「シアタールーム」タグアーカイブ

シティタワー新宿セカンドオピニオン

■駐車場   109台/月額39,600~66,000円
■バイク置場 28台/月額8,800~11,000円
■駐輪場   656台/月額880~2,200円
―――――――
■設 計   アール・アイ・エー + E.D.L.一級建築士事務所共同企業体
■施 工   大成建設・五洋建設共同企業体
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1K~3LDK(38.32㎡~83.79㎡)

※① 駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※② キャンペーン適用には、制約条件・違約金等はございません。
※③ 初期費用概算は日中の時間では10分以内を心がけております。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
仲介料割引有キャンペーン中です。
【①.キャンペーン適用はお気軽にご連絡下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.詳細内容は全てお問合せにてご確認下さい】
※諸条件・詳細等は是非お問合せ下さいませ。

住 所 東京都新宿区西新宿5-2-1
概 要 地上35階 地下2階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/仲介手数料/5万円

■物件名フリガナ
シティタワーシンジュク

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート西新宿アトラスタワー店まで約50m
セブンイレブン西新宿5丁目中央店まで約160m
ナチュラルローソン新宿フロントタワー店まで約260m
もとまちユニオン新宿店まで約260m
マルエツプチ西新宿六丁目店まで約500m
ライフ中野坂上店まで約500m
東京医科大学病院まで約600m
小林クリニックまで約230m
新宿アイタウン郵便局まで約270m
中野坂上郵便局まで約700m
みずほ銀行新宿西口支店まで約1100m
きらやか銀行東京支店まで約700m
Mogu動物病院まで約50m
西京信用金庫西新宿支店まで約160m
成子天神社まで約400m
新宿区立新宿中央公園まで約500m
東京都庁まで約1200m

総戸数 428戸
築年月 2023年1月
物件名 シティタワー新宿
所在地 東京都新宿区西新宿5-2-1
賃料 225,000円 – 470,000円
管理費 15,000円 – 30,000円
間取り 1K – 3LDK
専有面積 38.32m2 – 83.79m2
最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分
都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分
構造規模 地上35階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

キャナルファーストタワーセカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  利用必須(※大手法人契約の場合、例外あり)
初回保証委託料/月額賃料等の30%~50%
年間継続料/0.8万円~1.0万円
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(70.71㎡~101.91㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さい。
※カード決済希望時はスタッフにお問合せ下さい。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.キャンペーンA~Eの適用は要確認下さい】
【②.各部屋毎にキャンペーン内容が異なります】
【③.契約完了後→即日、ご指定口座へ振込還元】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区東雲1-9-42
概 要 地上42階 地下2階 RC造
■【→ 契約金/初期費用概算/即日お見積り】
■全部屋対象/キャンペーンA/適用可

■物件名フリガナ
キャナルファーストタワー

■近隣周辺施設情報
イオン東雲ショッピングセンターまで約290m
SHIPS LITTLE CARSまで約450m
ファミリーマート江東東雲1丁目店まで約400m
私立かえつ有明中学校まで約1300m
昭和大学江東豊洲病院まで約1350m
江東東雲郵便局まで約600m
スーパービバホーム豊洲店まで約1530m
江東区立深川第五中学校まで約890m
江東区立第二辰巳小学校まで約1040m
たかすな内科・胃腸内科クリニックまで約240m
東雲緑道公園まで約380m
東雲水辺公園まで約610m

総戸数 415戸
築年月 2008年1月
物件名 キャナルファーストタワー
所在地 東京都江東区東雲1-9-42
賃料 335,000円
管理費 15,000円
間取り 3LDK
専有面積 101.25m2
最寄駅 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩8分
りんかい線「東雲駅」徒歩10分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩20分
構造規模 地上42階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

ブリリアタワー浜離宮セカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(55.27㎡~105.77㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区海岸1-19-1
概 要 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ブリリアタワーハマリキュウ
Brillia Tower 浜離宮

■近隣周辺施設情報
旧芝離宮恩賜庭園まで約380m
浜離宮恩賜庭園まで約900m
TOKYO CRUISEまで約280m
東京ポートシティ竹芝まで約40m
まいばすけっと浜松町駅南店まで約450m
マルエツプチ 浜松町二丁目店まで約510m
Bio c’ Bon アトレ竹芝店まで約280m
ファミリーマート南山堂竹芝駅前店まで約180m
デイリーヤマザキ竹芝店まで約220m
セブンイレブン港区海岸1丁目店まで約460m

総戸数 420戸
築年月 2023年9月
物件名 ブリリアタワー浜離宮
所在地 東京都港区海岸1-19-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩5分
JR京浜東北線「浜松町駅」徒歩5分
東京モノレール「浜松町駅」徒歩5分
ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
都営大江戸線「大門駅」徒歩6分
構造規模 地上32階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

白金ザ・スカイセカンドオピニオン

新築の家をすぐに売却すると金銭的に損をしてしまう傾向があります。その理由としては、新築の家の価格には、新築であることのプレミアム価格が含まれていることが多いためです。

2006年の国土交通省の「住宅の資産価値に関する研究」によると、住宅の価格は中古になった時点で2割程度下落する傾向が示唆されてます。そして、住宅の消費者は住宅の質を直感的に判断する傾向があり、新築が好まれると指摘されています。

また、新築の家の価格には不動産会社やハウスメーカーなどの手数料、広告費などが上乗せされており、購入価格と売却価格に大きな差が生まれることも少なくありません。

その他、一戸建ての注文住宅で施主の個人的な嗜好が反映されている場合、必ずしも買主候補のニーズに合ったものでないこともあります。ニーズが少ないと売却が長期化してしまったり、売出価格の値下げを検討しなければならない状況になってしまう恐れがあります。

このような背景があり、新築の家は売却した時に購入時価格から大きく下落し、金銭的に損失が大きくなってしまうケースも少なくありません。

不動産売却につき共通するポイントして、売却依頼前の相場価格調査、不動産会社の選び方、内覧対策、が挙げられます。これらの対策をしっかりと行うことで、相場よりも低い価格での売却を防ぐことに繋がります。

また、売却後ローンが残ってしまう場合の対策として、住み替えローンを組むことや税金の軽減適用を受けることも検討してみると良いでしょう。それぞれ詳しく解説していきます。

不動産会社へ売却依頼をする前に、自分で価格相場を調べることが重要です。不動産会社から査定価格を提示されたり、売却計画の提案をされたりしても、それを評価する基準がないと妥当なものなのか判断するのが難しくなってしまいます。

適切な価格で売り出すためには、まずは、売却しようとする家の相場価格を調べるようにしましょう。

相場価格の調べ方の基本は、ポータルサイトから売却しようとする家と類似した条件の家の価格を収集して比較することです。戸建の場合は、土地の路線価や建物の再調達原価を下に算定した価格も参考にしましょう。

不動産売却の流れとしては、複数の不動産会社へ査定を依頼し、査定価格や査定の根拠、担当者の対応力などを比較しながら仲介依頼先の業者を選ぶことになります。

家の売却の成否には、マンションあるいは戸建の種類、立地する地域の市場に応じて、それぞれの売却市場に通じている不動産会社に依頼することが大切です。

不動産会社の得意分野を見極めるためにも、複数の不動産会社を比較する作業が必要となります。査定価格の根拠に説得力があるか、具体的な売却方法の提案があるか、条件の近い物件の売却実績があるか、などによって判断しましょう。担当者の対応力や専門知識の有無なども考慮に入れるとよいでしょう。

下記は複数の不動産会社へ査定依頼ができる不動産一括査定サイトの一覧です。下記のサイトは悪徳な不動産会社の排除を積極的に行い、全国に対応している特徴があります。

買主候補の内覧に備えて、特に、生活に必需の水回り設備を清掃し、壊れている箇所があれば修理しておくようにしましょう。

キッチン、バス、トイレの水回り設備が利用できる状態であるかどうか、清潔感があるかどうかは買主候補にとって目に付きやすい部分となります。新築であっても生活感が出やすい箇所のため、清掃をきっちり行っておきましょう。

なお、購入後個別にリフォームしたいというニーズもあるため、売却のために大掛かりなリフォームをするのは慎重に検討するようにしましょう。

ローンの残債額よりも安い金額で売却することになった場合、家を売却するためには、残債額のうち、売却代金で不足する部分の金額をねん出する必要があります。このような状態をオーバーローンと言い、残金を一括返済できないと売却手段が限られることになります。

オーバーローン物件の売却方法には、任意売却という手段があります。任意売却は貸主である金融機関の承諾を得て、売却時に設定された抵当権を外し、残金を分割して支払う返済方法です。

その他、オーバーローン物件の売却では、住み替えローンを利用するという選択肢もあります。住み替えローンを使えば、売却代金で返済しきれない売却する住宅のローン残債額と、新たな住宅の購入資金を併せてローンを組むことが可能です。

住み替えローンの取り扱いについては、金融機関によって、限度額が決まっていたり、既存のローンを借り入れてから一定期間返済を続けていることを条件としていたりするので、取り扱いを確認して比較検討してみましょう。

どちらの手段もローンの残金や借入額、借主の属性評価によって適用できるかどうかが判断されます。オーバーローン物件の売却を検討する場合は、まず金融機関に残代金の支払方法についてどのような手段が取れるのか、相談をすると良いでしょう。

仮に、新築の家を売却して損失が生じた場合、確定申告をすることで税金の軽減を受けられる可能性があります。

不動産売却によって損失が生じた場合であっても、不動産の譲渡所得は分離課税であり、原則として、総合課税の給与所得や事業所得、不動産所得などとは損益通算はできません。

しかし、マイホーム売却によって生じた損失については、総合課税所得との損益通算と、3年間の繰越控除が認められる特例があります。

適用を受けるには、元のマイホームを5年超所有していることや、建物の床面積が50平米以上であることのほか、一定の条件があります。条件に当てはまるようであれば、確定申告をおこない、特例の利用を検討してみましょう。

その家の査定額が残債額を下回る場合は、差額の資金繰りを考えましょう。買い換えを考えている場合は、購入予定の物件を探して新たなローンや住み替えローンを組んだ場合の資金計画をシミュレーションしてみると良いでしょう。

また任意売却について金融機関への相談をする場合は、早いタイミングで行動することで売却活動でとれる選択肢が増えることになります。ローンの返済額と不動産査定額を比較し、残債が大きい場合にはできるだけ早く相談することを検討しておきましょう。

2012年以降のデータを見ると、アメリカ不動産は長期的に緩やかな値上がりを続けてきましたが、2020年以降は値上がり幅が大きくなっています。このような値上がり傾向が顕著になったのは、アメリカ政府が景気浮揚の目的で低金利政策を導入したことが大きく影響しています。

長期金利が0%近くまで引き下げられたことにより、アメリカでは住宅ローン金利も低下傾向にあります。住宅ローン金利の低下が住宅需要を喚起した結果、2020年以降のアメリカ不動産は大幅に値上がりしました。

なお、アメリカ不動産は長期的に見ると値上がりを続けています。キャピタルゲインを狙える可能性があるのは、アメリカ不動産投資が持つメリットの1つです。

不動産投資に必要な頭金は、ローンの有無によって大きく変わります。アメリカ不動産投資のローンに関する注意点と、物件購入にかかる諸費用などについて解説します。

アメリカ不動産投資に関する注意点として、フルローンは利用できないことが挙げられます。アメリカ現地の金融機関では、外国人がローンを利用するのは難しいのが実態です。

アメリカ現地の金融機関でローンを利用するためには、アメリカの銀行口座に継続的な収入が入っている証明を求められます。なお、継続的な収入がある証明のことを「クレジットヒストリー」と呼びます。

クレジットヒストリーを作るためには、アメリカに駐在員として赴任するか、まずは1件物件を購入してから一定期間運用を継続することなどが必要です。

なお、ハワイなどエリアが限定されることもあるものの、日本国内にはアメリカ不動産投資に融資している金融機関もあります。しかし、融資限度額は物件評価額の50%など限定されている場合も少なくありません。

アメリカ不動産投資では、フルローンを利用するのは難しいため、物件価格の半額程度は自己資金の用意が必要になります。

アメリカ不動産を購入する際には、一例として以下のような諸経費がかかります。物件所有権の登記費用や固定資産税の日割り精算は、日本国内での不動産取引と変わりありません。

インスペクション費用とは、物件購入前の調査点検にかかる費用のことです。アメリカでは契約適合責任という考え方がなく、物件購入後に不具合が見つかっても売主負担による修繕などを求めることができません。

物件の不具合については物件購入前に調査しなかった買主の責任とされます。このため、アメリカ不動産投資では、リスクヘッジのためにインスペクションは必須です。インスペクションの費用は委託先業者によって異なるものの、概ね$1,000〜$1,500が相場となっています。

アメリカでは取引の透明性や公正さを担保するために、不動産の取引にエスクローという第三者が介在します。エスクローの役割は、物件の決済に関する業務や物件所有権の変更登記などです。

よほど特殊な取引を除いて、アメリカ不動産の購入手続きにおいてエスクローを排除することはできません。エスクローに支払うフィーは、取引額の0.1%などに設定されることが多くなっています。

タイトルインシュアランスとは「タイトル保険」とも呼ばれる保険のことです。アメリカでは、物件の所有権登記に売主以前の所有者が入っているなど、権利関係が正常に処理されていないケースが散見されるのも事実です。

そのほか、過去に税金が滞納されたままとなっている場合もあり、過去に発生した瑕疵によって買主が被害を被ることもあります。タイトルインシュアランスは買主が被害を被った場合に被害額を保障する保険です。

アメリカ不動産の購入に利用できるローンには、購入物件を担保に入れられるものもあります。購入物件を担保にするためには、金融機関による抵当権の設定が必要です。

抵当権をアメリカでも登記するため、金融機関が融資することを証明するとともに、抵当権の設定内容について記載した書類へ、買主と金融機関がサインします。アメリカで登記するためには、買主の署名について公証が必要です。

公証は公証役場が対応するため、公証役場に支払う手数料がかかります。手数料は融資額次第で変わるため、予約の段階で確認が必要です。

アメリカ不動産の取引では、買手と売手の双方に別々の不動産エージェントがつくものの、不動産エージェントに仲介手数料は、売主が買主の分まで負担します。このため、不動産の買主は仲介手数料を支払う必要がありません。

しかし、アメリカ不動産の購入手続きを、アメリカの不動産エージェントではなく日本の不動産会社へ委託する場合は、コンサルティングフィーとして物件価格の3%を支払うことが主流となっています。また、日本国内に登記されている不動産会社の場合、このコンサルティングフィーに日本の消費税が課税されることとなります。

■駐車場   381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■バイク置場 49台/月額7700円~16500円
■駐輪場   1353台/330円~880円
―――――――
■設 計   株式会社梓設計
■施 工   大林・長谷工建設共同企業体
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(49.90㎡~86.37㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区白金1
概 要 地上45階 地下1階 RC造
駐車場 381台(機械式348台・平置式33台)
月額40,700円~66,000円
■物件名フリガナ
シロカネザ・スカイ
SHIROKANE The SKY

■近隣周辺施設情報
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約290m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約570m
ファミリーマート港区白金プラザ店まで約170m
セブンイレブン港区白金1丁目南店まで約170m
サンクス港区白金プラザ店まで約300m
トモズ白金プラザ店まで約330m
トモズ白金高輪店まで約420m
白金ヴェルデ薬局まで約120m
パーム薬局まで約150m
北海道らーめん魚らん坂まで約520m
ヒヨワコカフェシロカネまで約440m
Passion de Roseまで約290m
GAZTAまで約290m
鳥居亭まで約110m
メゾンカイザー高輪本店まで約450m

総戸数 1,247戸
築年月 2022年12月
物件名 白金ザ・スカイ売却
所在地 東京都港区白金1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分
JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩18分
構造規模 地上45階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

大阪で不動産投資をする主なメリットは、人口増加を背景にした空室率の低い物件を東京よりも安く買えることです。以下、3つのメリットを詳しく解説していきます。

日本の人口は減少傾向にあり、地方都市では特に将来的な住宅需要の縮小が懸念されています。しかし、国土交通省が発表している「地価LOOKレポート」によると、大阪圏では、2012年第2四半期から2020年第1四半期まで地価が上昇してきました。

なお、2020年第2四半期以降は、大阪府内でも横ばいから3%未満の下落に転じたエリアが出てきています。

2020年第2四半期は、コロナウイルス感染症拡大に伴う1回目の緊急事態宣言が発令された時期であり、2020年に地価が下落に転じたのはコロナウイルス感染症拡大の影響も要因の一つであったものと考えられます。

2021年4月時点ではコロナウイルス感染症の収束時期は不透明ですが、収束すれば再び上昇に転じる可能性は高いと言えます。実際に、2020年第2・第3四半期は大阪府全体で地価が下落していますが、2020年第4四半期には上昇に転じたエリアがあるためです。

地価の動向を分析すると、大阪は他の地方都市と比べると将来的な物件の値下がり懸念が小さいエリアと言えます。

大阪は日本国内で東京に次ぐ第2の大都市ですが、物件価格が東京ほどは高くありません。不動産投資と収益物件の情報サイト健美家のデータによると、東京23区と大阪市における区分所有マンションの価格推移は以下グラフの通りです。

2018年以降の区分マンション価格推移を見ると、東京23区内では2,000万円〜2,150万円で推移していますが、大阪市内では1,300万円〜1,400万円台です。

大阪市の区分マンションは、東京23区と比較すると6割〜7割前後の価格であることがわかります。東京よりも割安に物件を購入できるのは、大阪で不動産投資をするメリットです。

大阪市の統計によると、都心6区における人口の推移は以下グラフの通りです。いずれのエリアも急激に人口が増加しているわけではありませんが、少しずつ増加している様子が伺えます。

大阪市の都心エリアでは人口増加が続いているほか、大規模な再開発事業も進んでいます。JR大阪駅北側のエリアでは、2020年12月に大規模な再開発工事がスタートしました。当該再開発は「うめきた2期」と呼ばれるプロジェクトで、三菱地所が開発に入っています。

うめきた2期の開発では、地上20階建以上の大型ビルが4棟建設工事に入っており、分譲住宅の他にも商業施設やオフィスが入る予定です。なお、うめきた1期は2013年に完了済みで、1期と2期とを合わせると大阪では最大規模の再開発事業となります。

大阪の都心部では人口が増加しているとともに、今後さらなる利便性向上の期待もあり、住宅の賃貸需要も増加していくことが予測されます。

大阪の不動産投資で注意すべきポイントは、都心以外のエリアでは住宅需要の減少が予測されることです。都心6区では人口が増加している一方で、大阪府全体では人口が減少しています。

ここまで、大阪市の中でも都心6区の人口や再開発の状況について解説しました。しかし、人口増加や住宅需要拡大の期待が大きいのは都心部であり、周辺のエリアでは状況が大きく異なります。大阪府全体の人口推移は以下グラフの通りです。

大阪府全体では人口減少が続いている様子が伺えます。なお、再開発エリアも都心部に集中しているため、今後は外縁部から都心部に人口が集まってくる可能性も高いものです。

また、外縁部では少子高齢化が進んでいるエリアもあり、他の地方都市と状況があまり変わらないところも少なくありません。大阪で不動産投資を検討するのであれば、都心部にエリアを絞って物件を選ぶことが重要です。

不動産投資は、金融機関の融資を活用して物件を取得し、自己資金以上の運用が行えるメリットがあります。しかし、東京と大阪では融資利用できる金融機関が異なるため、東京で利用できた金融機関が大阪では適用できない可能性があります。

物件の所在地と投資家の住所が離れていると、利用できる金融機関が非常に限られてしまいます。購入できなかったり、やや融資条件が悪くなったりするケースもあるため、大阪に住んでいない方が大阪で不動産投資を検討する際は注意が必要です。

大阪と東京とで利回りを比較すると、収益性に対して大阪の物件価格が東京よりも安く、大阪の方が高利回りであることがわかります。東京23区と大阪市とにおける築10年未満の区分所有マンションの利回りは、以下のグラフの通りです。

2018年以降の比較では、一貫して東京23区よりも大阪市内の方が高利回りとなっている様子が伺えます。また、東京23区の方が、利回りの低下傾向が顕著です。大阪も段階的に低下はしていますが、低下の勢いは東京よりも緩やかになっています。

大阪では家賃も東京より低水準です。総務省統計局の「小売物価統計調査」によると、2021年3月における1坪あたりの民営家賃は、東京都区部が8,783円であるのに対し、大阪市では5,810円です。

家賃が東京よりも低いのにも関わらず、大阪の利回りが東京よりも高いのは、大阪の物件価格が東京よりも安いことに起因すると考えられます。東京23区よりも高利回りの物件を安く購入できる点は、大阪で不動産投資をする大きなメリットと言えるでしょう。

しかし一方、東京の利回りが低下傾向にある背景には人口増加を背景にした物件価格の大きな上昇があります。また、長期的な運用を必要とする不動産投資において、賃貸需要が将来的にどのように推移するのかという点は重要なポイントとなっています。

このように、大阪と東京にはそれぞれエリアの特性があり、どちらが不動産投資のエリアとして適しているかの単純比較は難しいと言えます。個々の事情や投資物件にもよるため、マクロの市場傾向の視点だけで一概にどちらが良いと判断せず、ミクロの個別事由について精査していくことが大切です。

大阪の不動産が現時点で高利回りであることはポジティブな要素である反面、将来の収益を反映したものではないという点に注意し、自身の投資目的に合わせてバランスを取った投資判断が重要と言えるでしょう。

クレッセント東京ビュータワーセカンドオピニオン

■駐車場   50台(※身障者用1台含む)
■バイク置場 有
■駐輪場   318台/月額220円
―――――――
■設 計   三井住友建設株式会社
■施 工   三井住友建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~4LDK(22.50㎡~103.07㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区新大橋1-7-5
概 要 地上24階 地下2階 RC造
駐車場 50台
■物件名フリガナ

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと新大橋1丁目店まで約40m
エンゼルファミリー両国店まで約300m
成城石井日本橋浜町店まで約500m
ローソン新大橋一丁目店まで約110m
ヤマザキショップ上総屋まで約280m
セブンイレブン江東新大橋3丁目店まで約310m
山村病院まで約330m
日本橋浜町郵便局まで約460m
日本橋清洲クリニックまで約340m
みずほ銀行小舟町支店日本橋浜町出張所まで約500m
三菱UFJ銀行ATMコーナー浜町駅前まで約600m
浜町公園まで約290m
両国国技館まで約900m

総戸数 165戸
築年月 2005年2月
物件名 クレッセント東京ビュータワー
所在地 東京都江東区新大橋1-7-5
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
都営大江戸線「森下駅」徒歩5分
JR中央・総武線「両国駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩17分
都営浅草線「東日本橋駅」徒歩18分
構造規模 地上24階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

隅田リバーサイドタワーセカンドオピニオン

 

■駐車場   有(機械式・平置式)月額33,000円~38,500円
■バイク置場 有/月額3,300円
■駐輪場   有/月額880円~1,650円
―――――――
■設 計   ―
■施 工   株式会社ナカノフドー建設
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(51.76㎡~186.10㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

 

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

 

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区新川1-28-7
概 要 地上22階 地下1階 RC造
駐車場 有(機械式・平置式)月額33,000円~38,500円
■物件名フリガナ
スミダリバーサイドタワー

■近隣周辺施設情報
miniピアゴ新川2丁目店まで約590m
肉のハナマサ新川店まで約490m
マルエツプチ新川1丁目店まで約90m
生活彩家新川ダイヤビル店まで約200m
ナチュラルローソン新川1丁目店まで約290m
中央区立明正小学校まで約460m
ミニストップ新川1丁目店まで約140m
中央区役所まで約1650m
中央区立明正小学校まで約450m
石川島公園まで約1290m
中央新川二郵便局まで約390m
スギ薬局新川1丁目店まで約590m
みずほ銀行新川支店まで約200m

 

 

総戸数 102戸
築年月 1990年6月
物件名 隅田リバーサイドタワー
所在地 東京都中央区新川1-28-7
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩8分
JR京葉線「八丁堀駅」徒歩8分
東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩9分
東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩10分
構造規模 地上22階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ

アップルタワー東京キャナルコートセカンドオピニオン

■駐車場   308台
■バイク置場 9台
■駐輪場   882台
―――――――
■設 計   株式会社大林組東京本社一級建築士事務所
■施 工   アパ建設株式会社、株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(54.12㎡~190.94㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区東雲1-9-41
概 要 地上44階 地下2階 RC造
駐車場 308台
■物件名フリガナ
アップルタワートウキョウキャナルコート

■近隣周辺施設情報
ワイズマート辰巳店まで約750m
アーバンドックららぽーと豊洲まで約800m
スーパービバホーム豊洲店まで約800m
イオン東雲店まで約840m
なんでも酒やカクヤス東雲店まで約1030m
たつみチェーン豊洲店まで約1550m
グランルパ・サカガミ豊洲店まで約1510m
ファミリーマート江東東雲一丁目店まで約320m
ローソン東雲一丁目店まで約610m
セブンイレブン/東雲1丁目店まで約660m
江東豊洲郵便局まで約800m

総戸数 440戸
築年月 2007年2月
物件名 アップルタワー東京キャナルコート
所在地 東京都江東区東雲1-9-41
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩7分
りんかい線「東雲駅」徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩18分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩18分
ゆりかもめ「市場前駅」徒歩22分
構造規模 地上44階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ベルファース目黒セカンドオピニオン

■駐車場   31台(機械式30台、平面式1台、優先住戸有)
月額41,800円~月額44,000円
■バイク置場 10台(屋根付)/月額4,400円
■駐輪場   93台/1住戸1台無料
―――――――
■設 計   株式会社三輪設計
■施 工   株式会社福田組
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K-1LDK(20.44㎡-60.19㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都品川区西五反田3-16-1
概 要 地上14階 地下1階 RC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ベルファースメグロ

■近隣周辺施設情報
atre2目黒駅まで約910m
ファミリーマート佐野久下目黒店まで約180m
ローソン西五反田高齢者複合施設店まで約370m
どらっぐぱぱす西五反田店まで約370m
ヒロセクリニックまで約370m
西五反田交番まで約230m
不動前東急ストアまで約320m
厚生中央病院まで約1910m
かむろ坂マル薬局まで約200m
品川不動前郵便局まで約370m

総戸数 117戸
築年月 2010年2月
物件名 ベルファース目黒
所在地 東京都品川区西五反田3-16-1
賃料 183,000円
管理費 15,000円
間取り 1LDK
専有面積 40.08m2
最寄駅 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
JR山手線「目黒駅」徒歩9分
東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩9分
都営三田線「目黒駅」徒歩9分
JR山手線「五反田駅」徒歩13分
構造規模 地上14階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ

パークキューブ笹塚セカンドオピニオン

■駐車場   11台(機械式8台・平置式3台)
月額35,200円~38,500円
■バイク置場 2台
■駐輪場   79台/2,200円
―――――――
■設 計   株式会社フリークス
■施 工   内野建設株式会社
■管理形式  通勤管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R/30.32㎡(3戸)
□1K/20.03㎡~24.75㎡(72戸)
□1LDK/30.47㎡~67.68㎡(17戸)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区笹塚2-4-3
概 要 地上15階 RC造
駐車場 11台(機械式8台・平置式3台)
月額35,200円~38,500円
■物件名フリガナ
パークキューブササヅカ
Park Cube 笹塚

■近隣周辺施設情報
ローソン笹塚駅前店まで約480m
セブンイレブン渋谷笹塚東店まで約390m
サークルKサンクス渋谷笹塚1丁目店まで約420m
サミットストア笹塚店まで約230m
まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店まで約330m
サンディ幡ヶ谷店まで約380m
ドラッグストアスマイル笹塚店まで約210m
ミネドラッグ笹塚店まで約210m
サンドラッグバームクイーンズ伊勢丹笹塚店まで約370m
CoCo壱番屋渋谷区笹塚店まで約480m
ドトールコーヒーショップ幡ヶ谷店まで約850m
幡ヶ谷小町食堂まで約410m
幡ヶ谷南郵便局まで約840m
笹塚駅前郵便局まで約470m
TSUTAYA笹塚店まで約420m
カクヤス幡ヶ谷店まで約270m
クロス病院まで約540m
ふくだ歯科・矯正歯科まで約280m
フレンテ笹塚まで約360m
三菱東京UFJ銀行笹塚支店まで約270m

安心と上質の住み心地をお届けする設備仕様、清潔感あふれ、シンプルなデザインを基調に、使いやすさを重視した水廻り仕様。収納を充実させたキッチン、暮らしにプラスαが生まれる、ワイドなウッドデッキバルコニーなど、ライフスタイルに合わせた多彩なプランをご用意。24時間安心を保つ先進のセキュリティシステムを導入。非接触キーによるダブルセキュリティ。不審者の入館を防ぎます。地下1階のANNEXスペースには4区画の防音室を完備。自室とは別に、独立して確保することができます。甲州街道沿いに位置しています。笹塚駅から徒歩4分という交通アクセスの良さに加えて、周辺環境も充実しており、1階部分にはローソンが入っております。代々木大山公園も徒歩8分の距離なので散歩やスポーツにプライベートも充実した生活が実現可能です。ホワイト・ナチュラル・モダン等、各室ライフスタイルに合わせて5つのカラーコンセプト。都心へアクセス至便な立地は住む人に合わせた暮らしを優雅に創造いたします。地下1階には4区画の防音室を設けており、楽器の演奏やボイストレーニングなどが可能です。1Rから1LDKのシングル・ディンクスの方に最適な広さの住戸プランをご用意しており、室内にはガスシステムキッチン、エアコン、床暖房、追い焚き機能付きオートバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などの充実した設備を完備、24時間セキュリティシステムにより居住者に安心と安全を提供します。笹塚駅徒歩4分、幡ヶ谷駅徒歩9分が最寄り駅の通り沿いに立地、良好な住環境となっております。

総戸数 92戸
築年月 2009年8月
物件名 パークキューブ笹塚
所在地 東京都渋谷区笹塚2-4-3
賃料 88,000円 – 96,000円
管理費 6,000円 – 6,000円
間取り 1K – 1K
専有面積 20.03m2 – 20.69m2
最寄駅 京王線「笹塚駅」徒歩4分
京王新線「笹塚駅」徒歩4分
京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩9分
小田急線「東北沢駅」徒歩16分
京王新線「初台駅」徒歩22分
構造規模 地上15階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ

ミッドタワーグランドセカンドオピニオン

■駐車場   166台(平置式4台・機械式162台)
■バイク置場 15台
■駐輪場   691台
―――――――
■設 計   佐藤総合計画・大成建設設計共同企業体
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K~3LDK(40.49㎡~130.09㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ペット足洗い場
□1階    ドライエリア
□1階    喫煙所
□2階    ロビーラウンジ
□2階    ライブラリーラウンジ
□2階    多目的室・子育て支援施設/授乳室
□3階    ゲストルーム(クレセントムーン・ブルームーン)
□32階   スカイラウンジ
□32階   パーティルーム
□32階   フィットネススタジオ
□32階   スパ(岩盤浴・サウナ)
□32階   ゴルフレンジ
□施設内   トランクルーム/503区画

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区月島1-22-1
概 要 制震構造 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 166台(平置式4台・機械式162台)
■物件名フリガナ
Mid Tower Grand

■近隣周辺施設情報
もんじゃストリートまで約30m
株式会社富士マート月島店まで約160m
ダイエー月島店まで約180m
わたなべこどもクリニックまで約90m
どらっぐぱぱす月島店まで約190m
月島区民センターまで約320m
中央区立月島図書館まで約270m
京橋月島郵便局まで約350m
月島第一児童遊園まで約320m

銀座や日本橋に歩いて行ける都心にありながら、下町情緒あふれる街並みが残る「月島」に計画中の超高層集合住宅プロジェクト。月の島という名前からの連想をベースに、月の光と影が生み出す幻想的な世界観をコンセプトに据え、外観と共用空間のデザインに取り組んでいる。トップの見え方を強く意識し、最上階・ペントハウスのルーフには、遠くから見ても印象に残る曲線美のアーチをデザイン。その「アーチ」はグランドエントランスの庇にも踏襲され、緑豊かな植栽とともに建物全体の佇まいに優雅さを添える。フィットネススタジオなど多彩な共用施設を集約したペントハウスは、月に一番近い場所として天空のラウンジと位置づけ、高さ約6mのガラスウォールを贅沢に配置。アーチと呼応した曲線を強調した空間デザインも、大人の美意識を満たす上質な素材を使用する。一方、住む人が行き交うエントランスエリアには、2層吹き抜けの共用スペースを設置。都心の喧騒と隣り合わせの日常だからこそ、外と内がしなやかに切り替わる場所として機能させる。ヒューマンスケールのランドスケープにこだわった低層部のデザインでは、月島西仲通り商店街に面する長屋の風景を意識し、魅力的な街並みづくりに貢献することを目指している。高層階からの眺めは毎日を特別なものにしてくれます。駅までの距離が短く、プレミアム性のあるマンションです。こちらのマンションは商業地域に位置しており、タワーマンションやビルによって街が形成されるエリアです。間取りは1K+WIC〜3LDK+WICで、様々な家族構成に対応した間取りとなっています。1年以内に建設されており築年数の浅いマンションです。制振構造を採用しており、地震の際だけでなく、風などの揺れも軽減させます。セキュリティ対策としてモニター付きインターフォン・防犯カメラが導入されており、防犯性の高いマンションです。宅配ボックスも備え付けられているので、忙しい方も心配いりません。三井不動産グループプロデュース、施工はスーパーゼネコンの大成建設です。月をイメージした頂部のアーチの意匠が目を惹く外観です。セキュリティ面は、オートロックや24時間管理に加え、ホテルライクな内廊下仕様。入居者様の安全とプライバシーをお守りいたします。その規模に相応しく、32階のペントハウス部分に、フィットネスラウンジ、スカイラウンジ、パーティールーム、プライベートスパ、ゴルフレンジ、1階エントランスホールにはコンシェルジュサービスの他、宅配ロッカー、駐輪場、駐車場、バイク置場、トランクルームなど、多様なニーズにお応えする共用設備を取り揃えております。ルームプランは1LDKから3LDKをご用意。シングルからファミリーまで、多彩なライフスタイルに対応いたします。各住戸内は、分譲賃貸マンションならではの高品質な室内設備で快適な生活をサポートいたします。近隣には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩2分圏内の他、中央区立月島図書館まで徒歩3分、石川島記念病院まで徒歩7分と、生活利便性の高いロケーションです。

総戸数 503戸
築年月 2020年10月
物件名 ミッドタワーグランド
所在地 東京都中央区月島1-22-1
賃料 200,000円
管理費 10,000円
間取り 1LDK
専有面積 42.00m2
最寄駅 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分
都営大江戸線「月島駅」徒歩2分
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩11分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩15分
東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩19分
構造規模 制震構造 地上32階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

平河町レジデンスセカンドオピニオン

■駐車場   102台(平面式81台/身障者用2台含む・機械式21台)
■バイク置場 10台
■駐輪場   120台
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   株式会社竹中工務店
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談(ピアノ)
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1DK~3LDK(50.67㎡~132.04㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区平河町2-7-10
概 要 地上18階 地下2階 RC造
駐車場 有
■物件名フリガナ
ヒラカワチョウレジデンス

■近隣周辺施設情報
成城石井麹町店まで約390m
よしや番町麹町店まで約670m
ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店まで約1350m
セブンイレブン四谷店まで約1520m
ローソンJA共済ビル店まで約150m
アメリカンファーマシー紀尾井町店まで約520m
タリーズコーヒー平河町森タワー店まで約267m
都道府県会館内郵便局まで約460m
みずほ銀行町村会館出張所まで約550m
清水谷公園まで約470m

総戸数 117戸
築年月 2011年2月
物件名 平河町レジデンス
所在地 東京都千代田区平河町2-7-10
賃料 407,000円
管理費 0円
間取り 1LDK
専有面積 75.34m2
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「永田町駅」徒歩2分
東京メトロ南北線「永田町駅」徒歩2分
東京メトロ有楽町線「永田町駅」徒歩2分
東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩2分
構造規模 地上18階 地下2階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

シティタワー高輪セカンドオピニオン

■駐車場   207台(機械式)月額39,600円~41,800円
■バイク置場 有/月額1,100円~2,650円
■駐輪場   500台/月額550円
―――――――
■設 計   株式会社安井建築設計事務所
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(40.03㎡~213.91㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区高輪1-23-23
概 要 地上35階 地下2階 RC造
駐車場 207台(機械式)月額39,600円~41,800円
■物件名フリガナ
シティタワータカナワ
CITY TOWER TAKANAWA

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ白金台店まで約980m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約830m
リンコス高輪店まで約330m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約800m
ファミリーマート高輪1丁目店まで約80m
ローソンストア100高輪1丁目店まで約320m
ローソン白金台2丁目店まで約320m
ココカラファイン白金台店まで約760m
ツルハドラッグ高輪台店まで約700m
マツモトキヨシ白金高輪店まで約800m
白金アエルシティまで約890m
ジョナサン白金台店まで約970m
高輪二郵便局まで約270m
高輪警察署まで約410m
私立明治学院高校まで約450m
高輪コミュニティプラザまで約500m
メディカルプライム高輪まで約550m
みずほ銀行高輪台支店まで約600m

総戸数 365戸
築年月 2004年3月
物件名 シティタワー高輪
所在地 東京都港区高輪1-23-23
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営三田線「白金高輪駅」徒歩6分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩8分
都営三田線「白金台駅」徒歩8分
都営浅草線「高輪台駅」徒歩11分
構造規模 制震構造 地上35階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ワールドシティタワーズアクアタワーセカンドオピニオン

交通環境はJR山手線【品川駅】から徒歩14分、さらにJR京浜東北線【品川駅】徒歩14分、
京急本線【新馬場駅】徒歩17分と、お出かけや通勤の際の交通利便性は抜群です。

ワールドシティタワーズはキャピタルタワー・アクアタワー・ブリーズタワー、それぞれ2棟ずつ
計6棟をひとつの街と捉えたビッグコミュニティ。
総戸数2090戸と、日本最大級の戸数を誇る大規模分譲賃貸タワーマンション群です。

マンションから徒歩5分圏内にはコンビニやスーパーがあり、
そのほかドラッグストアや各種飲食店・公共施設も徒歩圏内に点在しているため生活利便性も良好な住環境です。

エントランスにはフロントコンシェルジュが常駐し、入居者様に様々なサービスをご用意。
また防犯設備には防犯カメラ・オートロックを完備しており、
女性をはじめとするすべてのご入居者様に安心安全な生活をご提供いたします。

居室内設備としましては、システムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・
TVモニター付きインターホンと便利な設備が充実しており、ご入居者様の快適な生活のサポートをいたします。

■駐車場   1349台(平置式13台・機械式1336台)
月額22,000円~27,500円
■バイク置場 209台/月額1,100円~3,300円
■駐輪場   3123台/月額220円~330円
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   清水建設、PS三菱、西武建設
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~4LDK(41.64㎡~134.47㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区港南4-6-1
概 要 地上40階 地下2階 RC造
駐車場 1349台(平置式13台・機械式1336台)
月額22,000円~27,500円
■物件名フリガナ
ワールドシティタワーズアクアタワー
WORLD CITY TOWERS AQUA TOWER

■近隣周辺施設情報
港区立港南小学校まで約670m
マルエツ港南ワールドシティ店まで約320m
マルエツプチ港南シティタワー店まで約740m
クイーンズ伊勢丹品川店まで約930m

総戸数 1,038戸
築年月 2006年3月
物件名 ワールドシティタワーズアクアタワー
所在地 東京都港区港南4-6-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「品川駅」徒歩13分
JR京浜東北線「品川駅」徒歩13分
JR横須賀線「品川駅」徒歩13分
JR東海道本線(東京~熱海)「品川駅」徒歩13分
りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩4分
構造規模 制震構造 地上40階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

パークハビオ渋谷本町レジデンスセカンドオピニオン

■駐車場   66台(平置式1台・機械式65台)
月額33,000円~
■バイク置場 17台(バイク10台・ミニバイク7台)
月額3,300円~
■駐輪場   189台(うちレンタサイクル16台)
―――――――
■設 計   株式会社三菱地所設計
■施 工   東急建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(25.02㎡~82.17㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料】
【②.全部屋対象/火災保険料/弊社負担で無料】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区本町4-22-10
概 要 地上13階 地下1階 RC造
駐車場 66台(平置式1台・機械式65台)
■全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料
■全部屋対象/火災保険料/弊社負担で無料

■物件名フリガナ
パークハビオシブヤホンマチレジデンス
Parkhabio 渋谷本町レジデンス

■近隣周辺施設情報
サミットストア渋谷本町店まで約10m
コープとうきょう南台店まで約150m
セブンイレブン渋谷本町4丁目店まで約110m
ファミリーマート中野弥生町一丁目店まで約130m
サンクス渋谷本町3丁目店まで約200m
まいばすけっと中野弥生町1丁目店まで約220m
薬ヒグチ中野弥生町店まで約440m
サンドラッグ川島店まで約460m
トモズ西新宿五丁目店まで約560m
ベスト電器BFS中野川島店まで約420m
かに道楽西新宿5丁目店まで約590m
炭火焼肉酒家牛角中野新橋店まで約640m
私立東京工芸大学中野キャンパスまで約590m
私立帝京短期大学まで約690m
私立関東国際高校まで約560m
渋谷本町学園まで約330m
渋谷本町学園まで約330m
中野区立向台小学校まで約500m
渋谷区立本町幼稚園まで約490m
認定こども園やよいこども園やよい子どもの森幼稚園まで約510m
医療法人社団雙立会雙立病院まで約240m
医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院まで約500m
中野弥生郵便局まで約310m
渋谷本町五郵便局まで約550m
渋谷本町二郵便局まで約640m
映画専門大学院大学図書室まで約310m
東京工芸大学中野図書館まで約640m
帝京短期大学図書館まで約690m
さわやか信用金庫新宿西支店まで約330m
東日本銀行初台支店まで約660m
東京シティ信用金庫中野支店まで約770m

総戸数 261戸
築年月 2011年5月
物件名 パークハビオ渋谷本町レジデンス
所在地 東京都渋谷区本町4-22-10
賃料 112,000円 – 115,000円
管理費 10,000円 – 10,000円
間取り 1K – 1K
専有面積 25.02m2 – 25.02m2
最寄駅 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩12分
京王新線「初台駅」徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩17分
都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩17分
構造規模 地上13階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、デザイナーズ、ペット可

浅草タワーセカンドオピニオン

■駐車場   有/月額26,950~31,900円
■バイク置場 有/月額1,100~1,650円
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社フジタ一級建築士事務所
■施 工   株式会社フジタ東京支店
■管理形式  通勤管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~4LDK(36.06㎡~85.32㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】。
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都台東区西浅草3-22-3
概 要 地上37階 地下2階 RC造
駐車場 有/月額26,950~31,900円
■物件名フリガナ
アサクサタワー

■近隣周辺施設情報
まいばすけっと合羽橋北店まで約190m
ドン・キホーテ浅草店まで約480m
セブンイレブン台東西浅草3丁目店まで約110m
ライフ浅草店まで約310m
ローソンストア100LS西浅草店まで約140m
サンキ浅草店まで約590m
ユニバーサルドラッグ浅草六区店まで約450m
ニトリデコホーム浅草ロックス・3G店まで約700m
TSUTAYA浅草ROX店まで約710m
西浅草郵便局まで約130m
台東区立中央図書館まで約120m

総戸数 693戸
築年月 2012年3月
物件名 浅草タワー
所在地 東京都台東区浅草3-22-3
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩6分
東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩9分
東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩13分
都営浅草線「浅草駅」徒歩13分
東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩13分
構造規模 地上37階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

コスモポリス品川セカンドオピニオン

■駐車場   410台(機械式360台・平置式50台)月額29,700円~
■バイク置場 60台/月額2,200円
■駐輪場   888台
―――――――
■設 計   ―
■施 工   ―
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1DK~3LDK(38.47㎡~137.44㎡)
―――――――
■共用施設
□地下1階  ビジネスラウンジ/9:00~23:00
クラブハウス(会議室兼キッズルーム)/9:00~23:00
フィットネスルーム/1時間100円
□2階    フロントコンシェルジュサービス
ベンダー&ストックルーム
□3階    カフェラウンジ/10:00~19:00
ゲストルーム/15:00~翌11:00
和室2部屋/1泊5,000円
洋室1部屋/1泊3,000円
□25階   シガールーム/10:00~23:00
□40階   スカイラウンジ/9:00~23:00
※住居者/1時間2,500円、外部者込/1時間5,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区港南3-6-21
概 要 地上40階 地下3階 RC造
駐車場 410台(機械式360台・平置式50台)月額29,700円~
■物件名フリガナ
コスモポリスシナガワ

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ港南シティタワー店まで約170m
マルエツ港南ワールドシティ店まで約730m
クイーンズ伊勢丹品川店まで約1020m
ローソン港南3丁目店まで約125m
ローソン・スリーエフ港区港南3丁目店まで約290m
湘南薬品港南薬局まで約820m
トモズ品川インターシティ店まで約1100m
タビオアトレ品川まで約1030m
エフワン品川駅前店まで約880m
アレア品川まで約870m
ほっともっと港南4丁目店まで約80m
港区立高浜運河沿緑地まで約720m
ニチイキッズさわやか港南保育園まで約160m
港区立港南中学校まで約210m
港港南郵便局まで約770m
港区立港南図書館まで約350m

総戸数 590戸
築年月 2005年2月
物件名 コスモポリス品川
所在地 東京都港区港南3-6-21
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「品川駅」徒歩10分
JR京浜東北線「品川駅」徒歩10分
JR東海道本線(東京~熱海)「品川駅」徒歩10分
JR横須賀線「品川駅」徒歩10分
京急本線「品川駅」徒歩10分
構造規模 地上40階 地下3階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

虎ノ門ヒルズレジデンスセカンドオピニオン

■駐車場   544台/月額66,000円~132,000円
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社竹中工務店
■施 工   株式会社竹中工務店
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(44.80㎡~139.60㎡)
―――――――
■共用施設
□地下1階  ドアマンサービス/エントランスのみ
平日8:00~21:00/土日9:00~20:00
□1階    フロントコンシェルジュサービス/バイリンガル対応
平日8:00~21:00/土日9:00~20:00
□3階    ファミリーマート
□3階    美容室
□3階    ミスターミニット
□3階    フラワーショップ
□4階・5階 虎ノ門ヒルズフォーラム
□37階   パノラマラウンジ/10:00~21:00
昼の部/10:00~14:00/33,000円
夜の部/17:00~21:00/33,000円
1日/10:00~21:00/66,000円/定員50名/禁煙
□37階   集会室/9:00~21:00/1時間1,100円/延長1時間1,100円
□37階   アンダーズ東京AOスパ/1ヶ月33,000円
□51階   メインダイニング/ヨーロッパ料理
□52階   ルーフトップバー

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区虎ノ門1-23-2
概 要 地上52階 地下5階 鉄骨造
駐車場 544台/月額66,000円~132,000円
■物件名フリガナ
トラノモンヒルズレジデンス
TORANOMON HILLS RESIDENCE

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ西新橋店まで約400m
ファミマ虎ノ門ヒルズ店まで約70m
サンドラッグ虎ノ門店まで約250m
国家公務員共済組合連合会虎の門病院まで約310m

総戸数 172戸
築年月 2014年5月
物件名 虎ノ門ヒルズレジデンス
所在地 東京都港区虎ノ門1-23-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線「霞ケ関駅」徒歩8分
JR山手線「新橋駅」徒歩11分
構造規模 地上52階 地下5階 鉄骨造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ブリリアタワー東京セカンドオピニオン

■駐車場   396台/月額26,500円~37,000円
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社久米設計
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1DK~4LDK(28.55㎡~177.22㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都墨田区太平4-1-1
概 要 地上45階 地下2階 RC造
駐車場 396台/月額26,500円~37,000円
■物件名フリガナ
ブリリアタワートウキョウ
Brillia Tower 東京

■近隣周辺施設
olinasモールまで約130m
トイザらス錦糸町店まで約410m
セブンイレブンオリナス錦糸町店まで約410m
くすりの福太郎錦糸町北口店まで約450m
TSUTAYA錦糸町店まで約470m
本所郵便局まで約520m

総戸数 644戸
築年月 2006年6月
物件名 ブリリアタワー東京
所在地 東京都墨田区太平墨田区太平4-1-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩3分
JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩6分
JR総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
JR中央・総武線「亀戸駅」徒歩15分
東武亀戸線「亀戸駅」徒歩15分
構造規模 地上45階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

プラウドタワー千代田富士見セカンドオピニオン

■駐車場   199台/月額44,000円~55,000円
■バイク置場 15台/月額3,300円~4,400円
■駐輪場   320台/月額330円
―――――――
■設 計   株式会社山下設計
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(45.06㎡~150.43㎡)
―――――――
■共用施設
□2階    ゲストパーキング
□2階    洗車スペース
□3階    集会室
□4階    ゲストルーム
□4階    ビズラウンジ
□31階   パーティールーム
□31階   ビューラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都千代田区富士見2-7-1
概 要 地上38階 地下2階 RC造
駐車場 199台/月額44,000円~55,000円
■物件名フリガナ
プラウドタワーチヨダフジミ

■近隣周辺施設情報
スーパーマーケット三徳飯田橋店まで約5m
ファミリーマート飯田橋プラーノ店まで約30m
ミネドラッグ飯田橋西口店まで約90m
アスク飯田橋保育園まで約90m
日本歯科大学附属病院まで約60m
飯田橋郵便局まで約190m
飯田橋セントラルプラザラムラまで約340m
三浦屋飯田橋ラムラ店まで約340m
ミネドラッグ飯田橋西口店まで約340m
日本歯科大学附属病院まで約120m
飯田橋郵便局まで約230m

総戸数 416戸
築年月 2009年2月
物件名 プラウドタワー千代田富士見
所在地 東京都千代田区富士見2-7-1
賃料 250,000円
管理費 0円
間取り 1LDK
専有面積 50.89m2
最寄駅 JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩2分
東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩3分
東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩3分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」徒歩3分
都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩3分
構造規模 制震構造 地上38階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

レジディアタワー上池袋セカンドオピニオン

■駐車場   139台(機械式)月額26,400円~41,800円
■バイク置場 14台/月額3,300円~8,800円
■駐輪場   665台/1台目無料・2台目以降月額330円
―――――――
■設 計   株式会社安井建築設計事務所
■施 工   佐藤工業株式会社東京支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■概 要
□鉄筋コンクリート造/地上22階建(タワー棟)
□鉄筋コンクリート造/地上8階建(パーク棟)/68戸
―――――――
■間取り
□STUDIO~3LDK/37.44㎡~81.90㎡(タワー棟)
□1LDK~3LDK/58.11㎡~76.18㎡(パーク棟)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

■駐車場   138台(機械式)
月額26,400円~41,800円
■バイク置場 13台/月額3,300円~8,800円
■駐輪場   665台/1台目無料/2台目以降月額330円
―――――――
■設 計   株式会社安井建築設計事務所
■施 工   佐藤工業株式会社東京支店
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(小型犬・猫1匹迄・敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■概 要
□鉄筋コンクリート造/地上22階建/タワー棟/399戸
□鉄筋コンクリート造/地上8階建/パーク棟/68戸
―――――――
■間取り
□STUDIO~3LDK/37.44㎡~81.90㎡/タワー棟
□1LDK~3LDK/58.11㎡~76.18㎡/パーク棟
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    ラウンジ
□施設内   シアタールーム

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • コンシェルジュ
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料】
【②.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都豊島区上池袋1-37-22
概 要 地上22階 RC造
駐車場 139台(機械式)
■全部屋対象/初回保証料/弊社負担で無料

■物件名フリガナ
レジディアタワーカミイケブクロ
RESIDIA TOWER 上池袋

■近隣周辺施設情報
商業施設
アトレヴィ大塚まで約810m
サンシャインシティまで約1120m
東急ハンズ池袋店まで約1200m
WACCA IKEBUKUROまで約1180m
LABI1日本まで約総本店池袋まで約1280m
池袋PARCOまで約1360m
西武池袋本店まで約1580m
東武百貨店池袋店まで約1670m
ルミネ池袋店まで約1840m
マルイシティ池袋まで約1820m
エソラ池袋まで約1820m
エチカ池袋まで約1710m
コンビニ・ドラッグストア
ピーコックストア上池袋店まで約0m
ハナマサ箱安北大塚店まで約180m
ミニストップ西巣鴨店まで約220m
ローソンストア100大塚北口店まで約200
セーヌよしや大塚店まで約180m
ファミリーマート上池袋店まで約約560m
くすりの福太郎上池袋店まで約300m
レジャー施設
セントラルウェルネスクラブ上池袋まで約0m
ゴールドジムノース東京まで約560m
ジェクサー・フィットネス&スパ大塚まで約810m
オオツカゴルフスクールまで約1000m
サンシャイン60展望台まで約1120m
サンシャイン水族館まで約1370m
プラネタリウム満天まで約1420m
サンシャイン劇場まで約1420m
タイムズスパ・レスタまで約1200m
池袋HUMAXシネマズまで約1260m
シネマサンシャイン池袋まで約1320m
ラウンドワン池袋店まで約1300m
病院
藤本医院まで約110m
山口医院まで約230m
しまくら整形外科まで約290m
上池袋こどもクリニックまで約360m
豊島中央病院まで約530m
池袋病院まで約110m
池袋休日診療所まで約1210m
公共施設
区民ひろば豊成まで約270m
北大塚区民集会室まで約240m
区立上池袋図書館まで約800m
東部区民事務所まで約940m
区民活動センターまで約940m
巣鴨警察署まで約990m
あうるすぽっとまで約約1510m
豊島区役所まで約約1490m
上池袋東公園まで約50m
宮仲公園まで約100m
上池袋中央公園まで約290m
東池袋中央公園まで約980m
教育機関
豊島区立西巣鴨第三保育園まで約310m
豊島区立西巣鴨幼稚園まで約560m
豊島区立豊成小学校まで約220m
巣鴨中学校・高等学校まで約160m
淑徳巣鴨中学校・高等学校まで約710m
豊島区立巣鴨北中学校まで約890m
文京高等学校まで約530m

総戸数 399戸
築年月 2009年5月
物件名 レジディアタワー上池袋
所在地 東京都豊島区上池袋1-37-22
賃料 152,000円 – 209,000円
管理費 10,000円 – 15,000円
間取り 1LDK – 2LDK
専有面積 37.56m2 – 61.62m2
最寄駅 JR山手線「大塚駅」徒歩10分
東武東上線「北池袋駅」徒歩10分
都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩11分
都営三田線「西巣鴨駅」徒歩12分
JR山手線「池袋駅」徒歩15分
構造規模 地上22階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可

六本木グランドタワーレジデンスセカンドオピニオン

■駐車場   77台(機械式62台・平置式15台)
月額55,000円~71,500円
■バイク置場 22台/月額6,600円
■駐輪場   232台/月額330円
―――――――
■設 計   株式会社日建設計
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1K~4LDK(25.40㎡~317.20㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区六本木3-2-2
概 要 地上27階 地下2階 SRC造
駐車場 77台(機械式62台・平置式15台)
月額55,000円~71,500円
■物件名フリガナ
ロッポンギグランドタワーレジデンス

■近隣周辺施設情報
泉ガーデンまで約420m
ファミリーマート六本木三丁目店まで約70m
マツモトキヨシ六本木店まで約680m
TSUTAYA六本木店まで約720m
SALADSTOP!六本木グランドタワー店まで約300m
まいばすけっと六本木1丁目店まで約290m
全特六本木ビル内郵便局まで約120m
世田谷信用金庫六本木支店まで約160m
ホテルオークラ東京まで約590m
サントリーホールまで約570m
サントリー美術館まで約1050m
ミッドタウンガーデンまで約850m
もとまちユニオン六本木店まで約270m

総戸数 226戸
築年月 2016年3月
物件名 六本木グランドタワーレジデンス
所在地 東京都港区六本木3-2-2
賃料 199,000円 – 1,626,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1K – 3LDK
専有面積 25.40m2 – 179.10m2
最寄駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩2分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩7分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩7分
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩9分
都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩13分
構造規模 免震構造 地上27階 地下2階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

カテリーナ三田タワースイートセカンドオピニオン

ベージュを基調とした高い品格と高級感を演出する一際目を張る外観デザインの超高層ツインタワーマンション。
イーストアークの1階にはスーパーが入っているので非常に便利です。

最寄り駅の都営三田線 【三田駅】 徒歩2分、さらにJR山手線 【田町駅】 徒歩4分と、
お出かけや通勤の際の交通利便性は抜群です。

マンションから徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、
そのほかドラッグストアや各種飲食店・公共施設も徒歩圏内に点在しているため生活利便性も良好な住環境です。

ホテルのロビーのようにゆったりとしたエントランス・ゲストルーム・キッズルーム・スカイガーデンなど共用設備も充実。
エントランスホールにはフロントコンシェルジュを配置し、きめ細やかなフロントサービスが居住者の快適な生活をサポートします。

タワーマンションの特権である高層階からのダイナミックパノラマウインドウは圧巻。
スカイラウンジからはタワーマンションからの眺めを堪能することが出来ます。

また防犯設備には防犯カメラ・オートロックを完備しており、
女性をはじめとするすべてのご入居者様に安心安全な生活をご提供いたします。

居室内設備としましては、システムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・
TVモニター付きインターホンと便利な設備が充実しており、ご入居者様の快適な生活のサポートをいたします。

■駐車場   249台(機械式・平置式)
月額40,700円~42,900円
■バイク置場 14台/月額3,300円
■駐輪場   780台/月額220円~440円
―――――――
■設 計   株式会社三菱地所設計
■施 工   株式会社大林組、清水建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K~3LDK(31.19㎡~126.82㎡)
―――――――
■概 要
□ウエストアーク/東京都港区芝4-16-2
地上28階地下2階建/RC造/竣工2006年12月
□イーストアーク/東京都港区芝4-16-1
地上36階地下2階建/RC造/竣工2006年12月
―――――――
■共用施設
□E棟1階  スーパーマルエツプチ芝4丁目店
□E棟29階 シティビューラウンジ/貸切時1時間1,000円
□E棟29階 ゲストルーム/利用時間15:00~翌11:00/1泊10,000円
□W棟2階  コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
24時間利用可
□W棟2階  ミーティングルーム2室/利用時間9:00~21:00/1時間500円
□W棟2階  ライブラリーラウンジ/24時間利用可/無料
□W棟2階  オーナーズスタジオ/24時間利用可/無料
□W棟2階  キッズルーム/1時間1,000円
□W棟26階 スカイビューラウンジ/貸切時1時間1,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝4-16-1
概 要 地上36階 地下2階 RC造
駐車場 249台(機械式・平置式)
月額40,700円~42,900円
■物件名フリガナ
カテリーナミタタワースイート
Catherina Mita Tower Suite

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ芝4丁目まで約6m
まいばすけっと三田駅東店まで約240m
まいばすけっと芝浦1丁目店まで約280m
まいばすけっと芝4丁目店まで約170m
ライフムスブ田町店まで約540m
セブンイレブン芝フロントビル店まで約100m
ファミリーマート田町駅北店まで約240m
ミネドラッグ三田店まで約480m
ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店まで約380m
ドラッグストアスマイル田町西口店まで約390m
マツモトキヨシムスブ田町店まで約540m
TSUTAYA田町駅前店まで約370m
ムスブ田町SHOPS&RESTAURANTSまで約660m
SUIT SELECT TAMACHIまで約470m
サンマルクカフェ田町駅前店まで約430m
すき家芝4丁目店まで約460m
スターバックスコーヒー田町駅西口店まで約240m
タリーズコーヒー田町森永プラザビル店まで約250m
港区立芝小学校まで約580m
私立戸板女子短期大学まで約550m
港芝四郵便局まで約130m
りそな銀行田町支店まで約100m

カテリーナ三田タワースイートは、26層の東西にのびるウエストアークと36層のタワー棟イーストアークからなっています。落ち着いたアースカラーのタイル、石造りの低層部とバルコニーのガラスのコントラストが、成熟と洗練された雰囲気を醸し出し、住まう人の品格を感じさせます。二層分の高さのある石造りのウォール、大きなガラスドアにルーバーがアクセントとなり、威厳のある佇まいとなっています。ガラスドアを抜けると公道と本芝公園をつなぐコリドー。二層吹き抜けの開放的な空間です。セキュリティを抜けると、落ち着きと静寂に包まれたニ層吹き抜けの開放的なグランドエントランスがございます。長いエスカレーターを上ると、まるでホテルのようなたたずまいと落ち着きのある様相で、レセプションがお出迎え。2階のレセプションには専任のコンシェルジュが常駐。毎日にこやかな挨拶で住人を迎え、宅急便やクリーニングの取次、館内施設やタクシーなど様々な場面で暮らしのサポートをしてくれます。オーナーズスタジオは24時間利用可能なデスクスペースで、仕事や勉強を集中して行うことができます。美しい眺めを楽しむことができるスカイビューラウンジ、シティビューラウンジは都心の高層マンションならではの特権です。36階建てのイーストアークと28階建てのウエストアークの2棟からなる外観が印象的なカテリーナ三田タワースイート。ベージュを基調とした温かく品のある雰囲気で、低層部分は石造りを用い高級感のあるデザインです。周囲の街並みに調和しつつも、高層のツインタワーであることから三田・田町エリアのシンボル的建物となっています。マンションの1階にマルエツプチ芝四丁目店があり、非常に便利です。コンビニや病院が近くにあるほか、駅周辺には店舗が集まっており、日常生活に不便を感じることはあまりなさそうです。オフィス街のため娯楽施設は少ないですが、芝公園が徒歩圏内であるほか、抜群の交通利便性を活かして都心の他エリアも気軽に楽しむことができます。イーストアークとウエストアークを結ぶガラス張りのブリッジ。天井から床までガラス張りなので外の景色を望むことができます。センスを刺激する気軽なライブラリースペース。透明感のあるインテリアがおしゃれな印象を醸し出しています。大型スクリーンとプロジェクターがあり、オーディオシステムも完備。大迫力の魅力を堪能するオーナーズスタジオは、音を気にせず好きな映画を楽しめます。居住者同士の集いの場、キッズの遊び場でもあるジョイスタジオ。いつも元気な子どもたちが、雨の日ものびのび遊べる空間です。共用部には様々なサービスをご用意。コンシェルジュサービスは専門のコンシェルジュ2名から5名が24時間常駐しており、クリーニングの受け渡し、その他業務受付などを行っています。セキュリティ面は専門の警備員4名から6名以上が24時間常駐、敷地内及び周辺、館内、地下駐車場を常時巡回警備しています。他にも、ハウスメイドサービスやスカイビューラウンジ、スカイガーデン、オーナーズスタジオ、ライブラリー、ゲストルームなども設けています。敷地形状を生かしながら、2つのタワーが一つに連結したアーキテクチャー。由緒ある歴史と駅前という高い利便性を誇り、都心と一体となったポジション。プライバシーとセキュリティに配慮した、ホテルのスイートルームを思わせるホスピタリティ。こうして誕生したのが、カテリーナ三田 タワースイート。優れたアクセスとロケーションをまとい、都心の風景を一望にするタワーフォルムに洗練されたサービスと確かなセキュリティによる、上質なプライベートスペースを創り上げました。三田駅徒歩2分・田町駅徒歩4分と交通やビジネス面での便はもちろん、敷地内にはスーパーやクリニック、保育園等の施設も入居しており、生活の便でも良好な環境が整っています。

総戸数 752戸
築年月 2006年8月
物件名 カテリーナ三田タワースイート
所在地 東京都港区芝4-16-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営三田線「三田駅」徒歩2分
都営浅草線「三田駅」徒歩2分
JR山手線「田町駅」徒歩4分
JR京浜東北線「田町駅」徒歩4分
都営三田線「芝公園駅」徒歩9分
構造規模 制震構造 地上36階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

キャピタルゲートプレイスセカンドオピニオン

■駐車場   268台(平置式8台・機械式260台)
月額35,200円~46,200円
■バイク置場 60台/月額2,200円~3,300円
■駐輪場   949台/月額110円~440円
―――――――
■設 計   安井建築設計事務所・清水建設設計共同企業体
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  巡回管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(40.12㎡~114.43㎡)
―――――――
■概 要
□ザ・タワー/地上53階地下2階建/竣工2015年7月/624戸
RC造/東京都中央区月島1-5-1
□ザ・レジデンス/地上11階地下2階建/竣工2013年8月/78戸
RC造/東京都中央区月島1-5-2
□ザ・コモン/中間の住宅共有部棟
□ザ・ガーデン/1,100㎡の中庭
□ザ・モール/1~4階の商業・医療・福祉施設
―――――――
■共用施設
■ザ・タワー棟
□地下1階  来客用駐車場
□1階    グランドアトリウム
□2階    アクアラウンジ
□2階    アクアガーデン
□2階    ライブラリーカフェ
□2階    ブラウジングルーム
□40階   スカイラウンジ(ブルームーン)6:00~25:00

■ザ・コモン棟
□4階    ウェルネススタジオ/24時間利用可
eスポーツグランド/利用時間8:00~25:00
□5階    オーナーズサロン/24時間利用可/無料
貸切時利用時間10:00~20:00/1時間500円
サウンドシアタールーム/利用時間8:00~25:00
1時間500円/カラオケ・映画鑑賞等
□6階    パーティールーム/利用時間10:00~22:00/1時間500円
□6階    ゲストルーム3室(海月・朝霧・和心)
利用時間15:00~翌10:00

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区月島1-5-1
概 要 地上53階 地下2階 SRC造
駐車場 268台(平置式8台・機械式260台)
月額35,200円~46,200円
■物件名フリガナ
キャピタルゲートプレイス
CAPITAL GATE PLACE

■近隣周辺施設情報
中央区立佃中学校まで約530m
中央区立月島第一小学校まで約660m
月島幼稚園まで約130m
聖路加国際病院まで約1100m
石川島記念病院まで約480m
月島第一児童公園まで約460m
ローソン月島駅前店まで約140m
セブンイレブン月島駅前店まで約260m
スーパー文化堂月島店まで約300m
ジョナサン月島店まで約360m
マツモトキヨシ佃2丁目店まで約650m
スーパー文化堂勝どき店まで約880m

ホワイトを基調とした地上53階までそびえ立つ月島の新たなランドマークタワー。エントランスを抜けると開放感のあるロビーが目の前に広がります。共有部であるライブラリーカフェではTSUTAYAと提携しており月に1度新刊が入荷致します。また室内は住まう方の多彩な生活に応える設備・仕様。足元から温めてくれる床暖房や、掃除の楽なシステムキッチンなど暮らしの快適性を高めたハイグレードマンションです。エントランスホールは暖色系のライトを使用しているので、暖かい雰囲気を醸し出しており、エレベーターも複数機設置、そして内廊下は高級石を使用。お部屋は、一つ一つに様々なデザインが取り入れられ、シューズインクロゼットや床暖房・ガスコンロのシステムキッチン、TVモニター付インターフォン、光ファイバー、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能付きバス、温水洗浄機能付便座など充実しております。周辺環境はスーパーやグルメシティ、コンビニ、ドラックストア、電気店、ファーストフード店、そして公立大学法人首都大学東京晴海キャンパスも徒歩圏です。三井不動産レジデンシャルと野村不動産が共同で開発と分譲、清水建設が施工を行ったビックコミュニティの高層マンションです。竣工は2015年7月の地上53階建て、総戸数は624戸。隅田川や豊洲運河を望む、下町情緒と近代的なエネルギーが共存する月島に立地しています。重厚感溢れる外観。緑豊かな、くつろぎのスペースが広がる中庭、店舗や豊富な共用施設による、利便性の高いサービスも提供されます。オートロックシステムによる安心のセキュリティ。訪問客をもてなすエントランスホール内のラウンジ、ブラウジングルームやライブラリーでは有意義な時間を過ごせます。キャピタルゲートプレイス・ザ・タワーの各戸の専有面積は40.23㎡~114.43㎡、間取りは1LDK~4LDKと、幅広いライフスタイルのニーズに応えるプランを用意。住戸はホテルライクな内廊下タイプのレイアウトを採用。食器洗浄機やディスポーザー付きのシステムキッチン、豊富な収納スペース。リビングダイニングの床暖房やエアコン、オート機能と浴室換気暖房乾燥機付きのユニットバスを設置しています。月島駅直結 徒歩1分 華やかな銀座や日本橋、東京のデパートを普段使いにできる贅沢なロケーションとなっています。併設されるTHE MALLには30を超える区画に飲食店など多彩な都市機能が集まり、日々の暮らしをより豊かなものへとサポートします。地震・防災対策も万全。各階防災倉庫、約72時間非常用発電機、10kW太陽光発電設備+蓄電池を採用するなど、安心してお住まい頂ける造りも魅力です。大江戸線は築地市場駅、六本木駅などを経て新宿駅などに向かうのに便利です。しかも、このキャピタルゲートプレイス・ザ・レジデンスは地下で駅に直結しているため雨の日も濡れないで外出や帰宅が可能とたいへん恵まれた立地になっています。地上11階建て、総戸数は78戸。2013年8月竣工で、施工はマンションや各種ビル建設に豊富な実績を持つ大手ゼネコン・清水建設です。総戸数700戸を超える商住一体型大規模再開発のなかにあって、敷地内にはコンビニや飲食店など多彩な都市機能が集まっていますから、日常生活の便利さはいうまでもありません。また、月島駅周辺には古くからの住宅地が残っていることもあってスーパーが多数あり、生鮮品の品揃えが評判のお店から、比較的高額なお店まで多彩なタイプが揃っています。東京月島エリアに大手ゼネコンの清水建設が手がけた巨大なタワーマンションであるキャピタルゲートプレイス・ザ・タワー、地上53階の月島のランドマークであり、シャープでスタイリッシュな外観とハイグレードでゴージャスなグランドエントランス空間が見事です。2階にはアクアラウンジやアクアガーデン、ライブラリーカフェを備え、優雅なひと時を、そして40階にはスカイラウンジでの都会を一望できます。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、専有面積は40.23m2から114.43m2。24時間管理のセキュリティーや内廊下、免震耐震構造、非常用発電や防災倉庫を備え災害時の対策も万全。室内は高級感のあるリビングや追い焚き機能バス、システムキッチンにウォークインクローゼットなど充実、月島駅直結でスーパーやドラッグストアにアクセス可能、雨に濡れずに通勤と買い物ができます。タワー内でシアターやジム、カフェを楽しめます。東京駅から2km圏内、銀座から1.5km圏内という立地で、地下連絡通路とマンションが結ばれ、雨の日でも濡れずに移動可能です。

総戸数 702戸
築年月 2015年7月
物件名 キャピタルゲートプレイス
所在地 東京都中央区月島1-5-1
賃料 184,000円
管理費 15,000円
間取り 1LDK
専有面積 40.23m2
最寄駅 都営大江戸線「月島駅」徒歩1分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩1分
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩11分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩17分
東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩20分
構造規模 制震構造 地上53階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

スカイズタワー&ガーデンセカンドオピニオン

■駐車場   656台/月額25,000円~30,000円
来客用駐車場7台
■バイク置場 112台(バイク56台・ミニバイク56台)
月額1,000円~2,000円
■駐輪場   2,220台/月額100円
レンタサイクル20台
―――――――
■設 計   清水建設株式会社一級建築士事務所
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(43.57㎡~130.92㎡)
―――――――
■共用施設
□地下2階  コーチエントランス
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    フィットネス(ジム・プール・ジェットバス)
□1階    スタディルーム
□1階    ガーデンラウンジ
□1階    コモンラウンジ
□1階    キッズルーム
□1階    バーベキューテラス
□1階    パーティルーム
□1階    カルチャールーム
□43階   ゲストルーム
ノルディックスイート
ジャパニーズスイート
ミランスイート
オリエンタルスイート兼パーティルーム
□44階   ビューラウンジ・サンライズ
□44階   ビューラウンジ・サンセット
□屋上    天体観測ドーム
□屋上    スカイラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区豊洲6-2-31
概 要 地上44階 地下2階 RC造
駐車場 656台/月額25,000円~30,000円
■物件名フリガナ
スカイズタワー&ガーデン

■近隣周辺施設情報
ファミリーマート豊洲スカイズ店まで約100m
イオンスタイル有明ガーデン店まで約400m
ららぽーと豊洲店まで約1110m
東急ハンズららぽーと豊洲店まで約1110m
昭和大学江東豊洲病院まで約900m
江東東雲郵便局まで約1630m
豊洲公園まで約830m
サカガミグランルパ豊洲店まで約250m
ローソン江東豊洲六丁目店まで約30m
江東区立豊洲図書館まで約300m
ワイルドマジックまで約200m

総戸数 1,110戸
築年月 2015年2月
物件名 スカイズタワー&ガーデン
所在地 東京都江東区豊洲6-2-31
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩12分
ゆりかもめ「市場前駅」徒歩13分
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩25分
構造規模 免震構造 制震構造 地上44階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

芝浦アイランドケープタワーセカンドオピニオン

■駐車場   574台/月額26,400円~40,700円
来客用駐車場/24時間利用可/15分100円
■バイク置場 53台/月額3,300円~6,600円
■駐輪場   1253台/月額330円
―――――――
■設 計   鹿島建設株式会社
■施 工   鹿島建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1K~3SLDK(44.10㎡~167.25㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ガーデンエントランス/24時間利用可/無料
□1階    ペットエントランス/24時間利用可/無料
□1階    スタディルーム/24時間利用可/無料
□1階    プライベートガーデン/24時間利用可/無料
□1階    ハーブガーデン/24時間利用可/無料
□1階    ナチュナルローソン/24時間利用可
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    パーティルームA・B・C
利用時間9:00~22:00/1時間1,000円
□1階    キッズプレイルーム/利用時間7:00~19:00/無料
□1階    会議室A・B/利用時間9:00~22:00/1時間600円
□1階    サウンドスタジオ/利用時間9:00~22:00/1時間1,000円
□1階    バーベキューガーデン/利用時間9:00~20:00
バーベキューセット/1時間1,000円
□1階    専用カート/24時間利用可/1回100円
□1階    洗車スペース/利用時間8:00~21:00
スペース無料・洗車シャワー15分100円
□2階    ランドリールーム/24時間利用可
洗濯機1回500円/乾燥機16分100円
スニーカー乾燥機20分100円
□3階    ドッグラン/利用時間9:00~17:00/無料
□37階   ビューラウンジ/24時間利用可/無料
□37階   ゲストルームA・B・C・D
利用時間15:00~翌10:00/1泊6,000円~7,500円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝浦4-19-1
概 要 地上48階 地下1階 RC造
駐車場 574台/月額26,400円~40,700円
■物件名フリガナ
シバウラアイランドケープタワー

■近隣周辺施設情報
ピーコックストア芝浦アイランド店まで約620m
肉のハナマサ芝浦店まで約710m
セブンイレブン港区海岸3丁目店まで約510m
ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店まで約310m
ドラッグストアスマイル芝浦店まで約820m
スマイルドラッグ芝浦海岸通店まで約810m
タリーズコーヒー芝浦海岸通り店まで約480m
芝浦西運河沿緑地まで約360m
プラタナス公園まで約360m
アスク芝浦4丁目保育園まで約300m
芝浦海岸通郵便局まで約460m
区立芝浦小学校まで約870m
芝浦アイランドクリニックモールまで約450m

サウスウィング・ウエストウィング・イーストウィングの3棟で構成されるトライスターフォルムというユニークな形状によってマンション全体で9面9方向の眺望が確保されております。また夜になると都心や湾岸をはじめとした、絶好の夜景を楽しむことができます。建物敷地内には、住民専用のオープンスペースとしてテニスコート16面分、約3,400m2の樹木やハーブで緑化されたプライベートガーデンを有しており、ガーデン内にはバーベキューコーナーが設けられてます。建物内の共用施設として、超高層の眺望を楽しむビューラウンジ、友人や知り合いを呼べるパーティールーム、バンドや楽器の練習のできるサウンドスタジオ、子供達のためのキッズルーム、自室の書斎代りにもなるスタディルーム、など大変充実しております。都心へのアクセスがいい田町駅から徒歩でいくことができ、アクセスの良さは抜群です。また港区のちぃバスを利用すれば六本木方面へも乗り換えなしで行くことができます。このように芝浦アイランドケープタワーの徒歩圏内に交通手段が幅広く選択できるところは魅力的です。24時間いつでもごみを捨てることができるのはとても便利ですよね。捨て忘れによるストレスから解消され、お部屋にも衛生的です。飲み物や野菜なども買うことができる住人専用のナチュラルローソン。買い物忘れにスーパー代わりとしても利用できるのとても便利ですよね。ATMがあるので急な出費にも対応できます。芝浦アイランドケープタワーはバーベキューガーデンやプライベートガーデンなどアウトドアが楽しめる共用施設が魅力の一つです。その他にあるキッズプレイルームやランドリールームなど、そのどれもが大規模タワーマンションにふさわしく広々空間です。芝浦アイランド敷地内には保育園や小児科など子育て世代に嬉しい設備がたくさんあります。芝浦アイランドケープタワーの中にはキッズプレイルームがあります。朝7時から利用できるこちらのプレイルームにはテラスも併設され、外の風を感じることもできます。かなり広いスペースがあるので、ゆったりみんなで楽しむことができるのが嬉しいです。交通アクセスで不便を感じることはありません。その他にも港区の地域コミュニティーバスも運行しています。六本木ヒルズを中心に芝浦地区と赤坂地区を結ぶ8つのルートがあるこちらのバスに乗ると、六本木ヒルズまで乗り換えなしで行くことができます。サウンドスタジオは吸音材対応でバンドの練習やダンススタジオとしても使えます。音が外に響くことを気にすることなく使える広々としたスペースは音楽を楽しむ以外にも使える多目的スペースです。タワーマンションの中でも珍しい施設の一つ、バーベキューガーデンがあるのが芝浦アイランドケープタワーの魅力の一つです。9時から20時で1時間1,000円で利用でき、バーベキューセットも貸してもらえます。友達を誘って大勢でワイワイ楽しめるのもいいですね。ドリンクが足りないという場合も1階にはナチュラルローソンがあるのですぐに買い出しもいけます。休日に少し遠出に出かけたい場合にはレンタサイクルがあります。電動自転車を無料でレンタルできるので買い物の時に便利です。定期的にメンテナンスをする必要がないところもおすすめポイントです。保育時間では自由にしっかり遊ぶ時間をとっており、保育園と幼稚園のいいとこ取りをしたような1日の流れを行なっています。また、延長保育として22時まで預かってくれるためフルタイム勤務のご家庭の頼りになる味方になってくれます。広い園庭がある芝浦幼稚園では子どもたちが思いっきり外遊びができます。園の中には畑もあり野菜を育てることもできます。お子さんが思いっきり走り回れるスペースがあるのはポイントが高いです。保育時間では自由にしっかり遊ぶ時間をとっており、保育園と幼稚園のいいとこ取りをしたような1日の流れを行なっています。また、延長保育として22時まで預かってくれるためフルタイム勤務のご家庭の頼りになる味方になってくれます。広い園庭がある芝浦幼稚園では子どもたちが思いっきり外遊びができます。園の中には畑もあり野菜を育てることもできます。お子さんが思いっきり走り回れるスペースがあるのはポイントが高いです。

総戸数 1,095戸
築年月 2006年12月
物件名 芝浦アイランドケープタワー
所在地 東京都港区芝浦4-19-1
賃料 255,000円 – 305,000円
管理費 0円 – 15,000円
間取り 1LDK – 3LDK
専有面積 67.74m2 – 80.39m2
最寄駅 JR山手線「田町駅」徒歩12分
JR京浜東北線「田町駅」徒歩12分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩11分
都営三田線「三田駅」徒歩13分
都営浅草線「三田駅」徒歩13分
構造規模 制震構造 地上48階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ザ・パークハウス西新宿タワー60セカンドオピニオン

■駐車場   286台(機械式276台・平置式10台)
月額27,500円~44,000円
来客用駐車場5台、カーシェアリング3台
■バイク置場 65台(バイク20台・ミニバイク45台)
月額2,200円~5,500円
■駐輪場   1264台/月額165円~440円
―――――――
■設 計   株式会社フジタ
■施 工   株式会社フジタ
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~4LDK(31.32㎡~156.99㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    セブンイレブン西新宿5丁目中央店
□1階    グランドラウンジ
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時~20時
□2階    ゲスト&パーティールームGARDEN/30分300円
利用時間11時~16時・17時~22時
□2階    フィッネスジム/利用時間8時~23時
□2階    ENGAWA(木育広場)利用時間8時~22時
□2階    ENGAWA(土間スペース)利用時間8時~22時
□2階    ENGAWA(和室)利用時間8時~22時
□2階    ミーティングスペース2室
利用時間8時~22時/30分200円
□2階    クリエイティブスペース/利用時間8時~22時/無料
□44階   ゲストルームSPRING洋室
利用時間16時~翌10時/一泊4,000円~
□44階   ゲストルームKEYAKI和室
利用時間16時~翌10時/一泊4,000円~
□44階   ビューラウンジ&バーSKY
利用時間8時~23時/無料・飲食別途料金

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区西新宿5-5-1
概 要 地上60階 地下2階 RC造
駐車場 286台(機械式276台・平置式10台)
月額27,500円~44,000円
■物件名フリガナ
ザ・パークハウスニシシンジュクタワー60
THE PARK HOUSE NISHI SHINJUKU Tower60

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ西新宿6丁目店まで約260m
セブンイレブン西新宿5丁目中央店まで約7m
ファミリーマート新宿アイタウン店まで約40m
ファミリーマート西新宿アトラスタワー店まで約130m
ドラッグセイムス西新宿6丁目薬局まで約320m
新宿国際ビルディングヒルトピアまで約660m
アスク西新宿保育園まで約180m
新宿アイタウン郵便局まで約130m
タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店まで約120m
スターバックスコーヒー西新宿三井ビル店まで約310m
松屋西新宿タワー60店まで約7m

新宿中央公園を中心とする西新宿の緑のネットワークとして潤いをもたらす約1,900m2の公開空地が設けられているほか、日々の生活をサポートしてくれるコンシェルジュサービスやフィットネスジム、ゲストルーム、結いの森の緑の風景に寄り添いながら時間を過ごせるゲスト&パーティルームなど大規模マンションならではの充実した共用施設が魅力です。44階には、遮るもののない西側を望むモダンな空間ビューラウンジ&バーなど高層タワーマンションならではの眺望を満喫できるコモンスペースがあります。総戸数953戸の居住者用の共用施設が充実している。2層吹抜のグランドラウンジは、上質さのなかにあたたかz新宿中央公園を中心とする西新宿の緑のネットワークに新たな潤いをもたらす結いの森。公開空地として周辺に開かれ、人々の憩いの場になるとともに、災害時には地域の防災拠点としても機能する。また植栽には地域に飛来する生きものの中継地としての役割を果たす木々を選定。地域の自然と触れ合うなかで、人々のこころがつながっていく、そんな新しいコミュニティ空間が、ザ・パークハウス 西新宿タワー60のシンボルとなっている。60階建ての制振構造マンションで、ゲストルーム、パーティールーム、フィットネスジムなど共有設備が大変充実しています。またコンシェルジュによるフロントサービスにより、便利で快適な生活を送る事ができます。お部屋の間取りは1R~3LDKまで多彩な住戸プランを揃え、皆様のライフプランにご対応いたします。マンション1階にセブンイレブン西新宿5丁目中央店が入る他、マルエツプチ西新宿六丁目店・肉のハナマサ西新宿店などのスーパーが揃い日常のお買い物に大変便利です。徒歩9分には新宿中央公園があり休日には散歩や運動などくつろぎの時間を持つことができます。高層階の西側からは富士山が望め、都内の移りゆく街の表情を眺める、一望を味わえる贅沢も、美しさも、くつろぎも、ぜんぶ欲しいを叶えてくれる空間。敷地内には緑のトンネルをくぐるようなガーデンアプローチ、贅沢なほどのスケールで樹木や植栽を施し都心とは思えない自然豊かで癒しと安らぎの憩いが広がっています。コンシェルジェによる各種サービス、スカイラウンジ、ミーティングスペース、ジムなど大規模タワーマンションならではの高級ホテル志向の共用サービスと施設が揃っており、居住者の上質な日々の暮らしを実現します。 また、幾重にもわたる厳重な防犯設備や24時間有人監理体制など、充実のセキュリティーシステムが居住者の安全な生活を守ります。居室の間取りは1R-4LDKなど幅広いプランを用意し、シングルからファミリーまでの様々なライフスタイルに対応。各居室には、浄水器やディスポーザー、食洗機などがセットされたシステムキッチンのほか、安心・安全のオール電化システムなど最新の機能的な室内設備を取り揃え、優雅で快適な日々の暮らしを演出します。ザ・パークハウス 西新宿タワー60のエントランスはTVモニター付オートロックシステムが採用され基本の防犯設備に24時間有人管理もされ居住者の安全を守ります。吹き抜けのあるホールにはコンシェルジュもおり大規模マンションならではの充実した共用施設やシェアリングサービスなど快適に過ごすための環境も整っています。ザ・パークハウス 西新宿タワー60は分譲時の専有面積が33.90㎡~156.99㎡、ワンルーム~3LDKと幅広い家族構成に対応しています。共用部に和室・土間スペースと国産木材をふんだんに活用した木育空間からなる交流スペースエンガワのほか、ミーティングルームスペースやゲストルーム、ビューラウンジ&バーなど多世代の交流の場を用意しています。新宿駅が徒歩圏という他に類をみない立地は大変貴重です。最寄り駅の路線も丸の内線・都営大江戸線と霞ヶ関、東京、六本木などへのアクセスが良い、地下鉄でも特にビジネスに使いやすい路線です。地震対策しては、制振装置を用いた制振構造を採用しています。

総戸数 954戸
築年月 2017年7月
物件名 ザ・パークハウス西新宿タワー60
所在地 東京都新宿区西新宿5-5-1
賃料 238,000円 – 240,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1LDK – 3LDK
専有面積 46.70m2 – 72.95m2
最寄駅 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分
都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分
JR山手線「新宿駅」徒歩18分
構造規模 制震構造 地上60階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

キャピタルマークタワーセカンドオピニオン

■駐車場   452台(機械式)月額27,500円~33,000円
来客用駐車場/4時間迄無料・以降1時間500円
■バイク置場 41台/月額1,100円~1,650円
■駐輪場   890台/月額220円
レンタサイクル電動アシスト自転車20台
24時間利用可/1回6時間迄
―――――――
■設 計   株式会社日建ハウジングシステム・株式会社佐藤総合設計
■施 工   鹿島建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(42.79㎡~171.54㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    防災センター/03-3769-6611
□2階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□2階    セブンイレブン/利用時間6:00~23:00
□2階    ガーデンラウンジ/24時間利用可/無料
□2階    フィットネス/利用時間7:00~23:00/無料
□2階    キッズルーム/利用時間9:00~18:00/無料
□2階    AVシアター/利用時間9:00~21:00/1時間500円
□2階    パーティールーム/利用時間9:00~21:00/1時間500円~
□24階   スカイラウンジ/利用時間9:00~23:00/無料
□25階   キャピタルサロン/利用時間9:00~23:00/無料
□25階   ゲストルーム和/利用時間15:00~翌10:00/1泊4,500円
□25階   ゲストルーム洋/利用時間15:00~翌10:00/1泊4,500円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区芝浦4-10-1
概 要 地上47階 地下1階 RC造
駐車場 452台(機械式)月額27,500円~33,000円
■物件名フリガナ
キャピタルマークタワー
CAPITAL MARK TOWER

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ芝浦店まで約340m
ピーコックストアグランパーク田町店まで約420m
セブンイレブン7FS芝浦スクエアビル店まで約380m
セブンイレブン芝浦3丁目店まで約250m
ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店まで約380m
グランパークまで約360m
太陽の子芝浦3丁目保育園まで約200m
ポピンズナーサリー芝浦まで約80m
港区立芝浦小学校まで約570m
サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店まで約290m
すき家芝浦4丁目店まで約340m
芝浦海岸通郵便局まで約330m

マンション内には、360度の大パノラマを満喫できる2階のガーデンラウンジや、24~25階のキャピタルスカイラウンジ、フィットネス、AVシアター、キッズルーム、パーティールーム、ミニショップ、保育施設、ゲストルーム等多彩な共有施設が揃い、居住者の快適な生活を守ります。ウォーターフロントとして名高い芝浦に立地。緑豊かな自然に恵まれ、近隣には広大なプラタナス公園だけでなく、タワーを囲む約5,000m2の公開空地には、緑地と水辺を配しています。JR田町駅からも徒歩9分と利便性にも優れ、都心にありながら豊かな自然と水の安らぎを感じながら寛ぎの生活が送れます。外観は透明感のあるトライアングル状で、エントランスへのアプローチにも贅沢な空間が広がります。鹿島建設施工のキャピタルマークタワーは免震構造で、各住戸は二重床二重天井なので安心して生活できます。二重のオートロックで防犯面にも配慮し、24時間有人管理に加えコンシェルジュサービスなどで住まう方をサポートします。またスカイラウンジやゲストルームのほかフィットネスルームやキッズルームなどの共用施設で日常を豊かにしてくれます。住戸内はオール電化でキッチンにはディスポーザーが設置されているなど設備仕様も充実しています。芝浦に位置するため、海や川が近くに感じることができます。大通りから一本中に入るため都心にありながら比較的静かなのも特徴です。また、周辺には生活に必要なコンビニ・スーパーなどが全て揃っているので住みやすさは抜群です。マンション敷地内には、水路や噴水があり、周辺に運河が多い芝浦エリアの環境とマッチするような雰囲気作りがなされています。また庭園内にはベンチなどもあり、日中は元気に走り回る子供たちの様子が目につきます。ラウンジスペースからは庭園の緑が見えます。この庭園スペースをしっかりと確保したおかげで、ラウンジスペースには光が入りやすく、全体的に明るい印象です。居住者をはじめ、マンションへの訪問者がラウンジスペースでくつろぎ、談笑する姿が印象的です。ラウンジスペースの入り口にはコンシェルジュカウンター。マンション内での生活の困りごとに対して、様々なサー24階にはスカイラウンジがあります。ラウンジスペースに入ると、その広さと目の前に広がる眺望に目を奪われます。高層階のラウンジならではの気持ち良さがあります。ビスを提供しています。キャピタルマークタワーには、ガーデンラウンジとスカイラウンジの2種類のラウンジがあります。また、スカイラウンジは24階にあり、低層階の方でもタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。ちなみに、どちらのラウンジも無料で使えるため、ちょっとした来客や読書などにも便利です。エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが2階にあり、7時~23時まで利用可能で、入居者の健康管理に役立っています。24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。3駅が徒歩圏内にあり、ビジネスやショッピングでの移動もスムーズ。また東京駅や品川駅など主要駅へのアクセスも抜群なので、全国各地へ自由自在に移動可能です。

総戸数 869戸
築年月 2007年10月
物件名 キャピタルマークタワー
所在地 東京都港区芝浦4-10-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「田町駅」徒歩8分
JR京浜東北線「田町駅」徒歩8分
都営浅草線「三田駅」徒歩9分
都営三田線「三田駅」徒歩9分
都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩12分
構造規模 免震構造 地上47階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

勝どきビュータワーセカンドオピニオン

■駐車場   277台(機械式)月額30,000~50,000円
■バイク置場 44台/月額5,000円~月額12,000円
■駐輪場   865台/月額200円~600円
―――――――
■設 計   株式会社大林組東京本社一級建築士事務所
■施 工   株式会社大林組
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償責任保険付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~3LDK(40.49㎡~103.99㎡)
―――――――
■概 要
□5階~18階/内廊下
□9階~55階/外廊下
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーデリド勝どき駅前店/営業時間7時~25時
□5階    ゲストルーム
□5階    屋上デッキ
□5階    集会室
□5階    ミーティングルーム
□19階   シアタールーム
□19階   パーティールーム
□19階   ライブラリー
□19階   コミュニティ広場
□20階   集会室
□20階   ミーティングルー
□21階   スカイデッキ
□38階   パーティールーム
□38階   ゲストルーム

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区勝どき1-8-1
概 要 地上55階 地下2階 RC造
駐車場 277台(機械式)月額33,000~55,000円
■物件名フリガナ
カチドキビュータワー

■近隣周辺施設情報
デリド勝どき駅前店まで約173m
どらっぐぱぱす勝どきビュータワー店まで約142m
TSUTAYA勝どき店まで約で98m
中央区立月島第二小学校まで約186m
中央区立晴海中学校まで約1082m
中央勝どき郵便局まで約157m
セブンイレブン勝どき駅前店まで約180m
文化堂株式会社勝どき店まで約190m
アイセイ薬局勝どき店まで約250m
サイゼリヤ勝どきビュータワー店まで約180m
中央勝どき郵便局まで約190m
デリド勝どき駅前店まで約180m

マンションにおける火災や機械設備の故障の際には、すぐに防災センターに情報が集まり、係員が迅速に対応します。日中はコンシェルジュが勤務することにより、きめの細かいサービスをご提供します。防犯カメラなどのセキュリティに加え、しっかりと人の目で見守ることにより、マンション内の万が一の異常に対して安心であるだけでなく、お住まいの方の安全を追求します。メインエントランス、サブエントランス以外に、1階のエレベーターホールに向かう廊下入口、各階エレベーターロビーにオートロックボタンを設置。各住戸に設置されたTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できます。不審者や訪問販売者が建物に入るのを防ぎ、居住者の安心とプライバシーを守ります。様々な都市機能を内包するタワー、駅地下直結だけではない、 本当の利便性がここに。駅と直結した住まいという、かけがえのない価値だけでなく、様々な都市機能を内包する勝どきビュータワー。足元には約4,700m2の公園が広がり、 育児・保育施設をはじめ、豊富なレストランはもちろん、スーパー、医院、マッサージまで揃って、毎日の暮らしを安心と便利でしっかりとサポートします。勝どきビュータワーは、勝どきの街そのものを活性化させる役割を担った、 勝どき駅前地区第一種市街地再開発事業として誕生しました。タワーが地下1階からサンクンガーデンを通じて 勝どき駅に直結する利便性の高い立地にありながら、テニスコート15面分もの公園が隣接し、 都心に居ながらにして自然の潤いを感じることができます。地上52階建てのタワーの低層部には日本の伝統色である鉄御納戸色などを取り入れることで、 土地の歴史を生かしつつ、上層部に透過性のある2色のガラスとモノトーンのタイルを配し、先進性を象徴しています。中層・高層階の朱色のアクセントが映え、まさに勝どきのランドマークとなるようなタワーを実現しました。駅上ランドマークタワーとして存在感を主張する地上55階建て。軒高は東京タワーの大展望台を超える約192m。ビュータワーの名のとおり、卓越した眺望が暮らしを彩ります。また、行き交う人々の目を引く、地区面積約1.7haのシンボリックな街。都心の駅直結という立地を考えると、得がたい広さと言えるでしょう。このスケールを活かし、住まいと公園、商業施設棟などの利便施設を複合させた高利便で開放感あふれるコミュニティを創出しました。商業・公益施設を低層階に集約し、住居はすべて中層階以上に配置していますので、どの住まいも開放的な暮らしが満喫できます。また駅、利便施設、住まいが機能的なルートで結ばれ、効率よく利用できます。館内にはパーティルームやコミュニティ広場などの交流スペースも設置しています。趣味などを通して住まう方同士の多彩なふれあいも楽しめます。銀座まで徒歩圏内という都心にありながら、豊洲やお台場などベイエリアも近く、利便性と開放感の双方を得られる立地です。2020年に開催される東京オリンピックでは晴海5丁目に選手村が建設されることが決定しており、商業施設や交通網など更なる発展が期待されます。近隣にはマンションの開発が続き、住宅地としての発展も著しい勝どき・晴海エリア。勝どきビュータワーは、勝どきの街の活性化を目的とした勝どき駅前地区一種市街地再開発事業によって2009年に誕生しました。勝どき駅に地下で直結という得難い立地環境を誇り、低層部には生活に便利なショップや公共施設が入居という高い利便性で人気のマンションです。さらに、勝どきビュータワーに隣接し一体開発された月島第二児童公園は、都心でありながら、約4,700m2もの敷地を持ち、開放感のある環境を創出しています。大きな遊具のほか、広い砂場やじゃぶじゃぶ池が設けられたこの公園は、休日にはマルシェが開かれるなど子どもだけでなく大人も楽しめるスポットです。都営大江戸線、勝どき駅前に立地。駅地下直結、公園隣接、銀座1.5キロ圏内、人気の湾岸エリアという好立地。隅田川と東京湾を間近に望み、開放感のある立地です。勝どきビュータワーは53階建ての超高層マンション。建物内には区立保育園、スーパー、レストランが入居。 4,700平米の公園に隣接している利便性の高い分譲マンションです。共用部分にはパーティールーム、ゲストルーム、シアタールーム、ライブラリー等が設けられています。24時間有人管理、ホテルライクなコンシェルジェサービス付きです。総戸数712戸、1LDK~3LDKまでの多彩な間取り。東京の上空の上質な私邸空間。美しさと先進の機能が揃っています。居室や廊下、水周りは段差の無いバリアフリーの設計になっています。玄関床の天然石や大理石調のキッチンパネル等、高級感のある素材が所々に使用されています。 ディスポーザー、ビルトイン浄水器、オートバス、浴室暖房乾燥機付等、機能的で快適な設備も装備されています。大江戸線勝どき駅から地下直結。

総戸数 712戸
築年月 2010年11月
物件名 勝どきビュータワー
所在地 東京都中央区勝どき1-8-1
賃料 180,000円
管理費 15,000円
間取り 1LDK
専有面積 46.31m2
最寄駅 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩1分
都営大江戸線「月島駅」徒歩8分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分
都営大江戸線「築地市場駅」徒歩15分
構造規模 地上55階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

フェニックス西参道タワーセカンドオピニオン

■駐車場   42台(平置式2台・機械式40台)
月額44,000円~49,500円
■バイク置場 20台(バイク11台・ミニバイク9台)
月額1,100円~2,200円
■駐輪場   97台/月額550円
―――――――
■設 計   前田建設工業株式会社一級建築士事務所
■施 工   前田建設工業株式会社東京支店
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□Studio~3LDK(20.75㎡~164.18㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□地下1階  ゴルフラウンジ/1時間4,000円
3時間迄予約可/10階以上の入居者様限定
□地下1階  シアタールーム/1時間500円
□地下1階  フィットネスルーム/3時間500円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※キャンペーン詳細はお問合せ下さいませ。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造
  • 制震構造

キャンペーン情報
仲介手数料無料キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区代々木4-30-5
概 要 地上24階 地下1階 RC造
駐車場 42台(平置式2台・機械式40台)
月額44,000円~49,500円
■物件名フリガナ
フェニックスニシサンドウタワー

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ西新宿3丁目店まで約470m
成城石井オペラシティ店まで約400m
ローソン代々木西参道まで約350m
ローソン西新宿3丁目店まで約210m
ファミリーマート渋谷文化女子大前店まで約290m
ファミリーマート代々木4丁目店まで約110m
セブンイレブン代々木3丁目店まで約160m
セブンイレブン西新宿新和ビル店まで約490m
サンクス渋谷文化学園前店まで約400m
ローソンストア100西新宿3丁目店まで約260m
薬ヒグチパークタワー店まで約340m
新宿パークタワーまで約210m
ドラッグストアスマイル初台店まで約620m
代々木第四公園まで約610m

最寄り駅は京王線の初台駅でマンションからは徒歩5分です。小田急小田原線の参宮橋駅は徒歩9分、都営大江戸線・新宿線、京王新線の新宿駅は徒歩10分、JR線新宿駅は徒歩14分と多くの路線が利用可能、通勤や通学はもちろん出張や旅行に行く際にも便利な立地です。マンション周辺には商業施設が集まり都会生活を満喫できる住環境となっています。フェニックス西参道タワーは2階以上が住戸フロアです。地下1階にはフィットネスルーム、ゴルフラウンジ、シアタールームなどの共用施設があります。共用廊下はホテルライクな内廊下設計を採用しています。セキュリティ対策としてTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯設備を設置、防犯面においても配慮がなされています。浴室換気乾燥機、人造大理石トップのシステムキッチンを標準装備、共用部には宅配・クリーニングボックスが備わっています。地上24階地下1階の美しいグラスタワーが誕生しました。共用設備には、ゴルフラウンジ、シアタールーム、フィットネスルーム、コンシェルジュサービスなど、高級タワーマンションならではの充実の設備。お部屋は多様化するライフスタイルに対応する為、ワンルームタイプからファミリータイプまでご用意いたしました。また近接する地下鉄、首都高速からの振動、諸条件を考慮し、免震構造を採用致しました。住居階は2階から24階となり、低層階では都心でのスタイリッシュな生活を望むシングル向けや個人事業主、SOHO向けの1Kタイプや1LDKタイプが中心となっています。14階以上の高層階については3LDKタイプが多く、新宿の都心が一望できる素晴らしい眺望のお部屋がご用意されています。またフェニックス西参道タワーはペットの飼育が可能で徒歩圏内には緑豊かな新宿中央公園や代々木公園、明治神宮などがございますので、休日はペットと一緒に散歩をしたりして楽しむことができます。通勤・通学・プライベートにもこの上ない好立地、新宿中央公園、代々木公園も8分ほどで緑も楽しめる環境です!近隣は一流のホテルが立ち並び、東京オペラシティ、映画施設などまさに東京の中心です。ハイクオリティなライフススタイルを送るための特別なレジデンスで、免震構造の為、地震の際建物の揺れを最小限に抑えます。いつでも気軽に宅配便やタクシーなどの取り次ぎを頼めるフロントサービスの他、シアタールーム・フィットネスジム・ゴルフラウンジなど共有設備が大変充実しており、タワーマンションならではの生活を過ごすことができます。フェニックス西参道タワーの周辺には代々木公園や代々木大山公園など、緑豊かな公園が点在していますので、余暇の時間をゆっくり過ごすことができます。近くの東京オペラシティビルと新国立劇場にはレストランも充実し、優れた文化の発信地として、開業以来多くの人が訪れています。駅周辺には、各種金融機関、ドラッグストアなどの生活用品を扱うお店がありますので、生活利便性にも優れた立地となっております。気軽に立ち寄れるコンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、下町的な不動通り商店街もあるので、買い物環境は良好です。東京オペラシティにほど近い西参道口交差点の一角に建つ、洗練された大人のアーバンライフを提供する賃貸マンション。多様化するライフスタイルに対応するため、ワンルームタイプからファミリータイプまで様々な住戸プランを設定したほか、近接する地下鉄、首都高からの振動等、諸条件を考慮し、免震構造を採用しました。ファサードデザインはモノトーンとシルバーの構成とし、エントランス等の共用空間は落ち着いた色彩・木目を使うとともに、建物内外ともに照明を効果的に用いて、高級感を演出しています。

総戸数 192戸
築年月 2008年8月
物件名 フェニックス西参道タワー
所在地 東京都渋谷区代々木4-30-5
賃料 91,000円 – 377,000円
管理費 10,000円 – 30,000円
間取り 1R – 3LDK
専有面積 20.75m2 – 82.48m2
最寄駅 京王新線「初台駅」徒歩5分
小田急線「参宮橋駅」徒歩9分
都営大江戸線「都庁前駅」徒歩11分
JR中央・総武線「新宿駅」徒歩14分
JR山手線「代々木駅」徒歩15分
構造規模 免震構造 制震構造 地上24階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

シティタワーズ豊洲ザ・ツインセカンドオピニオン

■駐車場   646台(平置式22台・機械式624台)
月額27,500円~52,800円
来客用駐車場/1時間200円
■バイク置場 有/64台
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   鹿島建設株式会社・株式会社日建設計
■施 工   鹿島建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   相談
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1LDK~ 3LDK(40.35m²~153.99m²)
―――――――
■共用施設
□B1階   シアタ・カラオケルーム2室
利用時間10時~22時/3時間1,000円
□B1階   集会室1/1時間100円
□B1階   集会室2/1時間100円
□B1階   集会室3/1時間200円
□1階    車寄せ/洗車場/ペット足洗い場
□3階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
03-6219-5650
□3階    防災センター/03-5548-2431
□3階    グランドロビー1,000㎡
□3階    レンタサイクル12台/6時間200円
□6階    屋上庭園

□N棟36階 ゲストルーム・ベイスイート/1泊10,000円
□N棟36階 ゲストルーム・ベイスタンダード1/1泊7,000円
□N棟36階 ゲストルーム・ベイスタンダード2/1泊7,000円

□S棟36階 ゲストルーム・シティスイート/1泊10,000円
□S棟36階 ゲストルーム・シティスタンダード1/1泊7,000円
□S棟36階 ゲストルーム・シティスタンダード2/1泊5,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都江東区豊洲3-4-1
概 要 地上48階 地下1階 RC造
駐車場 646台(平置式22台・機械式624台)
■物件名フリガナ
シティタワーズトヨスザ・ツイン

■近隣周辺施設情報
文化堂豊洲店まで約230m
ファミリーマートアネックス豊洲店まで約220m
スーパービバホーム豊洲店まで約230m
イオン東雲店まで約1320m
江東豊洲郵便局まで約330m
江東東雲郵便局まで約1820m
ららぽーと豊洲まで約630m
くすりの福太郎 豊洲店まで約520m
スーパー文化堂豊洲店まで約470m
マツモトキヨシ豊洲店まで約470m
はま寿司スーパービバホーム豊洲店まで約380m
昭和大学江東豊洲病院まで約1140m

総戸数 1,063戸
築年月 2009年3月
物件名 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
所在地 東京都江東区豊洲3-4-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩4分
ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩6分
ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩18分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩27分
都営大江戸線「月島駅」徒歩27分
構造規模 免震構造 地上48階 地下1階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

大崎ウエストシティタワーズセカンドオピニオン

■駐車場   522台(平置式20台・機械式502台)
月額31,800円~51,700円
■バイク置場 97台/月額3,300円~4,400円
■駐輪場   1,189台/月額110円~330円
―――――――
■設 計   株式会社UG都市建築
■施 工   清水建設・フジタ建設共同企業体
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   ピアノ相談可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□1R~3SLDK(32.4㎡~161.55㎡)
―――――――
■概 要
□EAST棟/地上38階地下2階建
□WEST棟/地上39階地下2階建
―――――――
■共用施設
□敷地内   トランクルーム/月額1,100円~2,200円
□B2階   会議室
□B1階   コーチエントランス/車寄せ
□1階    ペット足洗い場
□3階    E棟とW棟をつなぐ空中廊下
□5階    スタディルーム/1日100円

□E棟1階  イーストラウンジ
□E棟3階  パーティールーム/2時間1,000円
□E棟3階  プライベ―トガーデン
□E棟32階 スカイラウンジ

□W棟1階  ウエストラウンジ
□W棟3階  シアタールーム/3時間1,000円
□W棟3階  プライベートガーデン
□W棟3階  ゲストルーム4室/1泊5,000円
□W棟32階 スカイラウンジ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都品川区大崎2-9-1
概 要 地上39階 地下1階 RC造
駐車場 522台(平置式20台・機械式502台)
■物件名フリガナ
オオサキウエストシティタワーズ

■近隣周辺施設情報
トモズThinkPark店まで約320m
ゲートシティ大崎まで約920m
成城石井ゲートシティ大崎店まで約700m
セブンイレブン大崎百反通り店まで約40m
くすりSTATION大崎店まで約490m
デニーズThinkPark店まで約310m
セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店まで約10m
まいばすけっと大崎駅前店まで約350m
さくら大崎保育園まで約200m
大崎駅西口図書取次施設まで約300m
ThinkParkハートクリニックまで約290m

総戸数 1,084戸
築年月 2009年10月
物件名 大崎ウエストシティタワーズ
所在地 東京都品川区大崎2-9-1
賃料 195,000円
管理費 0円
間取り 1K
専有面積 41.99m2
最寄駅 JR山手線「大崎駅」徒歩3分
JR埼京線「大崎駅」徒歩3分
JR湘南新宿ライン「大崎駅」徒歩3分
りんかい線「大崎駅」徒歩3分
東急池上線「大崎広小路駅」徒歩12分
構造規模 制震構造 地上39階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿セカンドオピニオン

■駐車場   541台(機械式464台・平置式77台)
月額44,000~69,300円
コインパーキング/30分250円
■バイク置場 46台(小型38台・中型8台)
月額8,800~11,000円
■駐輪場   864台/月額330~550円
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   鹿島・大成建設共同企業体
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□Studio~5LDK(30.56m²~305.58m²)
―――――――
■共用施設
□地下1階  167区画/月額1,830円~5,210円
□1階    スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店/24時間営業
□2階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□2階    カフェラウンジ/利用時間/7時~18時
□2階    クリーニングカウンター
利用時間/7時~12時・17時~22時/水曜休日
□3階    キッズルーム/利用時間8時30分~19時
□3階    シアタールーム1/利用時間7時~24時/1時間500円
□3階    シアタールーム2/利用時間7時~24時/1時間300円
□3階    コミュニティルーム1/利用時間7時~24時/1時間800円
□3階    コミュニティルーム2/利用時間7時~24時/1時間400円
□3階    コミュニティルーム3/利用時間7時~24時/1時間400円
□3階    コミュニティルーム4/利用時間7時~24時/1時間800円
□3階    フィットネスルーム/利用時間5時~25時
マシンゾーン/無料
ゴルフレンジ/1時間500円
シュミレーションゴルフ/1時間2,000円
スタジオ/無料
□32階   スカイラウンジ/利用時間7時~23時/1時間2,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区西新宿6-15-1
概 要 地上44階 SRC造
駐車場 541台(機械式464台・平置式77台)
月額44,000円~71,500円
■フリーレント2.5ヶ月キャンペーン

■物件名フリガナ
セントラルパークタワー・ラ・トゥールシンジュク

■近隣周辺施設情報
肉のハナマサ西新宿店まで約550m
もとまちユニオン新宿店まで670m
ファミリーマート新宿アイタウン店まで約200m
ドラッグセイムス西新宿6丁目薬局まで約190m
アスク西新宿保育園まで約130m
マルエツプチ西新宿6丁目店まで約6m
西新宿小学校まで約670m
西新宿中学校まで約670m
ファミリーマート小田急第一生命ビル店まで約230m
セブンイレブンハイアットリージェンシー東京店まで約260m

8~34階、スーペリア。それは、スマートな暮らしをかなえます。35~43階、プレミアム。それは、ラグジュアリーな日常を具現します。そして44階ペントハウス。すべてに妥協を許さず上質を貫いた、格別なプライベートスペースです。地上44階、プレミア住戸。このプランは、玄関ホールの扉を開くとまず、迎賓の空間が広がっている。窓一面に広がる夜景。住居面積約290㎡。大切なゲストをもてなす貴賓室としても相応しいプランである。タワーライフだから叶えられる豊かな光と風と開放感。都市と自然の共存を体感する圧巻の眺望。刻一刻と色を変える空を眺め、夜は光の海を眼下に望むタワーの眺望は、尽きることのない風景のドラマを語ります。超高層ならではの暮らしが、潤いとやすらぎをもたらす揺るぎない上質の世界を開きます。リビング・ダイニングおよび各居室の開口部に、ダイナミックパノラマウィンドウを採用しました。足元近くから天井近くまで窓とする画期的な設計で、あたかもスクリーンのような大型サッシュを通して、大いなる空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイレクトスカイビューをご堪能いただけます。また、開放感を一層高めるため、天井高も最大約2.65mを確保しています。敷地内を見守る防犯カメラに加え、24時間有人管理で皆様の暮らしに安心と安全をお届けします。また、来訪者に対しては、まずコンシェルジュが対応します。コンシェルジュは訪問先の住戸に連絡し、来訪者の身元確認の後、セキュリティカードを貸与。それによりセキュリティを確保した上で、来訪者と入居者双方の手間を取ることなくスムーズにお部屋までアクセスできます。建物のコア部分に採用した制震構造が、地震による揺れを抑え、エネルギーを吸収します。地震の衝撃から建物の柱や梁を守り、大震災に見舞われても、安心の暮らしを目指します。粘性体制震壁は鋼板壁内の粘性体の抵抗力により、 ハニカムダンパ間柱は変形しやすい特殊な鋼材を組み込むことで、地震時にはこれらの部分に建物の変形を集中させることで、 地震による揺れを抑え、地震のエネルギーを吸収し、他の柱や梁の損傷を軽減させています。幅広い世代や様々な家族構成の方が住まうことを考えて、50㎡台~300㎡台まで多彩なバリエーションをご用意しました。動線や収納力など、住宅としての基本性能に加え、公園の豊かな緑や爽快な景観を採り入れる設計を追求しています。新宿という新都心には、ありとあらゆる最先端が集まってきています。オフィス街・高層住宅・ショッピング施設・飲食店など地域環境を見ると、世界屈指のトップレベルな街であることを感じずにはいられません。また東京都内で最も大きなターミナル駅と呼んでいいでしょう。JR各線、地下鉄、私鉄、路線バス、はたまた高速バスも各地へ伸びています。新宿駅がいくら優れているターミナル駅でも、ラ・トゥール新宿は、必ずしも新宿駅である必要はありません。ラトゥール新宿は整備された街並みや広大な公園の豊かな自然を感じることのできる新都心エリアに位置します。新宿駅まで徒歩圏内ではありますが、駅まで歩くのは大変でしょう。なんとラ・トゥール新宿からは目の前のバス停から住友不動産が運営する無料シャトルバスが運行しています。842戸という大規模を活かした、一通りの共用施設を全部そろえたというようなラインナップです。特徴的なのは、最近人気のヨガができるスタジオ施設。有料ではありますが、ヨガ教室も実施しています。入居者専用のカフェで焼きたてのパンを食べ、スタジオのヨガ教室で汗を流し、友人とシアタールームで映画を見て、夜は新宿の夜景を眺めながらスカイラウンジでホームパーティーと充実した休日をマンション内で完結させることも可能です。新宿中央公園がすぐそばにあることがセントラルパークタワーラトゥール新宿の特徴の一つですが、緑豊かな公開空地をグランドエントランス前に配置することで、公園のイメージをマンションにもつなげ、連続性を持たせています。マンションとしてはあまり見ない一面をガラス張りにしたグランドエントランスは、内側からでも公開空地の緑が視界いっぱいに広がります。さらにエントランス天井部は木をしつらえた上で照明も柔らかなものにしており、ビジネス街との切り離しに成功しています。近年の高級マンションではエレベーターが自宅階にしか止まらないシステムを採用することが多くなっていますが、セントラルパークタワーラトゥール新宿でも取り入れられ、エントランスと自宅玄関だけでなくエレベーター部分でもセキュリティが張られています。更に特徴的なセキュリティの仕組みとして、来訪者にコンシェルジュが対応するという仕組みが採られています。来訪者が来たらコンシェルジュから自宅に連絡が入り、身元確認がとれた後にセキュリティカードが貸し出されます。

総戸数 842戸
築年月 2010年2月
物件名 セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
所在地 東京都新宿区西新宿6-15-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分
JR山手線「新宿駅」徒歩14分
JR湘南新宿ライン「新宿駅」徒歩14分
JR埼京線「新宿駅」徒歩14分
構造規模 制震構造 地上44階 SRC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

東京ツインパークスセカンドオピニオン

■駐車場   623台(平置28台・機械式595台)月額44,000円
■バイク置場 有
■駐輪場   1000台
―――――――
■設 計   株式会社三菱地所設計
■施 工   大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
・1R~3LDK(40㎡~207.29㎡)
―――――――
■共用施設
□敷地内   防災センター/03-5537-3151
□R棟1階  コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時~22時/03-5537-3220
□R棟1階  ラウンジ/利用時間7時~22時
□R棟4階  ワインセラー
□R棟4階  フィットネスルーム
□R棟4階  マシントレーニング&リラクゼーション
利用時間7時~22時/1名500円
□R棟4階  ゴルフレンジ/利用時間10時~21時/1時間500円
□R棟4階  ビリヤード/利用時間10時~21時/1時間500円
□R棟5階  シークレットガーデン/利用時間5時~22時/無料
□R棟26階 パーティールーム/利用時間10時~21時/1時間1,000円
□R棟26階 ビューラウンジ/利用時間10時~22時/無料
□R棟27階 ゲストルーム/利用時間15時~翌11時30分
1泊8,000円/2名

□L棟1階  コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間8時~22時/03-5537-3210
□L棟1階  ラウンジ/利用時間7時~22時
□L棟1階  ライブラリー/利用時間10時~22時/無料
□L棟1階  ピアノスタジオ/利用時間10時~22時/1時間1,000円
□L棟1階  ミーティングルーム/利用時間10時~22時/1時間1,000円
□L棟1階  プライベートブース/利用時間10時~22時/1時間500円
□L棟1階  コンビニ生活彩家/利用時間6時30分~翌1時
□L棟1階  クリーニング/利用時間9時~23時
□L棟2階  集会室/利用時間10時~21時/1時間500円
集会室大30名/集会室中20名/集会室30名小10名
□L棟26階 カードルーム/利用時間10時~22時/1時間500円
□L棟26階 パーティールーム/利用時間10時~21時/1時間1,000円
□L棟26階 ビューラウンジ/利用時間10時~22時/無料
□L棟26階 ゲストルーム/利用時間15時~翌11時30分
1泊8,000円/2名

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 免震構造
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区東新橋1-10
概 要 地上47階 地下2階 RC造
駐車場 623台(平置式28台・機械式595台)月額44,000円
■物件名フリガナ
トウキョウツインパークス

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ汐留シオサイト店まで約250m
miniピアゴ東新橋2丁目店まで約380m
もとまちユニオンby京急ストア新橋店まで約520m
生活彩家汐留ツインパークス店まで約40m
ナチュラルローソンコモディオ汐留店まで約200m
ローソン浜松町1丁目店まで約350m
マツモトキヨシカレッタ汐留店まで約560m
トモズ浜松町店まで約500m
Pedi汐留まで約310m
カレッタ汐留まで約760m
スターバックスコーヒーぺディ汐留店まで約260m
みずほ銀行浜松町支店まで約520m
イタリア公園まで約60m

ライトウイング・レフトウイングの二棟からなる最高級分譲ツインタワーマンション。東京都立浜離宮恩賜庭園の真正面という抜群のロケーションをご堪能頂ける好立地です。港区アドレスであることも特徴的。世界各国から集められたデザイナー達によって作られた内装は築年数を感じさせず、見る者全てを驚かせる豪華なデザインで高い天井の開放的なエントランスがなによりも圧巻です。最寄り駅は徒歩3分の汐留駅。徒歩10分以内に浜松町駅を含む4駅5路線利用可能ですので都心部の通勤・通学に非常に便利です。周辺にはスーパーminiピアゴ東新橋2丁目店、まいばすけっと新橋5丁目店、マンション内に生活彩家、ファミリーマート・ヴィータイタリア店、セブンイレブン新橋第一京浜店などございますので、お買い物にも便利です。間取りは1R~3LDKまで用意されておりますので、1人暮らしからご家族でお住まいをご検討中の方まで、様々なお部屋のご用意がございます。お部屋からの景色はお台場・レインボーブリッジを一望できるオーシャンビューや、東京タワーや都心の夜景を楽しめるシティビューもお部屋にいながら満喫できるというのが魅力の1つとなっております。2棟からなる地上47階建てのツインタワーマンションの外観デザインは、ゆるやかなカーブを描いており、モノトーンのクラシックモダンなフォルムが特徴です。エントランスに入ると、メインロビーは大理石のラグジアリアスな雰囲気ですが、決して華美ではなくアンテックな照明、著名なアーティストたちの芸術作品が飾られ、アート・ミュージアムのような雰囲気を醸しだしています。総戸数1000戸を誇るビッグコミュニティに相応しく、共用施設もフィットネスルームやゴルフレンジ、ライブラリールーム、ピアノスタジオ、ミーティルーム、ゲストルームなど充実しています。ビューラウンジやパーテールームなどからは、浜離宮恩賜庭園が視界に飛び込んできますし、東京タワーを含めた都心の風景が一望することができます。コンシェルジュサービスはタクシー手配やクリーニング新聞手配、宅配便サービス、ランドリーサービス取次ぎ、共用施設予約、来客時メッセージ取次ぎ、ハウスキーピングサービス、タクシーの手配、FAX送信・カラーコピーサービス鍵、荷物の一時預かり、傘・車椅子の一時貸し出し、電球・電池の販売などの取り次ぎ等充実したサービスを受ける事ができます。入居様専用のコンビニエンスストアまでありますので、ちょっとしたお買い物も大変便利です。都心であれば気になるセキュリティ面も24時間365日体制で専門スタッフがご入居者様の暮らしを見守ってくれます。東京ツインパークスは東に浜離宮庭園の水辺と緑、西に華やかな開発が進む港区の街並みを望むツインタワーマンションです。東京ツインパークスの立地する汐留は銀座や新橋に隣接し、ビジネスやエンターテーメントを日々発信する都心エリア。 この二つのタワーは浜離宮を東に望み、春の桜が美しい豊かな緑による景観は生活に安らぎをもたらします。お部屋によって、浜離宮から東京湾、レインボーブリッジを見渡すオーシャンビュー、東京タワー越しに・都心の中心エリアが一望できるシティービューと、異なる眺望が選べます。スカイスウィート、フィットネス、ビューラウンジ、等の充実した共用施設、デリバリー、ワインセラーサービスなど、様々なフロントサービスなど、さながら三ツ星ホテルのようなマンションです。またエントランスホールからエレベーターまで続く共用部の仕様は、来訪者が驚かずにはいられない圧倒的で、上品且つ洗練された雰囲気を醸し出し、世界で活躍するデザイナー集団が手掛けたことを聞かずしても一瞬にして感じ取れる豪華な自慢の空間です。東京ツインパークスは、世界のTOKYOのランドマークとして、時代の変化に揺るがないモノトーンの美しいデザイン。ライトウィング・レフトウィングの二棟からなる地上47階建てのツインタワーマンション。外観デザインはすべてのコーナーがゆるやかなカーブを描いており、上部にアールデコ調のデザインを施したクラシックモダンなスタイルが特徴。

総戸数 1,000戸
築年月 2002年10月
物件名 東京ツインパークス
所在地 東京都港区東新橋1-10
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「浜松町駅」徒歩6分
都営大江戸線「汐留駅」徒歩3分
ゆりかもめ「汐留駅」徒歩3分
JR山手線「新橋駅」徒歩8分
JR京浜東北線「新橋駅」徒歩8分
構造規模 免震構造 制震構造 地上47階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ザ東京タワーズシータワーセカンドオピニオン

■駐車場   有
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   前田建設工業株式会社、大成建設株式会社
■施 工   前田建設工業株式会社、大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   不可
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
―――――――
■間取り
□2LDK~3LDK(63.07㎡~125.32㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区勝どき6-3-1
概 要 地上58階 地下2階 RC造
駐車場 ―
■物件名フリガナ
ザトウキョウタワーズシータワー

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン5丁目店まで約90m
晴海トリトンスクエアまで約1000m
ぱぱす5丁目店まで約140m
ららぽーと豊洲まで約2300m
月島警察署まで約360m
マルエツ勝どき六丁目店まで約100m
ファミリーマート勝どき五丁目店まで約360m
ローソン勝どき四丁目店まで約550m
デリド勝どき駅前店まで約810m
中央勝どき郵便局まで約890m

総戸数
築年月 2008年1月
物件名 ザ東京タワーズシータワー
所在地 東京都中央区勝どき6-3-1
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分
都営大江戸線「月島駅」徒歩14分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩14分
構造規模 地上58階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸

品川Vタワーセカンドオピニオン

■駐車場   有(平置式・機械式)月額33,000円~49,500円
■バイク置場 有
■駐輪場   有
―――――――
■設 計   株式会社松田平田設計
■施 工   大林・大日本・不動建設共同企業体
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3SLDK(53.01㎡~107.68㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    ニューズカフェ/10:00~1800
茶室/10:00~22:00/1時間500円
□2階    スカイウェイ直結
レセプションカウンター・フロントサービス/8:00~24:00
ミニストア/9:00~22:00
□3階    エッグシアタールーム/24時間利用可能/1時間500円
※8:00~10:00は清掃のため利用不可
23:00~8:00の利用は一括4500円(青照明・橙照明の2部屋)
□25階   コンディショニングフィットネスルーム
24時間利用可能(8:00~10:00清掃)
□28階   スカイデッキ/10:00~22:00/無料
□41階   ゲストハウス
【ロイヤルツイン/2名】1泊5,000円
【アーバンスイート/3名】1泊7,500円
□42階   スカイサルーン/10:00~23:00/1時間1,000円(2部屋仕切り可)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • カーシェアリング
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット無料
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【①.賃料の最大33%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
【③.限定キャンペーンとの併用不可】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区港南2-16-7
概 要 地上43階 地下3階 SRC造
駐車場 有(平置式・機械式)
■物件名フリガナ
シナガワVタワー
Shinagawa V Tower

■近隣周辺施設情報
マルエツプチ北品川1丁目店まで約260m
マルエツプチ港南シティタワー店まで約1320m
マルエツプチ白金台店まで約2800m
ピーコックストア三田伊皿子店まで約2430m
ピーコックストア高輪魚籃坂店まで約2660m
クイーンズ伊勢丹白金高輪店まで約3030m
まいばすけっと北品川駅東店まで約320m
KINOKUNIYA entre ルミネザ・キッチン品川店まで約560m
京急ストアウィング高輪店まで約620m
ファミリーマート品川グランパサージュ店まで約210m
ローソン品川インターシティ店まで約110m
デイリーヤマザキ京王品川ビル店まで約110m
トモズ品川インターシティ店まで約360m
品川インターシティまで約320m
品川イーストワンタワーまで約420m
白金アエルシティまで約2980m
品川インターシティ郵便局まで約310m
三菱東京UFJ銀行品川駅前支店まで約360m
港区立港南小学校まで約940m
港区立港南中学校まで約1160m
品川区立八ツ山保育園まで約790m
公益財団法人河野臨床医学研究所附属北品川病院まで約700m

総戸数 650戸
築年月 2003年5月
物件名 品川Vタワー
所在地 東京都港区港南2-16-7
賃料
管理費
間取り
専有面積
最寄駅 JR山手線「品川駅」徒歩6分
JR京浜東北線「品川駅」徒歩6分
京急本線「品川駅」徒歩6分
JR東海道本線(東京~熱海)「品川駅」徒歩6分
JR成田エクスプレス「品川駅」徒歩6分
構造規模 制震構造 地上43階 地下3階 SRC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルセカンドオピニオン

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルは、街の歴史と新しさを両方楽しむタワーレジデンスです。江戸時代より藩上屋敷のある町として栄え、現在も各界の著名な方々に愛され続けている赤坂のタワーマンションのなかでも、高い人気がある赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルの魅力は上質且つ充実した仕様。自然の光が降り注ぐ洗練されたロビーやラウンジ、トップラウンジ、ゲストルーム、茶室など共用施設も充実し、くつろぎのひとときや、ゲストのおもてなしなど多彩にご利用いただけます。日赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルの徒歩圏には東京メトロ千代田線赤」、銀座線・南北線溜池山王、丸ノ内線・千代田線国会議事堂前があり、丸の内・大手町へのアクセスにも便利です。枝神社や氷川神社の緑に囲まれた赤坂地区は、伝統ある住宅街としての歴史を持ちますが、同時に外資系金融企業が集中する国際色豊かなビジネスエリアであり、カルチャー、グルメの中心でもあります。

 

■駐車場   85台(平置式60台・機械式286台)
月額44,000円~55,000円
来客用駐車場5台/24時間利用可/12時間以内無料
■バイク置場 有/月額2,200円~4,400円
■駐輪場   有/月額330円
―――――――
■設 計   株式会社日建ハウジングシステム
■施 工   株式会社竹中工務店
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~3LDK(51.05㎡~250.57㎡)
―――――――
■共用施設
□地下2階  マルチパーパスルーム/利用時間9時~20時30分
4時間以内・飲食禁止・36名迄
□地下1階  洗車場/利用時間9時~21時/2時間500円
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間7時30分~21時/03-3583-9510
□1階    アクアサイトラウンジ/24時間利用可/無料
カフェサービス9時~18時
□1階    グランドロビー
□2階    リラクゼーションルーム・ジャグジー付
2時間2,000円
□2階    メディテーションサロン&シアタールーム
利用時間9時~20時/1時間500円
□2階    ハートリゾート/利用時間10時~20時
1時間1,000円/カフェサービス10時~18時
□2階    カーディナルラウンジ/利用時間9時~20時
1時間300円/カフェサービス9時~18時
□2階    ラグジュアリーライブラリー
利用時間7時30分~23時/無料
□2階    ゲストルーム和敬・宿泊用/1泊12,000円
和敬・茶会等利用/利用時間12時~16時
1時間1,000円・4時間以内
□44階   トップラウンジ/利用時間9時~23時/無料
カフェタイム9時~18時・バータイム18時~23時
□44階   トップラウンジパーティーエリア
椅子席25名・立食40名
昼の部10時~14時・夜の部17時~21時
□44階   トップスイートレックス/1泊23,000円
□44階   トップスイートレジーナ/1泊16,000円
□敷地内   ワインセラー/月額16,000円

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【2102号室限定/弊社から40万円キャッシュバックキャンペーン】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都港区赤坂2-17-50
概 要 地上45階 地下3階 RC造
駐車場 85台(平置式60台・機械式286台)
■2102号室限定
弊社から40万円キャッシュバックキャンペーン

■物件名フリガナ
アカサカタワーレジデンストップオブザヒル
赤坂タワーレジデンス Tpo of the Hill

■近隣周辺施設情報
エフワン赤坂店まで約661m
肉のハナマサ赤坂店まで約558m
ナチュラルローソンアークヒルズフロントタワー店まで約390m
セブンイレブン港区赤坂駅南店まで約140m
霊南坂幼稚園まで約855m
東京スター銀行本店営業部ファイナンシャル・ラウンジまで約686m
マルエツプチ赤坂店まで約436m
ローソン赤坂氷川公園前店まで約217m
スターバックスコーヒー赤坂溜池タワー店まで約158m
成城石井赤坂アークヒルズ店まで約321m
ココカラファイン赤坂2丁目店まで約184m
檜町ウィメンズクリニックまで約556m
TSUTAYA赤坂店まで約428m
薬ヒグチ赤坂店まで約412m
赤坂BizタワーSHOPS&DININGまで約688m

日本の政治・ビジネスの中心地である赤坂にありながら、緑が多い閑静な地域に立地しています。広大な敷地内は水鏡の庭と名付けられた潤いある空間や四季の移ろいを感じる植栽で、美しい庭園風景となっています。また車寄せがあるエントランスやレセプションカウンターを設けたグランドロビーは、ホテルのように格調高く重厚感があります。ゲストルーム・リラクゼーションルーム・トップラウンジ・ライブラリーなどの共用設備も充実し、スケールメリットを享受できます。各戸の広さは51㎡台~250㎡台、床暖房・エアコン・浄水器・ディスポーザー・食洗機・浴室換気乾燥暖房機などが設置されています。江戸時代からの歴史と文化が成熟する一方、最先端の都市として華やぐ赤坂。その高台に立つ優雅なタワーレジデンスに住まうという、揺るぎない価値。現代の建築技術と日本の美意識を融合した邸宅です。江戸時代より藩上屋敷を中心として栄え、現在も各界の著名な方々に愛され続けている赤坂。自然の光が降り注ぐ洗練されたロビーや最上階のトップラウンジ、そこに流れる優雅なひととき。更に、44Fにはゲストルーム、茶室のある和室など共用施設も充実しており、ここにはもうワンランク上の豊かさがあります。高級ホテルを思わせる豪華なエントランスや共有施設がラグジュアリーな雰囲気を演出しております。赤坂サカスや迎賓館赤坂離宮が徒歩圏内、大人の街を楽しむにふさわしい魅力的な住環境です。都心部に近づけば近づくほど高速道路が集中するため、道路の騒音や排ガスが気になる立地が増えますが、赤坂タワーレジデンストップ・オブ・ザ・ヒルは、高速道路や幹線道路から程よく離れた希少性の高い立地にあり、落ち着いた住環境が資産性の高さとして評価できます。最近では多くの大規模マンションで導入されているコンシェルジュサービスですが、赤坂タワーレジデンストップ・オブ・ザ・ヒルでは、ホテルやレストランなどの予約代行まで担っており、生活の利便性を高めるサポートとして高く評価でき、中古マンションの中でも差別化出来ているポイントです。ドアマンやガードマンを配した人による警備とセキュリティタグによる機械警備を融合させた警備は他の追随を許さず、中古マンションとなった今でも最高のセキュリティレベルにあると評価出来ます。敷地の約75%がオープンスペースとなっており、高低差を活かして山紫水明の美しい丘を創出し都心にありながら緑豊かなランドスケープ。住まう方を迎えるエントランス・グランドロビーは二層吹き抜けのダイナミックな空間。ランドスケープの庭園美を映す広壮なギャラリーのような雰囲気です。ライブラリラウンジ・応接間・エステティックサロンと提携したリラクゼーションルーム・バーコーナーのあるトップラウンジ・ジャクジースペースのあるトップスイートなどワンランク上の暮らしを演出する共用施設が充実しています。東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩4分の立地。ここ赤坂の地は、外資系金融企業が集中する国際色豊かなビジネスエリアであり、アークヒルズや赤坂サカスに代表されるカルチャー、グルメの中心でもある、まさに東京の中心地といえるロケーションです。赤坂タワーレジデンスの最上階にはトップラウンジとスカイテラスがあり、低層階の方でもここに来れば都心の景色を一望できます。また、ラウンジは友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。赤坂タワーレジデンスには2Fに茶室をイメージした和敬があり、最上階にはレックス・レジーナの2つがあります。レックスは迎賓館や新宿副都心を、レジーナは国会議事堂方面を眺められるような部屋の配置となっています。敷地内には24時間体制で警備員を配置し、防犯面も安心です。コンシェルジュデスクやリラクゼーションルーム、ゲストルームなど様々な施設を併設。建物内にある茶室は、かつてこの地にあった九条家の館を再現致しました。住戸は1LDK、2LDK、3LDKの幅広いラインナップ。重厚感のあるデザインを主軸に、洗練されたディテールがクラス感を底上げする唯一無二の住空間。天井から床までのハイサッシパノラマウィンドウからは、都心部の夜景が一望できます。

総戸数 521戸
築年月 2008年5月
物件名 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
所在地 東京都港区赤坂2-17-50
賃料 305,000円 – 550,000円
管理費 0円 – 20,000円
間取り 1LDK – 2LDK
専有面積 51.05m2 – 86.06m2
最寄駅 東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分
東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩5分
東京メトロ南北線「溜池山王駅」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「永田町駅」徒歩13分
構造規模 制震構造 地上45階 地下3階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

パークコート文京小石川ザタワーセカンドオピニオン

無印良品東京ドームシティラクーア店:徒歩7分(516m)
ユニクロ東京ドームシティラクーア店:徒歩7分(520m)
まいばすけっと小石川2丁目店:徒歩5分(337m)
miniピアゴ本郷5丁目店:徒歩5分(332m)
ダイエー小石川店:徒歩6分(451m)
ローソン春日駅前店:徒歩2分(154m)
ローソン本郷四丁目白山通店:徒歩4分(263m)
ファミリーマート小石川一丁目店:徒歩3分(230m)

■駐車場   180台
■バイク置場 58台
■駐輪場   584台
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   清水建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1LDK~4LDK(43.14㎡~127.34㎡)

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
キャンペーン中です。
【先行申込限定/仲介手数料5万円キャンペーン】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都文京区小石川1-6
概 要 地上40階 地下2階 RC造
駐車場 180台
■先行申込限定/仲介手数料5万円キャンペーン

■物件名フリガナ
パークコートブンキョウコイシカワザタワー

■近隣周辺施設情報
ローソン小石川5丁目店まで約10m
クイーンズ伊勢丹小石川店まで約70m
ユニクロ東京ドームシティラクーア店まで約490m
Olympic白山店まで約200m
ダイエー小石川店まで約260m
まいばすけっと小石川2丁目店まで約360m
ローソン本郷四丁目白山通店まで約290m
スギ薬局小石川店まで約280m
文京春日郵便局まで約380m
三菱UFJ銀行春日町支店まで約270m
慈愛病院まで約560m
文京区役所まで約500m
区立礫川公園まで約270m

総戸数 571戸
築年月 2021年3月
物件名 パークコート文京小石川ザタワー
所在地 東京都文京区小石川1-6
賃料 238,000円 – 458,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1LDK – 3LDK
専有面積 43.33m2 – 80.52m2
最寄駅 都営三田線「春日駅」徒歩1分
都営大江戸線「春日駅」徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩2分
東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩12分
構造規模 地上40階 地下2階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

ザ東京タワーズミッドタワーセカンドオピニオン

アパートローンを利用する上で注意すべきリスクとしては、返済金利の上昇に関するポイントや借入額に関するポイントなどが挙げられます。

アパートローンの金利には固定金利と変動金利との2種類があり、変動金利で契約する場合には返済金利が上昇するリスクがあります。

2021年5月時点では、日本銀行が設定する長期金利が低いために、アパートローンの返済金利も低めに設定されています。しかし、今後の経済動向によって各金融機関が返済金利を引き上げる可能性も否定できません。

金利の上昇は不動産投資による収益の減少に直結します。なお、例えば3年固定金利特約付きなどの場合も要注意です。固定金利特約付きのアパートローンは、毎年の返済金利見直しがないメリットがある一方、定期的に返済金利の見直しが入ることになります。

アパートローンの返済は、アパート運用の家賃収入を返済の原資にします。アパートの購入には数千万円単位のお金がかかるので、アパートローンの借入額も大きくなることが多いものです。

マンション投資等と比較するとアパートローンの返済額は大きいため、空室の数が増えてしまうと、返済後の収益が残らない、返済しきれないなどのリスクが出てきます。

アパートローンを利用する時には、何部屋まで空室が出ても返済できるのか、想定の空室率は現実的かなど、事前のシミュレーションで見極めることが重要です。

アパートローンは、上手に活用すれば自己資金に対する利益の割合を上げられますが、借りすぎには要注意です。借入額が大きくなるほど毎月の返済額と返済金利も上がるため、毎月のキャッシュフローがローン返済に圧迫されます。

キャッシュフローとは資金の流れのことで、アパート経営では家賃収入から返済金や支出を引いて手元に残る資金がいくらなのかを見ることになります。不動産投資で物件を判断するためには、表面利回りだけではなくキャッシュフローも確認することが重要になります。

不動産投資の初心者は自己資金が少ないことも多く、ローンを利用できるのであれば、上限まで利用したいと考える人も少なくありません。しかし、リスクヘッジのためにも適切な借入額の見極めが重要です。

新築物件に投資する場合には特に、購入する物件の価格が周辺相場から乖離していないか調査することが重要になります。

周辺相場よりも高すぎる物件を購入すると、物件を売却するときには、購入価格よりも大幅に値下げして売却せざるを得ないこともあります。結果的に物件を売却してもローンを完済できないオーバーローン物件となる可能性も出てくるので要注意です。

アパートローンが返済不能の状態に陥ると、任意売却や競売などの検討が必要になります。任意売却や競売は、売却期限の定めがない物件売却と比較して売却価格が下がる傾向にあり、物件の売却後も返済は残るケースが少なくありません。

アパート経営を検討する際は、アパートをいずれ相続するのか、売却するのか、売却する場合は最低売却価格はいくらになるのか、出口戦略についても慎重に検討することが重要になります。

アパートローンのリスク対策で重要なポイントは、事前のシミュレーションと周辺エリアの価格調査です。許容できる返済額の見極めと妥当な価格での物件購入ができれば、アパートローンの返済リスクを抑制できます。

アパートローンの返済リスクを下げるためには、物件を購入する前に、念入りに収支をシミュレーションすることが重要です。

シミュレーションをする上では、物件の立地エリアが持つ特性と周辺の家賃相場とを確認し、高めの空室率を設定しても収益を出せるかがポイントになります。

空室率を見極めるために、投資エリアの人口推移や家賃相場の推移を確認しておくことも検討しましょう。人口が増加傾向にあり、家賃相場の下落が起きていないエリアでは、賃貸需要が豊富であることから高い入居率が見込めます。

なお、毎月返済額の目安を見極めるにあたっては、アパートの収益性が一時的に低下した場合や災害などの突発的トラブルに備えて、給与収入から返済するケースも考慮することも大切です。

購入物件を担保に入れることで、ローンで大きな資金を調達できるのは、不動産投資が持つ大きなメリットです。一方、自己資金を投下して借入額を下げることで、運用中の返済リスクの軽減につながる点も考慮しておきたいポイントと言えます。

2021年5月時点、アパートローンの利用にあたって物件価格の10%〜30%など自己資金を求められることも多いものです。自己資金が多くかかってしまうことは投資ハードルが高くなるデメリットともなりますが、返済リスクを低下させるメリットがあります。

自己資金の投下には、返済に関するリスクを軽減するほか、毎月のキャッシュフローを押し上げる効果もあります。収支のシミュレーションによって毎月の返済額を見極めるためには、理想とするキャッシュフローの金額を考えることも重要です。

周辺相場から見て妥当な価格の物件を購入すれば、アパートローンの返済不能に陥るリスクを軽減できます。不動産投資で物件を選ぶ場合は、複数の物件を比較して判断することが重要になります。

金融機関の融資審査ではアパートの収益性も考慮されますが、築浅アパートや立地条件の良いアパートは担保評価が高く、物件が持つ収益性以上の融資条件でアパートローンが借りられてしまうことがあります。アパートローンの融資が下りるからと言ってむやみに購入検討するのではなく、周辺相場を考慮した投資戦略が大切です。

再開発が進み著しく進化を遂げる街勝どきのランドマークタワーとして聳えるツインタワーマンション。
都営大江戸線勝どき駅より徒歩5分。
同線新宿駅を始め、銀座や渋谷等の主要都市へもアクセスしやすく利便性の高い立地です。
住環境は隅田川水域に囲まれた穏やかなロケーション。
自然を身近に感じられるベイサイドエリアは、都心のリゾートと呼ばれ幅広い層から人気を集めています。

■駐車場   3階~30階迄賃貸・244台(機械式)
月額27,500円~44,000円
31階~58階迄分譲の為異なる
■バイク置場 3階~30階迄賃貸・36台/月額1,100円~4,400円
31階~58階迄分譲の為異なる
■駐輪場   3階~30階迄賃貸・1,230台/1住戸1台無料
31階~58階迄分譲の為異なる
―――――――
■設 計   住友商事株式会社一級建築士事務所
■施 工   前田建設工業株式会社・大成建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□1R~3SLDK(46.38㎡~120.17㎡)
―――――――
■共用施設
□1階    スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□2階    カンファレンスルーム/4タイプ
利用時間9時~22時/貸切3時間1,100円
□3階    ミーティングルーム1/8名迄
利用時間9時~22時/貸切3時間1,100円
□3階    ミーティングルーム2/12名迄
利用時間9時~22時/貸切3時間1,100円
□4階    シアタールーム/6名迄
利用時間9時~22時/貸切3時間1,100円
□4階    トランクルーム月額8,800円
□11階   キッズルーム/10名迄
利用時間9時~18時/貸切3時間迄・通常無料
□16階   ライブラリールーム/10名迄
利用時間9時~18時/通常無料
□21階   パーティールーム/10名迄
利用時間9時~22時/貸切3時間2,200円
□26階   ゲストルーム/レインボーブリッジビュー
利用時間15時~翌10時/1泊5,500円
□別棟    シーサイドアネックス
利用時間・平日7時~22時/1,100円
利用時間・土日祝10時~22時/1,100円
25M屋内プール・ジャグジー・フィットネスジム
ゴルフレンジ・ビューラウンジ・サウナ

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • オール電化
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可
  • 制震構造

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【①.賃料の最大5%/引越代を還元】
【②.引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都中央区勝どき6-3-2
概 要 制震構造 地上58階 地下2階 RC造
駐車場 244台(機械式)
■フリーレントキャンペーン

■物件名フリガナ
ザトウキョウタワーズミッドタワー
THE TOKYO TOWERS MID TOWER

■近隣周辺施設情報
マルエツ勝どき6丁目店まで約0m
マルエツプチ晴海トリトン店まで約1160m
アーバンドッグららぽーと豊洲まで約2780m
ファミリーマート勝どき5丁目店まで約120m
ローソン勝どき4丁目店まで約340m
豊海テニス場まで約370m
銀座deフットサル勝どきスタジアムまで約520m
ほっとプラザ晴海まで約610m
中央勝どき三郵便局まで約500m
豊海児童公園まで約270m
勝どき四丁目児童遊園まで約320m
豊海運動公園まで約370m
豊海区民館まで約250m
臨港消防署 月島消防出張所まで約470m
中央区立豊海幼稚園まで約240m
中央区立豊海小学校まで約530m
中央区立晴海中学校まで約1500m
まなびの森保育園勝どきまで約530m
聖路加国際病院まで約1830m
豊海診療所まで約300m
星合勝どきクリニックまで約380m
勝どき耳鼻科内科クリニックまで約370m

総戸数 1,461戸
築年月 2008年1月
物件名 ザ東京タワーズミッドタワー
所在地 東京都中央区勝どき6-3-2
賃料 178,000円 – 389,000円
管理費 10,000円 – 20,000円
間取り 1R – 3LDK
専有面積 46.38m2 – 91.38m2
最寄駅 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分
東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分
都営大江戸線「月島駅」徒歩15分
東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩23分
都営大江戸線「汐留駅」徒歩25分
構造規模 制震構造 地上58階 地下2階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

パークコート渋谷ザタワーセカンドオピニオン

渋谷区宇田川町に建つ高級賃貸マンション『パークコート渋谷ザタワー』のご紹介です。

最寄り駅のJR山手線 【渋谷駅】から徒歩8分とお出かけや通勤の際の交通利便性は抜群。

重厚感、曲線美、色彩のグラデーションなど個性的で象徴的なデザインで設えた外観が目を引きます。
制震構造を採用しており、万が一地震が発生した際でも建物の揺れを最小限に抑えます。

エントランスロビーに入ると540度以上に渡ってクリエイティブステップラウンジ・コワーキングラウンジ・メディアラウンジ・ライブラリーラウンジと続く世界観が異なる連続空間がラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

1LDKから3LDKの住戸を揃えており、シングルからファミリーまで様々な家族構成に対応しています。

居室内設備としましては、システムキッチン・独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座・エアコン・TVモニター付きインターホンと便利な設備が充実。

分譲マンションならではの高品質な室内設備を備えており、居住者の優雅で快適な生活をサポートします。

東京の進化を象徴するビッグターミナル渋谷。
代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
渋谷駅へ徒歩8分、明治神宮前]駅へ徒歩11分、原宿駅へ徒歩12分、3駅8路線利用可能。
ロビー内に設けられたコンシェルジュカウンターではコンシェルジュが日々の暮らしをサポートします。
幾人もの作家やアーティスト集団による渾身の作品が、クリエイティブラウンジに飾られたまるでギャラリーの様な空間。

■駐車場   160台(機械式)月額50,000円~69,000円
■バイク置場 52台/月額2,000円~3,000円
■駐輪場   668台/月額200円~500円
―――――――
■設 計   株式会社日本設計
■施 工   東急建設株式会社
■管理形式  常駐管理
―――――――
■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   各部屋毎に異なる
■楽 器   各部屋毎に異なる
■保証会社  各部屋毎に異なる
―――――――
■間取り
□STUDIO~3LDK(40.01㎡~208.89㎡)
―――――――
■共用施設
□施設内   トランクルーム/296区画

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 楽器可

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料キャンペーン中です。
【仲介手数料一律5万円キャンペーン】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都渋谷区宇田川町1-12
概 要 地上39階 地下4階 RC造
駐車場 160台(機械式)月額50,000円~69,000円
■仲介手数料は、一律5万円のキャンペーン
■敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
■借地権の期間…2093年9月30日まで約70年

■物件名フリガナ
パークコートシブヤザタワー
PARK COURT SHIBUYA THE TOWER

■近隣周辺施設情報
セブンイレブン渋谷区役所店まで約70m
けやき薬局まで約180m
まいばすけっと渋谷神山町店まで約260m
セブンイレブン渋谷公園通り店まで約100m
ツルハドラッグ渋谷センター街店まで約330m
渋谷区役所まで約60m
西武信用金庫渋谷営業部まで約290m
渋谷パルコまで約70m
レイヤードミヤシタパークまで約350m
渋谷マルイまで約350m
東急百貨店渋谷・本店まで約380m
渋谷マークシティまで約820m
東急プラザ渋谷まで約790m
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店まで約470m

総戸数 505戸
築年月 2021年1月
物件名 パークコート渋谷ザタワー
所在地 東京都渋谷区宇田川町1-12
賃料 340,000円 – 1,080,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1LDK – 2LDK
専有面積 43.38m2 – 110.03m2
最寄駅 東急東横線「渋谷駅」徒歩8分
東急田園都市線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩8分
JR山手線「渋谷駅」徒歩9分
構造規模 地上39階 地下4階 RC造
物件特徴 タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可

コンフォリア新宿イーストサイドタワーセカンドオピニオン

団体信用生命保険とは、保険金でローンを弁済する生命保険を利用した保障制度です。

団体信用生命保険契約は、不動産投資ローンで物件を購入する際にローンの契約者を被保険者として、金融機関と生命保険会社が契約を締結します。被保険者に万一のことがあった場合には、その時点での住宅ローンの残高が金融機関に支払われ、支払われた保険金によりローンの残りを弁済します。

家族はローンを完済した住宅が手に入る仕組みとなっています。金融機関にとっては、契約者に返済能力がなくなっても債務を回収できるため、融資条件によっては加入を義務付ける場合もあります。

マイホームの購入時に住宅ローンで団信に加入する機会がありますが、不動産単位で加入する保険であることから、金融機関から許可が下りた際には二重に契約する事も可能です。

ただし、住宅ローンの場合、多くのケースで団信に加入することになりますが、不動産投資では金融機関によっては団信に加入しなくても良いケースがあります。

その他、健康状態によっては加入できない場合があり、加入が必須である際にはローンを組む事が不可能となります。

投資用ローンにおける団体信用生命保険の種類には、通常の団体信用生命保険の他に、がん団体信用生命保険、3大(8大)団体信用生命保険、ワイド団体信用生命保険があります。

これらの保険の違いについてそれぞれ解説していきます。なお、金融機関によって取り扱っていない場合があるので注意しましょう。

団体信用生命保険と呼ばれる保険で、加入者が死亡又は所定の高度障害になった際に物件のローンが弁済されます。保険料が金利に上乗せされずに加入できる金融機関も存在します。

がん団体信用生命保険とは、加入者が死亡又は所定の高度障害に加え、「がん」が原因で死亡・高度障害になった際にローンを弁済する保険です。金利は0.1%程度上乗せされるケースが多い生命保険です。

疾病保障特約付き団体信用生命保険は、死亡・高度障害になった場合に加え、3大(8大)疾病に罹患した際に保障を受けられます。

3大疾病は「がん・急性心筋梗塞・脳卒中」で、これらの病気が原因で一定の要件に該当した場合、残りの住宅ローンを全額弁済する仕組みです。

8大疾病は3大疾病のがん・急性心筋梗塞・脳卒中に加え「高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎」も適用される保険です。多くの金融機関で、金利に0.2~0.3%が上乗せ設定される傾向があります。

ワイド団信は、健康上の理由で通常の団信に加入できない方向けに条件が緩和された団信です。

通常の団信より上乗せされる金利が0.3%以上であることが多く、高めに設定されていますが、持病がある方でも加入できる可能性があります。

また既に生命保険に加入しており、十分な保障を受けられる際には団信に加入するメリットが多くないケースもあります。金利が上乗せされる場合には、「保険として加入する必要があるか」を慎重に検討することが大切です。

団信はローンを完済した時点で団信の契約が終了してしまいますが、生命保険は定められた契約期間中は保障が続くという契約期間の違いがあります。

また、生命保険は保険金として現金を受け取る事が出来ますが、団信は保険金がローン弁済に使用されますので、使い道が指定されているという制限があります。

一方で、生命保険は年齢が上がるにつれて保険料も上がっていきますが、団信は年齢によって金利の上乗せが変わることがありません。

自身が保障を受けたい時期や支払える保険料、保障の受け方など生命保険との違いをおさえた上で団信への加入を検討しましょう。

不動産投資の目的は賃貸事業で収益を出すことであり、団信はあくまでいざという時の保障制度となりますので、「保険として加入する必要があるか」を検討するようにしましょう。

既に生命保険に加入しており、団信と保障内容が重複している場合には団信に加入するメリットが多くない可能性があります。

保障内容や給付金額を確認して検討した結果、団信と生命保険のどちらか一方で保障が十分である場合には団信に加入しない、又は生命保険を解約しても差し支えないケースもあります。

ただし、団信を選んだ場合、ローンを支払い終えたら団信の保障を受けられなくなってしまうデメリットに注意が必要です。生命保険への再加入を検討しても、今より年齢を重ねて高い保険料で生命保険に加入する事になります。

生命保険を解約する場合は、不動産投資ローンを完済した後のライフプラン・マネープランも見据えて検討を行うことが重要です。

団信に加入する際には健康状態を告知する必要があり、場合によっては加入できないケースもあります。

団信への加入が必須でない場合には問題ありませんが、投資用ローンを組む際に団信への加入が必須である金融機関が存在します。

団信に加入できない場合には、ローンの契約自体が不可能になってしまうため、複数の金融機関をあたる、ワイド団信への加入を検討するなどの方法で対処を行いましょう。

不動産投資ローンの団信は、借入額が大きければ大きいほど、金銭的負担も大きくなるデメリットがあります。

前述したように、団信に加入する場合は金利の上乗せという形で保険料を支払うケースが多くなります。金利の上乗せ額がリスク・リターンと合致するかどうか、他の金融機関のローンや生命保険の内容と比較するなどの対策が重要となります。

新宿区新宿6丁目に聳える新宿エリア最高峰と名高い高級賃貸マンション【コンフォリア新宿イーストサイドタワー】。
都内のタワーマンションの中でも屈指の共用施設を誇る人気物件です。東新宿エリアのランドマーク的存在である高級賃貸タワーマンション。
新宿副都心の美しい摩天楼を眺む地上100Mの最上階には、居住者様専用の『展望プール・ジャグジー・ジム・ゴルフレンジ・サウナ・温浴施設・ラウンジ』等を揃えたクラブラウンジが設けられており、従来の賃貸マンションの枠を越えたハイグレードの共用施設が最大の魅力です。

複数路線が乗り入れる【東新宿駅】徒歩2分。と【新宿三丁目駅】徒歩3分。
2駅4路線をご利用いただけ、都心部各所へのアクセス利便性抜群です。

建物1階には24時間スーパー、周辺にはドラッグストア、コンビニ、銀行等が揃っており日々の生活利便性にも優れた好立地。

ルームプランは1R*3LDKまで揃えており、シングル・DINKS・ファミリーの方々まで幅広いニーズにお応えいたします。
家族構成や年齢などの様々な条件に対応する全92タイプの多種多様なルームプランをご用意。
周辺は緑も多く植林され四季折々の彩りに包まれる良質な環境を実現。
快適でラグジュアリーな生活を支える多彩な設備やサービスは都心での最高級の暮らしを演出してくれます。

エントランスホールにはコンシェルジュが常駐しており、居住者の快適な生活をサポートするフロントサービスを提供しています。
別棟のアネックス棟ではSOHOの利用が相談可能です。

新宿副都心の美しい摩天楼を眺む地上100Mの最上階には、居住者様専用の展望プール・ジャグジー・ジム・ゴルフレンジ・サウナ・温浴施設・ラウンジ等を揃えたクラブラウンジが設けられており、
従来の賃貸マンションの枠を越えたハイグレードの共用施設が最大の魅力です。
地上32階建て高層タワー棟、地上4階建てSOHO利用可能のアネックス棟を合わせ総戸数761戸。
ルームプランは1R〜3LDKまで揃えており、シングル・DINKS・ファミリーの方々まで幅広いニーズにお応えいたします。

■駐車場   234台(機械式)月額46,200円~52,800円
■バイク置場 43台/月額5,500円
■駐輪場   778台/月額220~440円
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■設 計   三井住友建設株式会社
■施 工   三井住友建設株式会社
■管理形式  常駐管理
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■保 険   借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット   相談(敷1積増)
■楽 器   不可
■保証会社  利用必須
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■間取り
□1R~2LDK(37.04m²~124.08m²)
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■共用施設
□地下1階  コートエントランス/車寄せ・バレーサービス
□地下1階  コーチラウンジ
□1階    コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□1階    フォレストラウンジ
モーニング・ランチ・ティータイム・ディナー
□1階    フォレストギャラリー/WiFi対応
□1階    ボードルームA・B
□31階   クラブイースト/月曜定休日
入館500円(PASMO決済)
入居者に対しゲスト1名入館可
2LDK以上契約者はゲスト2名入館可
□31階   屋外テラス(飲食可能貸切可)
□31階   ゴルフレンジ/利用時間7時~22時50分
□31階   シュミレーションゴルフ&カラオケ
利用時間1回50分/1時間/2,000円(飲食可能貸切可)
□32階   インフィニティエッジプール
利用時間7時~10時・11時~17時・18時~22時45分
□32階   スパ&リラクぜーション
利用時間7時~12時・16時~22時45分
□32階   フィットネスジム/利用時間7時~22時45分
□32階   クラブラウンジ/ケータリングサービス可
飲食代別途費用

※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。

建物設備

  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • TVドアホン
  • トランクルーム
  • ペット足洗い場
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ラウンジ
  • コンシェルジュ
  • フィットネス
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • バレーサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 24時間管理
  • 防犯カメラ
  • BS
  • CS
  • CATV
  • インターネット
  • 免震構造

キャンペーン情報
礼金0仲介手数料無料フリーレントキャンペーン中です。
【さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。

住 所 東京都新宿区新宿6-27-29
概 要 免震構造 地上32階 地下1階 RC造
駐車場 234台(機械式)
■フリーレント0.5ヶ月キャンペーン
■さらに賃料1ヶ月分を弊社がキャッシュバック

■物件名フリガナ
コンフォリアシンジュクイーストサイドタワー

■近隣周辺施設情報
マルエツ新宿六丁目店まで約90m
まいばすけっと新宿5丁目店まで約500m
ローソン新宿イーストサイドスクエア店まで約420m
どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店まで約420m
ダイコクドラッグ新宿5丁目店まで約400m
フレッシュネスバーガー新宿6丁目店まで約210m

住む人だけに許される贅沢がある。季節の潤いを伝えるランドスケープも、きめ細かなセキュリティ対策も、すべては住む人のために。深い安らぎが、豊かな日常の礎になる。コンシェルジュによるサポートやホテルライクなバレーパーキングサービス。ひとつ上のホスピタリティは、本物の価値を知るあなたに似合う。新宿3丁目駅は徒歩4分。新宿駅は徒歩10分。駅が近いだけで出勤前のゆとりがちがいます。丸の内や六本木で、終電ぎりぎりまで働くことも、遊ぶことも。駅が近いと、時間を有効活用できます。バス停までは徒歩1分。タクシーの利用にも好都合。バス停は歩いてすぐ。目的地によっては、バスの利用がスムーズです。地下の車寄せにタクシーを呼ぶこともできるので、雨の日の出勤などに好都合。自家用車での移動にストレスが少ないのも、新宿に住むメリット。都内の主要エリアへ、自動車でもアクセスしやすい新宿。時間が掛からず、また時間を読みやすく、通勤で自家用車を使用する場合などにも便利です。24時間有人管理システム、1Fの防災センターに管理員・警備員が常勤。夜間は警備員が防犯カメラによる監視と敷地内の巡回警備を徹底。警備・セキュリティシステム、警備会社との契約により火事などの非常時には警備員が出動。タワーの2階・3階・31階の一部とアネックスの2階・4階住戸には防犯センサーを完備。トリプルセキュリティ、エントランスとエレベーターホールのオートロックシステム、そして玄関の3ヶ所で、来訪者を確認可能。ステータスを感じるような。憧れを感じるような。そして、存在感を醸し出すような。新宿で、そのような理想を実現させるために、ただオーソドックスにつくりこむだけでなく、そこに、二重構造として、新宿の持つ喧騒や遊び心を。遠景では、特徴のある頂部にポイントを置き、ここに住む人々だけでなく、周辺の人々にも目印となるような、地域のランドマークとしての光の表現を。近景では、ヒューマンなあたたかさを醸し出しつつ、賑わいと静けさが同居する、上質な光の環境を。24時間365日躍動し続ける新宿だから、新しい街のレジデンスエリアに必要なのは、その熱を冷まし、心を落ち着かせる、凛とした静けさ。そしてつくり出されたのが、最初から、そこにあったかのような森。散りばめられた野趣あふれる樹々が、いま新宿にいることを忘れさせる。最上階の32Fと31Fを占める、居住者だけに利用が許された空間。それがクラブイーストサイド。大人を魅惑する、ダークな高級感。新宿の摩天楼を間近にした、ゴージャスな雰囲気。眺望に浸る。ゆったりとくつろぐ。大切な人と語らう。デザインしたのは、美しい空間ではなく、美しい時間。その実現のために、コンフォリア新宿イーストサイドタワーでは、空間のつながりを大切に、そしてどこから見ても美しく、住む人のライフスタイルを映し出す演出にこだわりました。このラグジュアリーなスペースで、豊かなコミュニケーションは生まれ、深い満足も生まれていく。心地よいライフスタイルが、この場所を中心に広がっていきます。東新宿駅A3出口から直結しており、回遊性の高いランドスケープが形成されております。、レジデンスエリアとビジネスエリア、そして周辺地域とが融合する、都心の新しい住まいと言えそうです。地上32階建てのタワー棟と、地上4階建ての低層棟で構成されます。頂部に独創的なデザインが施され、ホワイトカラーの外壁とスカイブルーが映り込むガラスカーテンウォールが軽やかに調和した、近代的でスタイリッシュな高級タワーマンションです。コンフォリア新宿イーストサイドタワーを囲うように植栽された野趣あふれる樹木や草花、水のせせらぎが聞こえる中庭も設計され、まるで森に抱かれた別荘をイメージさせます。敷地内のポイントには、アート作品の数々が配置され、心を落ち着かせる空間設計がなされております。メインエントランスをくぐると左右ワイドに空間が広がっております。壁には、ゴージャスな輝きを放つ天然石が贅沢に使用され、ワンランク上の高級感が感じられます。フロントでは、ゲストの応対の他、専任のコンシェルジュによるサービスをご提供しております。フロントの隣にはフォレストギャラリーと名付けられたラウンジスペースが続いております。その名に相応しく、エントランスから続く長い廊下に、天井まで届く重厚なブックシェルフが並んでおります。ブックシェルフには、新宿のサブカルチャーが凝縮され、アート系の書籍や映像をお楽しみいただけます。ブックスシェルフの前には、ホワイトカラーのカウンターテーブル&チェア、カウンターと並ぶようにソファが配置され、Wi-Fiもご利用いただけます。エレベーターホールには、天然石が使用され、ブラックカラーの豪華な空間となっております。共用廊下は、上質な絨毯張りの内廊下設計で、プライバシーに配慮された構造となっております。

総戸数 761戸
築年月 2011年12月
物件名 コンフォリア新宿イーストサイドタワー
所在地 東京都新宿区新宿6-27-29
賃料 231,000円 – 470,000円
管理費 0円 – 0円
間取り 1R – 2LDK
専有面積 41.23m2 – 84.75m2
最寄駅 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
都営大江戸線「東新宿駅」徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩4分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩4分
構造規模 免震構造 地上32階 地下1階 RC造
物件特徴 REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、ペット可