましては、リビングに床暖房を施しておりますので、特にファミリーでのご入居におすすめです。
また、キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器などを完備しておりますので、食後のキッチンリセットにぜひお役立てください。

共用施設として、ミーティングルーム・プライベートラウンジ・エントランスラウンジ・スカイウンジ・フィットネスルームのご用意がありますので、ぜひ休日等の息抜きにご利用ください。

■駐車場   307台(機械式288台・平置式19台)
月額65,000円~90,000円
■バイク置場 23台/月額3,300円
■駐輪場   588台/月額220円~440円
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~3SLDK(31.12㎡~173.69㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーもとまちユニオン六本木店/営業時間10時~23時
□1階    バレーパーキングサービス/利用時間7時~23時
□1階    ゲストパーキング5台
利用時間12時間1,000円・24時間2,000円
□2階    フィットネスルーム/24時間利用可(無料)
□2階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
24時間利用可
□3階    ラウンジ
□3階    プライベートラウンジ/利用時間9時~24時/1時間1,000円
□20階   スカイラウンジ/利用時間9時~24時/1時間500円
□21階   ゲストスイート/利用時間15時~翌10時/1泊7,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • カーシェアリング
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区六本木3-7-1
概 要 地上39階 地下1階 RC造
駐車場 307台(機械式288台・平置式19台)
月額65,000円~90,000円
■物件名フリガナ
ザロッポンギトウキョウクラブレジデンス
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

■近隣周辺施設情報
もとまちユニオン六本木店まで約180m
まいばすけっと西麻布3丁目店まで約1050m
マルシェロッポンギまで約280m
デイリーヤマザキ六本木3丁目店まで約70m
セブンイレブン六本木3丁目店まで約180m
セブンイレブン虎ノ門4丁目店まで約1160m
ファミリーマート六本木東店まで約220m
ローソン東麻布2丁目店まで約1090m
マツモトキヨシ六本木店まで約320m
マツモトキヨシ麻布十番店まで約1140m
トモズ東京ミッドタウン店まで約430m
六本木駅前郵便局まで約350m
全特六本木ビル内郵便局まで約490m
麻布郵便局まで約990m
三菱UFJ銀行六本木支店まで約240m
三河台公園まで約150m
ビックカメラセレクト六本木駅店まで約380m
CoCo壱番屋東京メトロ六本木駅前店まで約280m

ザ・六本木東京クラブレジデンスの分譲時の間取りは1LDK~3LDK、広さは38㎡~177㎡台と多彩な住戸タイプを用意、様々な居住者層に対応します。ゲストスイート、フィットネスルーム、バレーパーキングなどホテル並みのサービスが充実、エレベーターホールを高層階用と中層階用に分離、各フロアに設置したダストステーションなど、日常生活を快適にするための設備も整っています。たとえどんな堅固な建物であっても、確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかり一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することはできません。そこで、THE ROPPONGI TOKYOでは地盤の許容支持力を割り出すために、事前に敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。建物コア部分に、地震の揺れを制御する制震部材を配置しています。地震が起きると、組み込まれた制震部材がエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや柱・梁の損害を抑え、住まう方の安全性と大切な財産を守ります。THE ROPPONGI TOKYOでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場で造り、建物の重量を支えています。基礎に伝わった荷重を、直径1.5~2.6mの現場造成杭により、強固な地下約15mの支持地盤に伝えています。さらに、杭の先端を広げ、支持地盤に対する設置面積を広めることにより、力強い支持力が得られる3.9mの、拡底杭を採用しています。クラブ・レジデンスでは、キッチンやバスの給湯、エアコンや床暖房などの空調システムなどのエネルギーをすべて電気でまかなう先進のオール電化システム、エコキュートを採用。火を使わない高い安全性と快適性、省エネ効果を高いレベルで実現しています。また、IHクッキングヒーターは高出力ワイドタイプを採用しているため、高温度調理機能、温度調節機能により、炒め物や天ぷらも上手に調理できるうえ、お手入れも簡単です。ハウスキーピングサービス、いつも掃除が行き届いた部屋で過ごせるルームキーピングは、ホテルが持つ魅力のひとつ。クラブ・レジデンスでは専門のスタッフがお部屋にうかがい清掃を行う、ハウスキーピングサービスをご用意いたしました。リネン交換、シーツやデュペカバー、ピローケース、バスタオルやフェイスタオルなど、日常の暮らしの中でお使いになるリネンの交換を承ります。ホテル同様に、いつも清潔で心地良く過ごしていただくためのお手伝いをさせていただきます。24時間対応ルームサービス、一日のはじまりも、一日の疲れを癒すご自宅でのひとときも、住まう方により豊かな時間をお過ごしいただきたい。そんな想いを込めて、ご自宅までお食事をお届けする24時間対応のルームサービスをご用意いたしました。バレーパーキングサービス、フロントのクラブマスターに出発の時刻を事前にご連絡いただければ、住まう方のおクルマをパーキングから出庫し、コーチエントランスにご用意。出社時や外出前の忙しい朝などの煩わしさから住まう方を解放します。ポーターサービス、大きな荷物や重い荷物をお持ちの際は、ポーターが代わりとなり、ご自宅もしくは、おクルマまで大切にお運びします。また、24時間対応となりますので、ご出発・お帰りの時間に関係なく、サービスをご利用いただけます。ミニバーサービス、住まう方のさまざまなライフスタイルにお応えするため、豊富なメニューを取り揃えたミニバーサービスをご用意いたしました。お飲物やスナック類などのご提供をはじめ、シャンパンなどをご自宅までお届けいたします。フラワーアレンジメントサービス、海外ブランドのショップディスプレイや、美術展会場などを手がけ、国内外から高い評価を得るアーティストやショップのスタッフが、住まう方のご要望やお部屋に合わせたフラワーアレンジメントをご提供いたします。洗練された美を知る方のために、毎日をより華やかに演出するサービスをご用意しました。ブックセレクトサービス、テレビ・雑誌などでいま注目を集め、第一線で活躍するブックセレクターが住まう方の好みや関心事をヒアリングし、本をセレクト後ご自宅までお届けいたします。

総戸数 611戸
築年月 2011年11月
物件名 ザ六本木東京クラブレジデンス
所在地 東京都港区六本木3-7-1
賃料 295,000円
管理費 0円
間取り 1LDK
専有面積 48.67m2
最寄駅 都営大江戸線「六本木駅」徒歩3分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩13分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩13分
構造規模 制震構造 地上39階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

大崎ウエストシティタワーズセカンドオピニオン

■駐車場   522台(平置式20台・機械式502台)
月額31,800円~51,700円
■バイク置場 97台/月額3,300円~4,400円
■駐輪場   1,189台/月額110円~330円
―――――――
■設 計   株式会社UG都市建築
■施 工   清水建設・フジタ建設共同企業体
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~3SLDK(32.4㎡~161.55㎡)
―――――――
■概 要
□EAST棟/地上38階地下2階建
□WEST棟/地上39階地下2階建
―――――――
■共用施設
□敷地内   トランクルーム/月額1,100円~2,200円
□B2階   会議室
□B1階   コーチエントランス/車寄せ
□1階    ペット足洗い場
□3階    E棟とW棟をつなぐ空中廊下
□5階    スタディルーム/1日100円

□E棟1階  イーストラウンジ
□E棟3階  パーティールーム/2時間1,000円
□E棟3階  プライベ―トガーデン
□E棟32階 スカイラウンジ

□W棟1階  ウエストラウンジ
□W棟3階  シアタールーム/3時間1,000円
□W棟3階  プライベートガーデン
□W棟3階  ゲストルーム4室/1泊5,000円
□W棟32階 スカイラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都品川区大崎2-9-1
概 要 地上39階 地下1階 RC造
駐車場 522台(平置式20台・機械式502台)
■物件名フリガナ
オオサキウエストシティタワーズ

■近隣周辺施設情報
トモズThinkPark店まで約320m
ゲートシティ大崎まで約920m
成城石井ゲートシティ大崎店まで約700m
セブンイレブン大崎百反通り店まで約40m
くすりSTATION大崎店まで約490m
デニーズThinkPark店まで約310m
セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店まで約10m
まいばすけっと大崎駅前店まで約350m
さくら大崎保育園まで約200m
大崎駅西口図書取次施設まで約300m
ThinkParkハートクリニックまで約290m

総戸数 1,084戸
築年月 2009年10月
物件名 大崎ウエストシティタワーズ
所在地 東京都品川区大崎2-9-1
賃料 195,000円
管理費 0円
間取り 1K
専有面積 41.99m2
最寄駅 JR山手線「大崎駅」徒歩3分
JR埼京線「大崎駅」徒歩3分
JR湘南新宿ライン「大崎駅」徒歩3分
りんかい線「大崎駅」徒歩3分
東急池上線「大崎広小路駅」徒歩12分
構造規模 制震構造 地上39階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

コンフォリア新宿イーストサイドタワーセカンドオピニオン

団体信用生命保険とは、保険金でローンを弁済する生命保険を利用した保障制度です。

団体信用生命保険契約は、不動産投資ローンで物件を購入する際にローンの契約者を被保険者として、金融機関と生命保険会社が契約を締結します。被保険者に万一のことがあった場合には、その時点での住宅ローンの残高が金融機関に支払われ、支払われた保険金によりローンの残りを弁済します。

家族はローンを完済した住宅が手に入る仕組みとなっています。金融機関にとっては、契約者に返済能力がなくなっても債務を回収できるため、融資条件によっては加入を義務付ける場合もあります。

マイホームの購入時に住宅ローンで団信に加入する機会がありますが、不動産単位で加入する保険であることから、金融機関から許可が下りた際には二重に契約する事も可能です。

ただし、住宅ローンの場合、多くのケースで団信に加入することになりますが、不動産投資では金融機関によっては団信に加入しなくても良いケースがあります。

その他、健康状態によっては加入できない場合があり、加入が必須である際にはローンを組む事が不可能となります。

投資用ローンにおける団体信用生命保険の種類には、通常の団体信用生命保険の他に、がん団体信用生命保険、3大(8大)団体信用生命保険、ワイド団体信用生命保険があります。

これらの保険の違いについてそれぞれ解説していきます。なお、金融機関によって取り扱っていない場合があるので注意しましょう。

団体信用生命保険と呼ばれる保険で、加入者が死亡又は所定の高度障害になった際に物件のローンが弁済されます。保険料が金利に上乗せされずに加入できる金融機関も存在します。

がん団体信用生命保険とは、加入者が死亡又は所定の高度障害に加え、「がん」が原因で死亡・高度障害になった際にローンを弁済する保険です。金利は0.1%程度上乗せされるケースが多い生命保険です。

疾病保障特約付き団体信用生命保険は、死亡・高度障害になった場合に加え、3大(8大)疾病に罹患した際に保障を受けられます。

3大疾病は「がん・急性心筋梗塞・脳卒中」で、これらの病気が原因で一定の要件に該当した場合、残りの住宅ローンを全額弁済する仕組みです。

8大疾病は3大疾病のがん・急性心筋梗塞・脳卒中に加え「高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎」も適用される保険です。多くの金融機関で、金利に0.2~0.3%が上乗せ設定される傾向があります。

ワイド団信は、健康上の理由で通常の団信に加入できない方向けに条件が緩和された団信です。

通常の団信より上乗せされる金利が0.3%以上であることが多く、高めに設定されていますが、持病がある方でも加入できる可能性があります。

また既に生命保険に加入しており、十分な保障を受けられる際には団信に加入するメリットが多くないケースもあります。金利が上乗せされる場合には、「保険として加入する必要があるか」を慎重に検討することが大切です。

団信はローンを完済した時点で団信の契約が終了してしまいますが、生命保険は定められた契約期間中は保障が続くという契約期間の違いがあります。

また、生命保険は保険金として現金を受け取る事が出来ますが、団信は保険金がローン弁済に使用されますので、使い道が指定されているという制限があります。

一方で、生命保険は年齢が上がるにつれて保険料も上がっていきますが、団信は年齢によって金利の上乗せが変わることがありません。

自身が保障を受けたい時期や支払える保険料、保障の受け方など生命保険との違いをおさえた上で団信への加入を検討しましょう。

不動産投資の目的は賃貸事業で収益を出すことであり、団信はあくまでいざという時の保障制度となりますので、「保険として加入する必要があるか」を検討するようにしましょう。

既に生命保険に加入しており、団信と保障内容が重複している場合には団信に加入するメリットが多くない可能性があります。

保障内容や給付金額を確認して検討した結果、団信と生命保険のどちらか一方で保障が十分である場合には団信に加入しない、又は生命保険を解約しても差し支えないケースもあります。

ただし、団信を選んだ場合、ローンを支払い終えたら団信の保障を受けられなくなってしまうデメリットに注意が必要です。生命保険への再加入を検討しても、今より年齢を重ねて高い保険料で生命保険に加入する事になります。

生命保険を解約する場合は、不動産投資ローンを完済した後のライフプラン・マネープランも見据えて検討を行うことが重要です。

団信に加入する際には健康状態を告知する必要があり、場合によっては加入できないケースもあります。

団信への加入が必須でない場合には問題ありませんが、投資用ローンを組む際に団信への加入が必須である金融機関が存在します。

団信に加入できない場合には、ローンの契約自体が不可能になってしまうため、複数の金融機関をあたる、ワイド団信への加入を検討するなどの方法で対処を行いましょう。

不動産投資ローンの団信は、借入額が大きければ大きいほど、金銭的負担も大きくなるデメリットがあります。

前述したように、団信に加入する場合は金利の上乗せという形で保険料を支払うケースが多くなります。金利の上乗せ額がリスク・リターンと合致するかどうか、他の金融機関のローンや生命保険の内容と比較するなどの対策が重要となります。

新宿区新宿6丁目に聳える新宿エリア最高峰と名高い高級賃貸マンション【コンフォリア新宿イーストサイドタワー】。
都内のタワーマンションの中でも屈指の共用施設を誇る人気物件です。東新宿エリアのランドマーク的存在である高級賃貸タワーマンション。
新宿副都心の美しい摩天楼を眺む地上100Mの最上階には、居住者様専用の『展望プール・ジャグジー・ジム・ゴルフレンジ・サウナ・温浴施設・ラウンジ』等を揃えたクラブラウンジが設けられており、従来の賃貸マンションの枠を越えたハイグレードの共用施設が最大の魅力です。

複数路線が乗り入れる【東新宿駅】徒歩2分。と【新宿三丁目駅】徒歩3分。
2駅4路線をご利用いただけ、都心部各所へのアクセス利便性抜群です。

建物1階には24時間スーパー、周辺にはドラッグストア、コンビニ、銀行等が揃っており日々の生活利便性にも優れた好立地。

ルームプランは1R*3LDKまで揃えており、シングル・DINKS・ファミリーの方々まで幅広いニーズにお応えいたします。
家族構成や年齢などの様々な条件に対応する全92タイプの多種多様なルームプランをご用意。
周辺は緑も多く植林され四季折々の彩りに包まれる良質な環境を実現。
快適でラグジュアリーな生活を支える多彩な設備やサービスは都心での最高級の暮らしを演出してくれます。

エントランスホールにはコンシェルジュが常駐しており、居住者の快適な生活をサポートするフロントサービスを提供しています。
別棟のアネックス棟ではSOHOの利用が相談可能です。

新宿副都心の美しい摩天楼を眺む地上100Mの最上階には、居住者様専用の展望プール・ジャグジー・ジム・ゴルフレンジ・サウナ・温浴施設・ラウンジ等を揃えたクラブラウンジが設けられており、
従来の賃貸マンションの枠を越えたハイグレードの共用施設が最大の魅力です。
地上32階建て高層タワー棟、地上4階建てSOHO利用可能のアネックス棟を合わせ総戸数761戸。
ルームプランは1R〜3LDKまで揃えており、シングル・DINKS・ファミリーの方々まで幅広いニーズにお応えいたします。

■駐車場   234台(機械式)月額46,200円~52,800円
■バイク置場 43台/月額5,500円
■駐輪場   778台/月額220~440円
―――――――
■設 計   三井住友建設株式会社
■施 工   三井住友建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~2LDK(37.04m²~124.08m²)
―――――――
■共用施設
□地下1階  コートエントランス/車寄せ・バレーサービス
□地下1階  コーチラウンジ
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    フォレストラウンジ
モーニング・ランチ・ティータイム・ディナー
□1階    フォレストギャラリー/WiFi対応
□1階    ボードルームA・B
□31階   クラブイースト/月曜定休日
入館500円(PASMO決済)
入居者に対しゲスト1名入館可
2LDK以上契約者はゲスト2名入館可
□31階   屋外テラス(飲食可能貸切可)
□31階   ゴルフレンジ/利用時間7時~22時50分
□31階   シュミレーションゴルフ&カラオケ
利用時間1回50分/1時間/2,000円(飲食可能貸切可)
□32階   インフィニティエッジプール
利用時間7時~10時・11時~17時・18時~22時45分
□32階   スパ&リラクぜーション
利用時間7時~12時・16時~22時45分
□32階   フィットネスジム/利用時間7時~22時45分
□32階   クラブラウンジ/ケータリングサービス可
飲食代別途費用

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区新宿6-27-29
概 要 免震構造 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 234台(機械式)
■フリーレント0.5ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
コンフォリアシンジュクイーストサイドタワー

■近隣周辺施設情報
マルエツ新宿六丁目店まで約90m
まいばすけっと新宿5丁目店まで約500m
ローソン新宿イーストサイドスクエア店まで約420m
どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店まで約420m
ダイコクドラッグ新宿5丁目店まで約400m
フレッシュネスバーガー新宿6丁目店まで約210m

住む人だけに許される贅沢がある。季節の潤いを伝えるランドスケープも、きめ細かなセキュリティ対策も、すべては住む人のために。深い安らぎが、豊かな日常の礎になる。コンシェルジュによるサポートやホテルライクなバレーパーキングサービス。ひとつ上のホスピタリティは、本物の価値を知るあなたに似合う。新宿3丁目駅は徒歩4分。新宿駅は徒歩10分。駅が近いだけで出勤前のゆとりがちがいます。丸の内や六本木で、終電ぎりぎりまで働くことも、遊ぶことも。駅が近いと、時間を有効活用できます。バス停までは徒歩1分。タクシーの利用にも好都合。バス停は歩いてすぐ。目的地によっては、バスの利用がスムーズです。地下の車寄せにタクシーを呼ぶこともできるので、雨の日の出勤などに好都合。自家用車での移動にストレスが少ないのも、新宿に住むメリット。都内の主要エリアへ、自動車でもアクセスしやすい新宿。時間が掛からず、また時間を読みやすく、通勤で自家用車を使用する場合などにも便利です。24時間有人管理システム、1Fの防災センターに管理員・警備員が常勤。夜間は警備員が防犯カメラによる監視と敷地内の巡回警備を徹底。警備・セキュリティシステム、警備会社との契約により火事などの非常時には警備員が出動。タワーの2階・3階・31階の一部とアネックスの2階・4階住戸には防犯センサーを完備。トリプルセキュリティ、エントランスとエレベーターホールのオートロックシステム、そして玄関の3ヶ所で、来訪者を確認可能。ステータスを感じるような。憧れを感じるような。そして、存在感を醸し出すような。新宿で、そのような理想を実現させるために、ただオーソドックスにつくりこむだけでなく、そこに、二重構造として、新宿の持つ喧騒や遊び心を。遠景では、特徴のある頂部にポイントを置き、ここに住む人々だけでなく、周辺の人々にも目印となるような、地域のランドマークとしての光の表現を。近景では、ヒューマンなあたたかさを醸し出しつつ、賑わいと静けさが同居する、上質な光の環境を。24時間365日躍動し続ける新宿だから、新しい街のレジデンスエリアに必要なのは、その熱を冷まし、心を落ち着かせる、凛とした静けさ。そしてつくり出されたのが、最初から、そこにあったかのような森。散りばめられた野趣あふれる樹々が、いま新宿にいることを忘れさせる。最上階の32Fと31Fを占める、居住者だけに利用が許された空間。それがクラブイーストサイド。大人を魅惑する、ダークな高級感。新宿の摩天楼を間近にした、ゴージャスな雰囲気。眺望に浸る。ゆったりとくつろぐ。大切な人と語らう。デザインしたのは、美しい空間ではなく、美しい時間。その実現のために、コンフォリア新宿イーストサイドタワーでは、空間のつながりを大切に、そしてどこから見ても美しく、住む人のライフスタイルを映し出す演出にこだわりました。このラグジュアリーなスペースで、豊かなコミュニケーションは生まれ、深い満足も生まれていく。心地よいライフスタイルが、この場所を中心に広がっていきます。東新宿駅A3出口から直結しており、回遊性の高いランドスケープが形成されております。、レジデンスエリアとビジネスエリア、そして周辺地域とが融合する、都心の新しい住まいと言えそうです。地上32階建てのタワー棟と、地上4階建ての低層棟で構成されます。頂部に独創的なデザインが施され、ホワイトカラーの外壁とスカイブルーが映り込むガラスカーテンウォールが軽やかに調和した、近代的でスタイリッシュな高級タワーマンションです。コンフォリア新宿イーストサイドタワーを囲うように植栽された野趣あふれる樹木や草花、水のせせらぎが聞こえる中庭も設計され、まるで森に抱かれた別荘をイメージさせます。敷地内のポイントには、アート作品の数々が配置され、心を落ち着かせる空間設計がなされております。メインエントランスをくぐると左右ワイドに空間が広がっております。壁には、ゴージャスな輝きを放つ天然石が贅沢に使用され、ワンランク上の高級感が感じられます。フロントでは、ゲストの応対の他、専任のコンシェルジュによるサービスをご提供しております。フロントの隣にはフォレストギャラリーと名付けられたラウンジスペースが続いております。その名に相応しく、エントランスから続く長い廊下に、天井まで届く重厚なブックシェルフが並んでおります。ブックシェルフには、新宿のサブカルチャーが凝縮され、アート系の書籍や映像をお楽しみいただけます。ブックスシェルフの前には、ホワイトカラーのカウンターテーブル&チェア、カウンターと並ぶようにソファが配置され、Wi-Fiもご利用いただけます。エレベーターホールには、天然石が使用され、ブラックカラーの豪華な空間となっております。共用廊下は、上質な絨毯張りの内廊下設計で、プライバシーに配慮された構造となっております。

総戸数 761戸
築年月 2011年12月
物件名 コンフォリア新宿イーストサイドタワー
所在地 東京都新宿区新宿6-27-29
賃料 231,000円 – 470,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1R – 2LDK
専有面積 41.23m2 – 84.75m2
最寄駅 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
都営大江戸線「東新宿駅」徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩4分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩4分
構造規模 免震構造 地上32階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可